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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,589 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,589筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪華廈23.6 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天29.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.5 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,521 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪335 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,273 筆 · 單價中位 28 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中華路二段308巷6弄10號 2F/6F 2023-08-18
22.6萬/坪 總價 645 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.48 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +37 萬（+6%）
新北市八里區龍形三街6巷16號 15F/15F 2023-08-17
31.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.96 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +73 萬（+6%）
新北市八里區華峰二街10號 4F/5F 2023-08-16
15.7萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.56 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 539 萬 較當時 +29 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路66號 15F/15F 2023-08-16
25.5萬/坪 總價 776 萬（扣車位 776 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.4 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 820 萬 較當時 +44 萬（+6%）
新北市八里區商港三路291號 14F/15F 2023-08-16
30.3萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,112 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.52 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段510號 10F/14F 2023-08-15
20.4萬/坪 總價 652 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.9 坪 屋齡30年
現在能賣多少 689 萬 較當時 +37 萬（+6%）
新北市八里區商港一路92號 12F/14F 2023-08-15
33.3萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.19 坪 屋齡0年 含車位 179萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市八里區龍形三街12號 10F/15F 2023-08-14
33.2萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.28 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段200巷16號 16F/16F 2023-08-14
19.7萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 41.81 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 872 萬 較當時 +47 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段200巷12號 16F/16F 2023-08-14
19.6萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 42.04 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 872 萬 較當時 +47 萬（+6%）
新北市八里區商港二路13號 14F/18F 2023-08-14
33.5萬/坪 總價 1,259 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.11 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市八里區民治街81號 全F/4F 2023-08-12
34.0萬/坪 土地 79.7 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 66.17 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,378 萬 較當時 +128 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路138號 9F/15F 2023-08-11
25.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 44.67 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市八里區商港一路90號 12F/14F 2023-08-10
32.0萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.99 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,649 萬 較當時 +89 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段117之1號 8F/22F 2023-08-10
35.1萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.31 坪 屋齡3年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市八里區商港二路29號 5F/18F 2023-08-10
30.4萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.62 坪 屋齡1年
現在能賣多少 983 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市八里區商港二路11號 17F/18F 2023-08-10
34.4萬/坪 總價 1,009 萬（扣車位 854 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.83 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +57 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段233號 6F/7F 2023-08-10
14.1萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 39 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 581 萬 較當時 +31 萬（+6%）
新北市八里區商港三路289號 13F/15F 2023-08-10
31.7萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 55.71 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +92 萬（+6%）
新北市八里區商港三路291號 12F/15F 2023-08-10
30.3萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,112 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.52 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市八里區龍形三街10號 12F/15F 2023-08-09
32.6萬/坪 總價 930 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.2 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市八里區下罟子57之19號 全F/2F 2023-08-09
13.3萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 865 萬
透天 — 權狀 64.89 坪 屋齡43年
現在能賣多少 914 萬 較當時 +49 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段200號 20F/26F 2023-08-09
24.6萬/坪 總價 505 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.52 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 534 萬 較當時 +29 萬（+6%）
新北市八里區龍形三街8號 11F/15F 2023-08-08
32.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.41 坪 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路128號 4F/15F 2023-08-08
30.3萬/坪 總價 1,871 萬（扣車位 1,716 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.75 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +106 萬（+6%）
新北市八里區訊埔路21號 9F/10F 2023-08-07
22.8萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.5 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +77 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路120號 8F/15F 2023-08-07
32.9萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.2 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路138號 14F/15F 2023-08-07
34.0萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.61 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路136號 9F/15F 2023-08-07
33.0萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.24 坪
現在能賣多少 812 萬 較當時 +44 萬（+6%）
新北市八里區忠孝路313號 14F/14F 2023-08-05
25.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.54 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +77 萬（+6%）
新北市八里區商港二路37號 14F/18F 2023-08-05
34.1萬/坪 總價 995 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.79 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市八里區龍形三街8號 10F/15F 2023-08-04
33.4萬/坪 總價 2,012 萬（扣車位 1,772 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 60.83 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 2,126 萬 較當時 +114 萬（+6%）
新北市八里區商港二路25號 4F/18F 2023-08-04
30.7萬/坪 總價 997 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.45 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +57 萬（+6%）
新北市八里區商港三路293號 3F/15F 2023-08-04
27.4萬/坪 總價 705 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 — 權狀 30.45 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 745 萬 較當時 +40 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路138號 11F/15F 2023-08-04
33.0萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.61 坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市八里區四維街13號 5F/15F 2023-08-02
24.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.55 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +57 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路52號 3F/15F 2023-08-01
25.7萬/坪 總價 995 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 38.77 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市八里區商港二路15號 9F/18F 2023-08-01
30.8萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,353 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.93 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +86 萬（+6%）
新北市八里區商港一路86號 6F/14F 2023-07-31
37.7萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 993 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.17 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市八里區商港二路29號 4F/18F 2023-07-31
30.3萬/坪 總價 1,047 萬（扣車位 897 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.6 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市八里區商港二路27號 4F/18F 2023-07-31
30.0萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,249 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.67 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +79 萬（+6%）
新北市八里區華峰一街28號 10F/14F 2023-07-31
22.0萬/坪 總價 836 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.95 坪 屋齡29年
現在能賣多少 883 萬 較當時 +47 萬（+6%）
新北市八里區商港二路35號 4F/18F 2023-07-31
30.9萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.05 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路128號 3F/15F 2023-07-31
29.5萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.7 坪
現在能賣多少 1,796 萬 較當時 +96 萬（+6%）
新北市八里區龍形三街8號 10F/15F 2023-07-30
31.4萬/坪 總價 1,013 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.75 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +57 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段232號 3F/9F 2023-07-30
23.0萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.27 坪 屋齡28年
現在能賣多少 518 萬 較當時 +28 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段500巷8號 4F/19F 2023-07-30
22.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.24 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +77 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段198號 17F/26F 2023-07-30
27.9萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.23 坪 屋齡18年
現在能賣多少 655 萬 較當時 +35 萬（+6%）
新北市八里區商港二路25號 9F/18F 2023-07-30
32.7萬/坪 總價 1,211 萬（扣車位 1,061 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.44 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市八里區商港三路285號 9F/15F 2023-07-29
33.1萬/坪 總價 1,327 萬（扣車位 1,187 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.66 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +75 萬（+6%）

共 3,273 筆，依時間新→舊。第 1,451–1,500 筆（第 30／66 頁）。

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新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,589 筆，資料截至 2026 年第三季。

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