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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,589 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,589筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪華廈23.6 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天29.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.5 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,521 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪335 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,273 筆 · 單價中位 28 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路一段213之1號 9F/9F 2023-09-28
32.4萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,326 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.15 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +85 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路116號 9F/15F 2023-09-28
31.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,287 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 含車位 163萬
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +82 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路108號 8F/15F 2023-09-28
32.3萬/坪 總價 855 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.44 坪
現在能賣多少 904 萬 較當時 +49 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段200巷16號 12F/16F 2023-09-26
19.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.81 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 867 萬 較當時 +47 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段113號 11F/13F 2023-09-26
23.5萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.91 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 766 萬 較當時 +41 萬（+6%）
新北市八里區龍形二街38號 5F/8F 2023-09-26
20.5萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.07 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 956 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段39號 11F/12F 2023-09-26
29.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 31.28 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市八里區龍形二街16號 8F/8F 2023-09-26
27.6萬/坪 總價 790 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 28.58 坪 屋齡30年
現在能賣多少 835 萬 較當時 +45 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路120號 9F/15F 2023-09-26
32.9萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.2 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段30號 3F/14F 2023-09-25
23.0萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 16.32 坪 屋齡15年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +21 萬（+6%）
新北市八里區商港二路29號 18F/18F 2023-09-25
33.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.62 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段235號 6F/12F 2023-09-24
28.8萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.09 坪 屋齡24年
現在能賣多少 856 萬 較當時 +46 萬（+6%）
新北市八里區忠孝路63號 全F/4F 2023-09-24
36.0萬/坪 土地 75.4 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 46.98 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +96 萬（+6%）
新北市八里區忠孝路61號 全F/4F 2023-09-24
35.4萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 44.05 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,649 萬 較當時 +89 萬（+6%）
新北市八里區頂寮五街26號 3F/16F 2023-09-24
23.4萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.73 坪 屋齡29年
現在能賣多少 882 萬 較當時 +47 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路126號 9F/15F 2023-09-24
32.8萬/坪 總價 924 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.14 坪
現在能賣多少 976 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段117巷12之8號 3F/7F 2023-09-23
24.9萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.74 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +55 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段466號 9F/14F 2023-09-22
22.6萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.91 坪 屋齡25年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +36 萬（+6%）
新北市八里區頂寮五街13號 10F/16F 2023-09-22
21.1萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.82 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市八里區商港八路110號 4F/23F 2023-09-22
29.8萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.09 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +95 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段149巷3號 4F/8F 2023-09-22
18.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.08 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +44 萬（+6%）
新北市八里區舊城路23號 5F/10F 2023-09-21
24.2萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
華廈 5房2廳2衛 權狀 54.96 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市八里區頂寮三街30號 5F/10F 2023-09-20
24.2萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.4 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 777 萬 較當時 +42 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段117巷12之9號 4F/7F 2023-09-20
23.8萬/坪 總價 1,071 萬（扣車位 1,071 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.05 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市八里區商港一路92號 7F/14F 2023-09-20
32.8萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.17 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市八里區商港二路29號 6F/18F 2023-09-20
30.7萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 941 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.62 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路118號 9F/15F 2023-09-20
32.8萬/坪 總價 1,069 萬（扣車位 924 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.2 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路132號 14F/15F 2023-09-20
34.4萬/坪 總價 922 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.49 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市八里區義民街41號 9F/12F 2023-09-19
32.6萬/坪 總價 708 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.7 坪 屋齡3年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +40 萬（+6%）
新北市八里區忠八街53號 6F/14F 2023-09-19
26.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.62 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路112號 10F/15F 2023-09-19
32.1萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,309 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.85 坪 含車位 171萬
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +84 萬（+6%）
新北市八里區埤頭一街122號 全F/4F 2023-09-19
32.8萬/坪 土地 78.4 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 60.99 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,113 萬 較當時 +113 萬（+6%）
新北市八里區義民街43號 7F/12F 2023-09-18
31.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.73 坪 屋齡3年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段206巷19號 1F/6F 2023-09-18
22.4萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
華廈 — 權狀 42.22 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 999 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市八里區文昌五街208號 10F/12F 2023-09-17
22.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.31 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段466號 8F/20F 2023-09-17
30.9萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.1 坪 屋齡27年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +82 萬（+6%）
新北市八里區義民街41號 3F/12F 2023-09-17
31.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.08 坪 屋齡3年 含車位 170萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +49 萬（+6%）
新北市八里區商港三路291號 8F/15F 2023-09-17
30.5萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.52 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +72 萬（+6%）
新北市八里區商港三路293號 13F/15F 2023-09-17
31.1萬/坪 總價 1,009 萬（扣車位 874 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.56 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +57 萬（+6%）
新北市八里區龍形三街10號 15F/15F 2023-09-16
34.1萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.07 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +84 萬（+6%）
新北市八里區商港二路25號 15F/18F 2023-09-16
34.2萬/坪 總價 1,286 萬（扣車位 1,111 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.44 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +73 萬（+6%）
新北市八里區商港二路23號 11F/18F 2023-09-16
33.1萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,076 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市八里區商港路20號 9F/13F 2023-09-16
21.2萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.89 坪 屋齡30年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +42 萬（+6%）
新北市八里區商港二路25號 16F/18F 2023-09-15
34.3萬/坪 總價 1,274 萬（扣車位 1,114 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.44 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +72 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段117之1號 1F/22F 2023-09-14
40.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 — 權狀 40.2 坪 屋齡3年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +85 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段500巷10號 10F/19F 2023-09-14
23.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.05 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +84 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段447巷3號 4F/8F 2023-09-14
16.4萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.48 坪 屋齡27年
現在能賣多少 824 萬 較當時 +44 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路136號 13F/15F 2023-09-14
33.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.3 坪 含車位 142萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市八里區商港二路29號 7F/18F 2023-09-13
30.8萬/坪 總價 942 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.62 坪 屋齡1年
現在能賣多少 995 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段210號 8F/29F 2023-09-12
29.4萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.66 坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 550 萬 較當時 +30 萬（+6%）

共 3,273 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／66 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,589 筆，資料截至 2026 年第三季。

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