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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,252 筆 · 單價中位 26.5 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區商港二路35之1號 3F/18F 2023-05-06
27.9萬/坪 總價 497 萬
住宅大樓 — 權狀 17.8 坪 屋齡1年
現在能賣多少 527 萬 較當時 +30 萬（+6%）
新北市八里區商港二路31號 16F/18F 2023-05-06
33.1萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.62 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市八里區商港二路35之1號 2F/18F 2023-05-06
28.4萬/坪 總價 506 萬
住宅大樓 — 權狀 17.8 坪 屋齡1年
現在能賣多少 537 萬 較當時 +31 萬（+6%）
新北市八里區商港一路86號 8F/14F 2023-05-05
32.7萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.17 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市八里區商港一路86號 7F/14F 2023-05-05
32.7萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.17 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路130號 3F/15F 2023-05-05
29.9萬/坪 總價 1,890 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.2 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,005 萬 較當時 +115 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段506號 4F/14F 2023-05-04
17.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.43 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 849 萬 較當時 +49 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段49號 11F/12F 2023-05-03
24.7萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 23.51 坪 屋齡27年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +35 萬（+6%）
新北市八里區商港二路13號 16F/18F 2023-05-03
34.2萬/坪 總價 1,441 萬（扣車位 1,131 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.1 坪 屋齡1年 含車位 310萬
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +87 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段213號 6F/9F 2023-05-03
31.8萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,048 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.92 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市八里區龍形五街35巷9號 3F/7F 2023-05-02
18.3萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.76 坪 屋齡30年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +35 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段200號 10F/26F 2023-04-30
25.7萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.8 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 594 萬 較當時 +34 萬（+6%）
新北市八里區義民街37號 8F/12F 2023-04-30
30.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.62 坪 屋齡3年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市八里區龍形三街6巷18號 7F/15F 2023-04-30
28.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.9 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段326號 4F/12F 2023-04-30
17.2萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 41.63 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 758 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段308巷1號 4F/12F 2023-04-28
22.6萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.48 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +45 萬（+6%）
新北市八里區商港路32號 3F/13F 2023-04-28
16.8萬/坪 總價 755 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.87 坪 屋齡28年 含車位 150萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +46 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段117巷12之9號 5F/7F 2023-04-28
23.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 45.05 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路130號 13F/15F 2023-04-27
34.0萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.65 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市八里區文心街123號 全F/3F 2023-04-26
23.7萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 65.49 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +94 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段340號 7F/13F 2023-04-26
17.4萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.13 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 891 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段129巷15號 11F/13F 2023-04-25
24.9萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.67 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 811 萬 較當時 +46 萬（+6%）
新北市八里區商港二路31號 4F/18F 2023-04-25
30.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.6 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段173號 3F/8F 2023-04-24
15.4萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.67 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 403 萬 較當時 +23 萬（+6%）
新北市八里區商港二路15之1號 2F/18F 2023-04-23
27.5萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 — 權狀 16.73 坪 屋齡1年
現在能賣多少 488 萬 較當時 +28 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段540號 11F/16F 2023-04-23
18.5萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.13 坪 屋齡28年
現在能賣多少 806 萬 較當時 +46 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段402號 11F/15F 2023-04-22
18.1萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.66 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 875 萬 較當時 +50 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段308號 12F/26F 2023-04-22
27.3萬/坪 總價 855 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.28 坪 屋齡11年
現在能賣多少 907 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市八里區頂寮三街10號 7F/16F 2023-04-22
24.8萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.06 坪 屋齡28年
現在能賣多少 921 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段210號 28F/29F 2023-04-20
27.1萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.57 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +73 萬（+6%）
新北市八里區商港路42號 11F/13F 2023-04-20
18.5萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.29 坪 屋齡28年
現在能賣多少 711 萬 較當時 +41 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路110號 7F/15F 2023-04-20
31.5萬/坪 總價 2,025 萬（扣車位 1,840 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.53 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 2,148 萬 較當時 +123 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段228之7號 12F/12F 2023-04-19
22.2萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 — 權狀 53.15 坪 屋齡9年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市八里區頂寮二街63號 5F/9F 2023-04-19
22.9萬/坪 總價 868 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.83 坪 屋齡28年
現在能賣多少 921 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段408號 6F/7F 2023-04-19
18.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.35 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 870 萬 較當時 +50 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段500巷10號 15F/19F 2023-04-19
24.1萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.67 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +92 萬（+6%）
新北市八里區中山路三段103號 10F/14F 2023-04-19
29.4萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.75 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市八里區商港二路17號 5F/18F 2023-04-18
30.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.67 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段210號 19F/29F 2023-04-17
36.6萬/坪 總價 926 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.3 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段350號 5F/13F 2023-04-17
17.8萬/坪 總價 648 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.45 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 687 萬 較當時 +39 萬（+6%）
新北市八里區文昌一街12號 8F/14F 2023-04-17
22.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.57 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市八里區龍形三街6巷8號 15F/15F 2023-04-17
31.6萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.35 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +93 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段213號 3F/9F 2023-04-16
31.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 — 權狀 41.36 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段213之2號 9F/9F 2023-04-16
33.5萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,480 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.16 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +101 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段323巷3號 1F/7F 2023-04-15
21.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.33 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 721 萬 較當時 +41 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段117巷7號 4F/14F 2023-04-15
23.9萬/坪 總價 662 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 27.75 坪 屋齡25年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +40 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段198號 9F/26F 2023-04-15
25.3萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.31 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 679 萬 較當時 +39 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段210號 5F/29F 2023-04-14
31.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.3 坪 屋齡16年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +49 萬（+6%）
新北市八里區忠孝路299號 12F/14F 2023-04-14
20.8萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.88 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市八里區商港二路11號 14F/18F 2023-04-14
33.8萬/坪 總價 988 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.83 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +60 萬（+6%）

共 3,252 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／66 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

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