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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,589 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,589筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪華廈23.6 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天29.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.5 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,521 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪335 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,275 筆 · 單價中位 28 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍形二街76號 6F/7F 2023-07-08
21.5萬/坪 總價 790 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.79 坪 屋齡30年
現在能賣多少 835 萬 較當時 +45 萬（+6%）
新北市八里區義民街43號 4F/12F 2023-07-08
33.4萬/坪 總價 1,447 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.73 坪 屋齡3年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +82 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段213之1號 7F/9F 2023-07-08
32.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,310 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.15 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +85 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段30號 8F/14F 2023-07-05
26.8萬/坪 總價 995 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.17 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段200號 5F/26F 2023-07-05
27.2萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.72 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段149巷3號 3F/8F 2023-07-04
16.6萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 21.72 坪 屋齡31年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +20 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段452號 28F/29F 2023-07-04
23.9萬/坪 總價 3,966 萬（扣車位 3,666 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 165.73 坪 屋齡27年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,191 萬 較當時 +225 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段28號 13F/14F 2023-07-03
28.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.55 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市八里區商港二路11號 18F/18F 2023-07-03
34.2萬/坪 總價 999 萬（扣車位 849 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.83 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +57 萬（+6%）
新北市八里區商港二路19號 7F/18F 2023-07-02
30.6萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.67 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段210號 12F/29F 2023-07-01
31.5萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.38 坪 屋齡16年
現在能賣多少 845 萬 較當時 +45 萬（+6%）
新北市八里區商港一路92號 9F/14F 2023-06-30
33.0萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.19 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段200號 5F/26F 2023-06-30
27.5萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.46 坪 屋齡18年
現在能賣多少 507 萬 較當時 +27 萬（+6%）
新北市八里區商港三路287號 12F/15F 2023-06-30
32.2萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.78 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路128號 11F/15F 2023-06-30
32.0萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +80 萬（+6%）
新北市八里區龍形三街8號 7F/15F 2023-06-29
29.6萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.28 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +79 萬（+6%）
新北市八里區商港二路35號 10F/18F 2023-06-29
33.3萬/坪 總價 1,267 萬（扣車位 1,102 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.05 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +72 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段228之11號 11F/12F 2023-06-29
21.8萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 — 權狀 63.24 坪 屋齡9年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市八里區商港三路283號 13F/15F 2023-06-29
31.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 57.93 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +94 萬（+6%）
新北市八里區商港三路285號 10F/15F 2023-06-29
32.2萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.66 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市八里區忠八街53號 10F/14F 2023-06-28
24.4萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.19 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 882 萬 較當時 +47 萬（+6%）
新北市八里區商港二路25號 8F/18F 2023-06-28
32.3萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.44 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段282號 4F/11F 2023-06-27
25.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.81 坪 屋齡3年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段306巷18號 10F/14F 2023-06-27
27.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.15 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +229 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市八里區商港三路283號 11F/15F 2023-06-27
31.4萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 67.72 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 1,944 萬 較當時 +104 萬（+6%）
新北市八里區商港三路287號 9F/15F 2023-06-27
32.4萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.11 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市八里區龍形三街8號 2F/15F 2023-06-26
33.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.09 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市八里區龍形三街8號 5F/15F 2023-06-26
33.3萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.55 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段346號 7F/16F 2023-06-24
20.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.43 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +50 萬（+6%）
新北市八里區頂寮二街93號 6F/7F 2023-06-24
24.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 屋齡24年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +57 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段437號 8F/8F 2023-06-23
20.8萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,185 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.01 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段500巷10號 14F/19F 2023-06-23
26.0萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.51 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +83 萬（+6%）
新北市八里區商港二路17號 8F/18F 2023-06-23
30.9萬/坪 總價 1,101 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.67 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段536之6號 2F/16F 2023-06-22
25.6萬/坪 總價 335 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.1 坪 屋齡28年
現在能賣多少 354 萬 較當時 +19 萬（+6%）
新北市八里區仁愛路17號 9F/15F 2023-06-22
23.7萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.76 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +166 萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +41 萬（+6%）
新北市八里區商港三路283號 8F/15F 2023-06-21
31.5萬/坪 總價 1,681 萬（扣車位 1,516 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 57.93 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,776 萬 較當時 +95 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段228之11號 12F/12F 2023-06-21
22.1萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 — 權狀 63.24 坪 屋齡9年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市八里區商港三路283號 9F/15F 2023-06-21
31.5萬/坪 總價 1,671 萬（扣車位 1,516 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 57.93 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +95 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段530號 5F/14F 2023-06-20
19.6萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.65 坪 屋齡30年
現在能賣多少 655 萬 較當時 +35 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段540巷9弄36號 2F/3F 2023-06-20
19.0萬/坪 總價 480 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 25.29 坪 屋齡44年
現在能賣多少 507 萬 較當時 +27 萬（+6%）
新北市八里區華峰三街35號 5F/10F 2023-06-20
18.2萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.01 坪 屋齡28年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +34 萬（+6%）
新北市八里區商港二路31號 8F/18F 2023-06-18
31.2萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.62 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市八里區仁愛路27號 6F/15F 2023-06-17
20.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.26 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 793 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段200號 22F/26F 2023-06-17
27.2萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 — 權狀 17.46 坪 屋齡18年
現在能賣多少 502 萬 較當時 +27 萬（+6%）
新北市八里區商港一路98號 11F/14F 2023-06-16
31.4萬/坪 總價 1,132 萬（扣車位 967 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.65 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市八里區義民街41號 7F/12F 2023-06-15
32.1萬/坪 總價 696 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.7 坪 屋齡3年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +39 萬（+6%）
新北市八里區商港路92號 4F/19F 2023-06-15
29.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.63 坪 屋齡8年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市八里區義民街41號 4F/12F 2023-06-15
36.4萬/坪 總價 955 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.08 坪 屋齡3年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段306號 10F/21F 2023-06-15
34.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 44.13 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +85 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段211之3號 9F/9F 2023-06-15
32.8萬/坪 總價 866 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.42 坪
現在能賣多少 915 萬 較當時 +49 萬（+6%）

共 3,275 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／66 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,589 筆，資料截至 2026 年第三季。

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