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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,589 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,589筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪華廈23.6 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天29.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.5 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,521 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪335 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,273 筆 · 單價中位 28 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區商港路18號 9F/13F 2023-07-29
20.4萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.28 坪 屋齡30年
現在能賣多少 740 萬 較當時 +40 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段268巷33號 6F/7F 2023-07-29
21.3萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.89 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市八里區頂寮一街28巷10號 全F/2F 2023-07-29
33.9萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 — 權狀 88.54 坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,170 萬 較當時 +170 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路60號 14F/15F 2023-07-28
25.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.32 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +264 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市八里區商港二路35號 9F/18F 2023-07-28
33.0萬/坪 總價 1,247 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.05 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市八里區商港三路293號 8F/15F 2023-07-28
31.3萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.09 坪
現在能賣多少 930 萬 較當時 +50 萬（+6%）
新北市八里區龍形三街8號 13F/15F 2023-07-26
32.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.41 坪 含車位 225萬
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市八里區龍形一街5號 3F/7F 2023-07-26
29.4萬/坪 總價 830 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 28.28 坪 屋齡30年
現在能賣多少 877 萬 較當時 +47 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段442號 10F/32F 2023-07-26
23.2萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.29 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路138號 10F/15F 2023-07-25
32.7萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 934 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.61 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市八里區商港一路92號 10F/14F 2023-07-24
33.5萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.19 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市八里區仁愛路21號 13F/15F 2023-07-23
19.5萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.76 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 634 萬 較當時 +34 萬（+6%）
新北市八里區商港二路29號 8F/18F 2023-07-23
31.2萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.62 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市八里區商港二路29號 11F/18F 2023-07-22
31.7萬/坪 總價 1,117 萬（扣車位 972 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.65 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市八里區商港三路287號 11F/15F 2023-07-22
33.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.78 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市八里區商港三路287號 4F/15F 2023-07-22
32.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.78 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市八里區頂寮二街61號 9F/9F 2023-07-21
23.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 47.75 坪 屋齡28年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段336號 7F/13F 2023-07-21
24.2萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.25 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +162 萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +44 萬（+6%）
新北市八里區商港二路13號 3F/18F 2023-07-21
28.9萬/坪 總價 714 萬（扣車位 564 萬）
住宅大樓 — 權狀 29.5 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 755 萬 較當時 +41 萬（+6%）
新北市八里區商港三路287號 10F/15F 2023-07-21
32.3萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.11 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路132號 10F/15F 2023-07-21
33.0萬/坪 總價 891 萬（扣車位 741 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.49 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新北市八里區商港三路287號 8F/15F 2023-07-20
32.2萬/坪 總價 1,116 萬（扣車位 976 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.11 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市八里區商港二路33號 10F/18F 2023-07-19
31.6萬/坪 總價 1,539 萬（扣車位 1,384 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.86 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +87 萬（+6%）
新北市八里區商港三路287號 6F/15F 2023-07-19
32.3萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.78 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段198號 19F/26F 2023-07-18
28.6萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.46 坪 屋齡18年
現在能賣多少 528 萬 較當時 +28 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段65巷19號 3F/15F 2023-07-18
18.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.76 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 740 萬 較當時 +40 萬（+6%）
新北市八里區商港三路293號 5F/15F 2023-07-17
31.1萬/坪 總價 1,004 萬（扣車位 874 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.89 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +57 萬（+6%）
新北市八里區埤頭一街136號 全F/4F 2023-07-16
32.4萬/坪 土地 77.5 萬/坪 總價 2,258 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 69.6 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,386 萬 較當時 +128 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段388之17號 15F/18F 2023-07-16
40.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.76 坪 屋齡2年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段258巷26號 5F/8F 2023-07-16
24.9萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.38 坪 屋齡30年
現在能賣多少 824 萬 較當時 +44 萬（+6%）
新北市八里區商港二路17號 4F/18F 2023-07-16
30.3萬/坪 總價 1,057 萬（扣車位 897 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.65 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市八里區商港路6號 10F/12F 2023-07-16
25.8萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.89 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市八里區商港三路287號 5F/15F 2023-07-16
32.1萬/坪 總價 1,114 萬（扣車位 974 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.11 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市八里區中山路三段95號 9F/14F 2023-07-16
27.9萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 49.82 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段388之18號 12F/18F 2023-07-15
36.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.28 坪 屋齡2年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +79 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段210號 22F/29F 2023-07-15
32.0萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.3 坪 屋齡16年
現在能賣多少 856 萬 較當時 +46 萬（+6%）
新北市八里區商港六路27號 8F/11F 2023-07-15
28.2萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.69 坪 屋齡12年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市八里區商港三路281號 3F/15F 2023-07-14
26.2萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 — 權狀 65.45 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +87 萬（+6%）
新北市八里區商港三路281號 13F/15F 2023-07-14
30.6萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.22 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,649 萬 較當時 +89 萬（+6%）
新北市八里區商港三路287號 15F/15F 2023-07-14
31.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.11 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段213之5號 9F/9F 2023-07-14
32.2萬/坪 總價 940 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 32.11 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路112號 12F/15F 2023-07-14
32.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.85 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +85 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段352號 3F/16F 2023-07-12
20.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.9 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 909 萬 較當時 +49 萬（+6%）
新北市八里區商港二路23號 8F/18F 2023-07-12
32.3萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市八里區商港三路289號 15F/15F 2023-07-12
30.6萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 65.17 坪 含車位 275萬
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +95 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段538之10號 4F/16F 2023-07-11
19.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.17 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市八里區商港一路96號 14F/14F 2023-07-11
33.8萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.19 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市八里區華峰三街23號 6F/6F 2023-07-10
23.2萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.08 坪 屋齡28年
現在能賣多少 518 萬 較當時 +28 萬（+6%）
新北市八里區商港二路35號 5F/18F 2023-07-10
31.2萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.06 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市八里區中山路三段95號 7F/14F 2023-07-10
27.6萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 49.82 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +73 萬（+6%）

共 3,273 筆，依時間新→舊。第 1,501–1,550 筆（第 31／66 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,589 筆，資料截至 2026 年第三季。

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