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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,273 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,273筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.1 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.4 萬/坪10–20年29.8 萬/坪20年以上23.2 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,197 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,212 筆 · 單價中位 26.7 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區商港二路29號 6F/18F 2023-09-20
30.7萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 941 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.62 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路118號 9F/15F 2023-09-20
32.8萬/坪 總價 1,069 萬（扣車位 924 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.2 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路132號 14F/15F 2023-09-20
34.4萬/坪 總價 922 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.49 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市八里區義民街41號 9F/12F 2023-09-19
32.6萬/坪 總價 708 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.7 坪 屋齡3年
現在能賣多少 751 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市八里區忠八街53號 6F/14F 2023-09-19
26.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.62 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +76 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路112號 10F/15F 2023-09-19
32.1萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,309 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.85 坪 含車位 171萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +90 萬（+6%）
新北市八里區埤頭一街122號 全F/4F 2023-09-19
32.8萬/坪 土地 78.4 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 60.99 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,121 萬 較當時 +121 萬（+6%）
新北市八里區義民街43號 7F/12F 2023-09-18
31.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.73 坪 屋齡3年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +84 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段206巷19號 1F/6F 2023-09-18
22.4萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
華廈 — 權狀 42.22 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +57 萬（+6%）
新北市八里區文昌五街208號 10F/12F 2023-09-17
22.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.31 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +55 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段466號 8F/20F 2023-09-17
30.9萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.1 坪 屋齡27年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,527 萬 較當時 +87 萬（+6%）
新北市八里區義民街41號 3F/12F 2023-09-17
31.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.08 坪 屋齡3年 含車位 170萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市八里區商港三路291號 8F/15F 2023-09-17
30.5萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.52 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +77 萬（+6%）
新北市八里區商港三路293號 13F/15F 2023-09-17
31.1萬/坪 總價 1,009 萬（扣車位 874 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.56 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市八里區商港二路25號 15F/18F 2023-09-16
34.2萬/坪 總價 1,286 萬（扣車位 1,111 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.44 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市八里區商港二路23號 11F/18F 2023-09-16
33.1萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,076 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市八里區商港路20號 9F/13F 2023-09-16
21.2萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.89 坪 屋齡30年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +45 萬（+6%）
新北市八里區商港二路25號 16F/18F 2023-09-15
34.3萬/坪 總價 1,274 萬（扣車位 1,114 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.44 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +77 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段117之1號 1F/22F 2023-09-14
40.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 — 權狀 40.2 坪 屋齡3年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +91 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段500巷10號 10F/19F 2023-09-14
23.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.05 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +90 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段447巷3號 4F/8F 2023-09-14
16.4萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.48 坪 屋齡27年
現在能賣多少 827 萬 較當時 +47 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路136號 13F/15F 2023-09-14
33.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.3 坪 含車位 142萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市八里區商港二路29號 7F/18F 2023-09-13
30.8萬/坪 總價 942 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.62 坪 屋齡1年
現在能賣多少 999 萬 較當時 +57 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段210號 8F/29F 2023-09-12
29.4萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.66 坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 552 萬 較當時 +32 萬（+6%）
新北市八里區商港三路289號 9F/15F 2023-09-12
32.4萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 55.71 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +100 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路138號 12F/15F 2023-09-11
33.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 951 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.61 坪 含車位 149萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段53號 8F/12F 2023-09-10
25.1萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 34.68 坪 屋齡27年
現在能賣多少 923 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市八里區商港二路23號 10F/18F 2023-09-08
32.9萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.5 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市八里區中山路三段101號 13F/14F 2023-09-08
30.4萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.22 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市八里區文昌三街27號 9F/19F 2023-09-06
26.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.45 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市八里區商港三路99號 12F/15F 2023-09-06
24.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.96 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +91 萬（+6%）
新北市八里區商港一路90號 13F/14F 2023-09-06
32.0萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.99 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,649 萬 較當時 +94 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路118號 8F/15F 2023-09-05
32.5萬/坪 總價 916 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.14 坪
現在能賣多少 972 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市八里區商港二路23號 9F/18F 2023-09-04
32.7萬/坪 總價 1,213 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段538之6號 5F/16F 2023-09-04
27.3萬/坪 總價 358 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.1 坪 屋齡28年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +22 萬（+6%）
新北市八里區商港二路31號 5F/18F 2023-09-04
30.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.62 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市八里區頂寮二街87號 7F/7F 2023-09-03
30.0萬/坪 總價 888 萬（扣車位 788 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.2 坪 屋齡17年 含車位 100萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市八里區商港二路31號 12F/18F 2023-09-03
31.9萬/坪 總價 978 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.62 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市八里區商港二路15號 4F/18F 2023-09-01
30.0萬/坪 總價 1,561 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.86 坪 屋齡1年 含車位 305萬
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +95 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段540巷8號 6F/6F 2023-09-01
18.5萬/坪 總價 625 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.74 坪 屋齡30年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +38 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路122號 9F/15F 2023-09-01
32.8萬/坪 總價 1,054 萬（扣車位 924 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.2 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市八里區訊塘路50號 7F/7F 2023-08-31
20.3萬/坪 總價 735 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.14 坪 屋齡30年
較上次成交 ↓ −55 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −92 萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +45 萬（+6%）
新北市八里區商港八路108號 4F/23F 2023-08-31
27.7萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.43 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +93 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路136號 11F/15F 2023-08-31
33.4萬/坪 總價 910 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.3 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +55 萬（+6%）
新北市八里區龍形三街5號 13F/14F 2023-08-30
22.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.76 坪 屋齡23年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市八里區義民街41號 10F/12F 2023-08-30
33.0萬/坪 總價 890 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.08 坪 屋齡3年 含車位 175萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段252號 10F/12F 2023-08-29
20.5萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.08 坪 屋齡30年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +36 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段538之5號 2F/16F 2023-08-29
21.7萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.32 坪 屋齡28年
現在能賣多少 583 萬 較當時 +33 萬（+6%）
新北市八里區商港三路291號 10F/15F 2023-08-29
31.0萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.18 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市八里區訊塘路48號 5F/7F 2023-08-28
22.1萬/坪 總價 875 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.67 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +53 萬（+6%）

共 3,212 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／65 頁）。

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新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,273 筆，資料截至 2026 年第三季。

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