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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,589 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,589筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪華廈23.6 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天29.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.5 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,521 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪335 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,275 筆 · 單價中位 28 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路一段198號 11F/26F 2023-06-14
28.6萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.52 坪 屋齡18年
現在能賣多少 682 萬 較當時 +37 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段466號 11F/20F 2023-06-12
25.9萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.2 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +86 萬（+6%）
新北市八里區商港六路53號 1F/11F 2023-06-12
38.7萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 — 權狀 32 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段181號 8F/8F 2023-06-12
17.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 53.99 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市八里區仁愛路35號 8F/14F 2023-06-11
20.6萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.82 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 780 萬 較當時 +42 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段348號 12F/13F 2023-06-11
20.3萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.61 坪 屋齡29年
現在能賣多少 528 萬 較當時 +28 萬（+6%）
新北市八里區商港路96號 7F/19F 2023-06-11
28.9萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.1 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 523 萬 較當時 +28 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路136號 5F/15F 2023-06-11
31.5萬/坪 總價 737 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.38 坪
現在能賣多少 779 萬 較當時 +42 萬（+6%）
新北市八里區華峰一街48號 9F/9F 2023-06-10
18.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房1廳1衛 權狀 40.13 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 803 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市八里區商港八路106號 17F/23F 2023-06-10
27.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.12 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市八里區商港二路19號 6F/18F 2023-06-10
30.6萬/坪 總價 1,087 萬（扣車位 937 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.67 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市八里區商港二路35號 12F/18F 2023-06-10
33.8萬/坪 總價 1,271 萬（扣車位 1,116 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.05 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +72 萬（+6%）
新北市八里區龍形三街8號 10F/15F 2023-06-09
34.2萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,363 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.28 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +90 萬（+6%）
新北市八里區中山路三段95號 8F/14F 2023-06-09
27.8萬/坪 總價 1,135 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 40.82 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市八里區中山路三段97號 13F/14F 2023-06-09
29.6萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.2 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段388之17號 5F/18F 2023-06-07
43.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.41 坪 屋齡2年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +73 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段117巷12之8號 6F/7F 2023-06-07
23.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.74 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 951 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段211之1號 3F/9F 2023-06-07
32.1萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,665 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 60.9 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,960 萬 較當時 +105 萬（+6%）
新北市八里區商港三路287號 14F/15F 2023-06-06
32.0萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.11 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市八里區商港一路86號 10F/14F 2023-06-06
34.5萬/坪 總價 1,067 萬（扣車位 907 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.25 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市八里區仁愛路23號 13F/15F 2023-06-06
19.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.84 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 740 萬 較當時 +40 萬（+6%）
新北市八里區埤頭一街142號 全F/4F 2023-06-06
32.2萬/坪 土地 76.9 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 71.41 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,430 萬 較當時 +130 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段528號 14F/14F 2023-06-06
19.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.15 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 845 萬 較當時 +45 萬（+6%）
新北市八里區頂寮五街7號 6F/16F 2023-06-06
21.0萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.57 坪 屋齡28年
現在能賣多少 856 萬 較當時 +46 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段109號 4F/7F 2023-06-06
19.2萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.85 坪 屋齡28年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +36 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段38號 17F/23F 2023-06-06
27.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.7 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +57 萬（+6%）
新北市八里區商港三路289號 14F/15F 2023-06-06
31.0萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 55.71 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +90 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段117巷9號 8F/14F 2023-06-05
25.1萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 32.31 坪 屋齡25年
現在能賣多少 856 萬 較當時 +46 萬（+6%）
新北市八里區商港二路35號 11F/18F 2023-06-05
33.5萬/坪 總價 1,108 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.06 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市八里區商港路46號 9F/13F 2023-06-04
22.3萬/坪 總價 777 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.83 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +257 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +186 萬
現在能賣多少 821 萬 較當時 +44 萬（+6%）
新北市八里區商港二路33號 11F/18F 2023-06-04
31.6萬/坪 總價 1,544 萬（扣車位 1,384 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.86 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +88 萬（+6%）
新北市八里區埤頭一街132號 全F/4F 2023-06-03
32.4萬/坪 土地 77.5 萬/坪 總價 2,258 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 69.6 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,386 萬 較當時 +128 萬（+6%）
新北市八里區龍形三街8號 5F/15F 2023-06-02
28.8萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.28 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +77 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段117巷12之8號 4F/7F 2023-06-02
22.4萬/坪 總價 866 萬（扣車位 866 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.74 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 915 萬 較當時 +49 萬（+6%）
新北市八里區商港二路15號 11F/18F 2023-06-02
31.2萬/坪 總價 1,701 萬（扣車位 1,371 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.93 坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 1,798 萬 較當時 +97 萬（+6%）
新北市八里區龍形三街6巷18號 8F/15F 2023-06-02
28.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.9 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市八里區四維街11號 5F/15F 2023-06-02
25.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.04 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +79 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段200號 8F/26F 2023-06-02
26.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.54 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 581 萬 較當時 +31 萬（+6%）
新北市八里區文心街77號 全F/3F 2023-06-01
31.2萬/坪 土地 82.3 萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 86.43 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,853 萬 較當時 +153 萬（+6%）
新北市八里區中山路三段91號 6F/14F 2023-06-01
27.5萬/坪 總價 1,452 萬（扣車位 1,272 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 55.18 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +82 萬（+6%）
新北市八里區埤頭一街126號 全F/4F 2023-05-30
32.7萬/坪 土地 78 萬/坪 總價 2,252 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 68.95 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,380 萬 較當時 +128 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段372號 12F/14F 2023-05-30
18.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.36 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市八里區商港三路287號 13F/15F 2023-05-30
32.0萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.47 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市八里區商港三路293號 1F/15F 2023-05-29
39.9萬/坪 總價 2,540 萬（扣車位 2,230 萬）
住宅大樓 — 權狀 75.5 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 2,684 萬 較當時 +144 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段228之20號 12F/12F 2023-05-29
22.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 — 權狀 63.24 坪 屋齡9年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段208號 15F/29F 2023-05-29
35.6萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 45.74 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +92 萬（+6%）
新北市八里區商港三路285號 13F/15F 2023-05-29
31.8萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.01 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +73 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路110號 10F/15F 2023-05-29
32.8萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.77 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市八里區忠八街53號 9F/14F 2023-05-28
25.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.62 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市八里區商港三路281號 10F/15F 2023-05-27
31.3萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.22 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +92 萬（+6%）

共 3,275 筆，依時間新→舊。第 1,601–1,650 筆（第 33／66 頁）。

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新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,589 筆，資料截至 2026 年第三季。

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