首頁›新北市›八里區

新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,589 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,589筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪華廈23.6 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天29.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.5 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,521 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪335 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 3,273 筆 · 單價中位 28 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區商港三路289號 9F/15F 2023-09-12
32.4萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 55.71 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +94 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路138號 12F/15F 2023-09-11
33.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 951 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.61 坪 含車位 149萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段53號 8F/12F 2023-09-10
25.1萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 34.68 坪 屋齡27年
現在能賣多少 919 萬 較當時 +49 萬（+6%）
新北市八里區商港二路23號 10F/18F 2023-09-08
32.9萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.5 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市八里區中山路三段101號 13F/14F 2023-09-08
30.4萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.22 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市八里區文昌三街27號 9F/19F 2023-09-06
26.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.45 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市八里區商港三路99號 12F/15F 2023-09-06
24.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.96 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +85 萬（+6%）
新北市八里區商港一路90號 13F/14F 2023-09-06
32.0萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.99 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +88 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路118號 8F/15F 2023-09-05
32.5萬/坪 總價 916 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.14 坪
現在能賣多少 968 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市八里區商港二路23號 9F/18F 2023-09-04
32.7萬/坪 總價 1,213 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段538之6號 5F/16F 2023-09-04
27.3萬/坪 總價 358 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.1 坪 屋齡28年
現在能賣多少 378 萬 較當時 +20 萬（+6%）
新北市八里區商港二路31號 5F/18F 2023-09-04
30.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.62 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市八里區頂寮二街87號 7F/7F 2023-09-03
30.0萬/坪 總價 888 萬（扣車位 788 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.2 坪 屋齡17年 含車位 100萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +50 萬（+6%）
新北市八里區商港二路31號 12F/18F 2023-09-03
31.9萬/坪 總價 978 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.62 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +55 萬（+6%）
新北市八里區商港二路15號 4F/18F 2023-09-01
30.0萬/坪 總價 1,561 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.86 坪 屋齡1年 含車位 305萬
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +89 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段540巷8號 6F/6F 2023-09-01
18.5萬/坪 總價 625 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.74 坪 屋齡30年
現在能賣多少 660 萬 較當時 +35 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路122號 9F/15F 2023-09-01
32.8萬/坪 總價 1,054 萬（扣車位 924 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.2 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市八里區訊塘路50號 7F/7F 2023-08-31
20.3萬/坪 總價 735 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.14 坪 屋齡30年
較上次成交 ↓ −55 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −92 萬
現在能賣多少 777 萬 較當時 +42 萬（+6%）
新北市八里區商港八路108號 4F/23F 2023-08-31
27.7萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.43 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 1,622 萬 較當時 +87 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路136號 11F/15F 2023-08-31
33.4萬/坪 總價 910 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.3 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市八里區龍形三街5號 13F/14F 2023-08-30
22.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.76 坪 屋齡23年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市八里區義民街41號 10F/12F 2023-08-30
33.0萬/坪 總價 890 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.08 坪 屋齡3年 含車位 175萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +50 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段252號 10F/12F 2023-08-29
20.5萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.08 坪 屋齡30年
現在能賣多少 629 萬 較當時 +34 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段538之5號 2F/16F 2023-08-29
21.7萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.32 坪 屋齡28年
現在能賣多少 581 萬 較當時 +31 萬（+6%）
新北市八里區商港三路291號 10F/15F 2023-08-29
31.0萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.18 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +73 萬（+6%）
新北市八里區龍形三街10號 14F/15F 2023-08-28
35.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.2 坪 含車位 235萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +57 萬（+6%）
新北市八里區訊塘路48號 5F/7F 2023-08-28
22.1萬/坪 總價 875 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.67 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +50 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路136號 14F/15F 2023-08-28
34.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.3 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市八里區龍形三街10號 13F/15F 2023-08-27
33.7萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 34.01 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市八里區商港二路37號 3F/18F 2023-08-27
27.8萬/坪 總價 863 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 — 權狀 35.82 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +49 萬（+6%）
新北市八里區商港二路35號 6F/18F 2023-08-27
31.6萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.05 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段211號 2F/9F 2023-08-27
32.0萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,480 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.48 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,754 萬 較當時 +94 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路136號 12F/15F 2023-08-26
33.6萬/坪 總價 782 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.24 坪
現在能賣多少 826 萬 較當時 +44 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路132號 12F/15F 2023-08-26
25.0萬/坪 總價 763 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.49 坪
現在能賣多少 806 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段210號 15F/29F 2023-08-23
36.7萬/坪 總價 845 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 23.02 坪 屋齡16年
現在能賣多少 893 萬 較當時 +48 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段237號 4F/7F 2023-08-23
16.6萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.81 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 645 萬 較當時 +35 萬（+6%）
新北市八里區商港一路90號 11F/14F 2023-08-22
31.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.99 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +87 萬（+6%）
新北市八里區商港二路15號 12F/18F 2023-08-22
31.4萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.93 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,633 萬 較當時 +88 萬（+6%）
新北市八里區商港三路293號 7F/15F 2023-08-22
31.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.56 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段550號 9F/16F 2023-08-21
19.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.38 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段200巷40號 6F/16F 2023-08-21
18.5萬/坪 總價 761 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.17 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 804 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市八里區商港三路293號 6F/15F 2023-08-21
31.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.89 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +57 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路132號 11F/15F 2023-08-21
33.9萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.43 坪
現在能賣多少 803 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路132號 9F/15F 2023-08-21
24.4萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.49 坪
現在能賣多少 787 萬 較當時 +42 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段147號 7F/8F 2023-08-20
21.4萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 31.24 坪 屋齡31年
現在能賣多少 708 萬 較當時 +38 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段303巷5號 2F/7F 2023-08-20
22.0萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.11 坪 屋齡29年
現在能賣多少 793 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段306巷10號 2F/13F 2023-08-20
25.3萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +169 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段308號 5F/26F 2023-08-19
41.0萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.59 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路138號 15F/15F 2023-08-19
34.5萬/坪 總價 1,157 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.61 坪 含車位 172萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段558號 15F/16F 2023-08-18
19.9萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.64 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +50 萬（+6%）

共 3,273 筆，依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／66 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,589 筆，資料截至 2026 年第三季。

在八里區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在八里區要過戶?周邊 9 位登記代書（4 位 20 年+） —— 找這區代書

八里區過戶受理地政事務所:新北市淡水地政事務所(電話 02-26219645)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…