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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,259 筆 · 單價中位 26.5 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區埤頭一街138號 全F/4F 2023-04-13
32.3萬/坪 土地 77.2 萬/坪 總價 2,270 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 70.25 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,408 萬 較當時 +138 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段200號 9F/26F 2023-04-13
23.8萬/坪 總價 488 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.52 坪 屋齡18年
現在能賣多少 518 萬 較當時 +30 萬（+6%）
新北市八里區商港一路86號 9F/14F 2023-04-12
32.0萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 842 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.17 坪 屋齡0年 含車位 163萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市八里區商港一路92號 8F/14F 2023-04-12
31.2萬/坪 總價 998 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.19 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市八里區商港一路96號 12F/14F 2023-04-12
31.9萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.11 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市八里區商港六路31號 2F/11F 2023-04-12
22.4萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.86 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市八里區商港二路15號 2F/18F 2023-04-12
27.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 — 權狀 29.31 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 743 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路128號 10F/15F 2023-04-12
32.1萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +87 萬（+6%）
新北市八里區中山路三段93號 14F/14F 2023-04-12
30.3萬/坪 總價 1,723 萬（扣車位 1,393 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 64.02 坪 屋齡0年 含車位 330萬
現在能賣多少 1,828 萬 較當時 +105 萬（+6%）
新北市八里區忠孝路327號 8F/15F 2023-04-11
19.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 41.88 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 849 萬 較當時 +49 萬（+6%）
新北市八里區龍形三街6巷12號 14F/15F 2023-04-11
29.7萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.3 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段366號 13F/16F 2023-04-10
21.3萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.66 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市八里區商港路36號 12F/13F 2023-04-10
19.0萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.87 坪 屋齡28年
現在能賣多少 743 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市八里區龍形三街6巷16號 12F/15F 2023-04-10
28.9萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.96 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +72 萬（+6%）
新北市八里區商港六路25號 7F/11F 2023-04-09
23.3萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.69 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段225號 5F/7F 2023-04-09
18.3萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.26 坪 屋齡27年
現在能賣多少 721 萬 較當時 +41 萬（+6%）
新北市八里區商港二路35號 2F/18F 2023-04-09
28.4萬/坪 總價 553 萬
住宅大樓 — 權狀 19.48 坪 屋齡1年
現在能賣多少 587 萬 較當時 +34 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路130號 12F/15F 2023-04-09
33.9萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.65 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段208號 13F/29F 2023-04-08
33.3萬/坪 總價 777 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.35 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +47 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段372號 2F/14F 2023-04-08
20.1萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.38 坪 屋齡27年
現在能賣多少 605 萬 較當時 +35 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路130號 14F/15F 2023-04-08
34.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.65 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市八里區文心街153號 全F/3F 2023-04-08
30.9萬/坪 土地 67.4 萬/坪 總價 1,908 萬（扣車位 1,908 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 61.68 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,024 萬 較當時 +116 萬（+6%）
新北市八里區商港一路88號 14F/14F 2023-04-07
30.8萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.83 坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 1,782 萬 較當時 +102 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段388之17號 17F/18F 2023-04-07
42.0萬/坪 總價 1,296 萬（扣車位 1,061 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.76 坪 屋齡2年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +79 萬（+6%）
新北市八里區中山路三段103號 9F/14F 2023-04-07
29.6萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.75 坪 屋齡0年
現在能賣多少 902 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市八里區商港二路25號 6F/18F 2023-04-06
31.3萬/坪 總價 1,171 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.44 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市八里區中山路三段91號 3F/14F 2023-04-06
26.7萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 55 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +85 萬（+6%）
新北市八里區渡船頭街11巷9號 2F/2F 2023-04-04
35.9萬/坪 總價 863 萬
公寓 2房3廳2衛 權狀 24.07 坪 屋齡46年
現在能賣多少 915 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市八里區義民街43號 8F/12F 2023-04-03
30.5萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.73 坪 屋齡3年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +82 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段177號 5F/8F 2023-04-01
20.0萬/坪 總價 615 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 30.78 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +37 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段226巷6號 4F/7F 2023-04-01
24.8萬/坪 總價 735 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.68 坪 屋齡15年
現在能賣多少 780 萬 較當時 +45 萬（+6%）
新北市八里區賢一街274號 全F/3F 2023-03-31
24.3萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 63.42 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +94 萬（+6%）
新北市八里區訊塘路50號 7F/7F 2023-03-31
21.9萬/坪 總價 790 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.14 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 838 萬 較當時 +48 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段226巷12號 4F/7F 2023-03-31
25.2萬/坪 總價 745 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.59 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 790 萬 較當時 +45 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段308巷7弄11號 8F/12F 2023-03-31
17.5萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.68 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 700 萬 較當時 +40 萬（+6%）
新北市八里區忠孝路381號 5F/8F 2023-03-31
21.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.63 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 933 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段468號 11F/14F 2023-03-31
23.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.91 坪 屋齡25年
現在能賣多少 689 萬 較當時 +39 萬（+6%）
新北市八里區中山路三段103號 6F/14F 2023-03-30
27.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.76 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段306巷2號 13F/13F 2023-03-28
28.9萬/坪 總價 1,441 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.5 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +87 萬（+6%）
新北市八里區埤頭一街130號 全F/4F 2023-03-28
32.1萬/坪 土地 76.6 萬/坪 總價 2,230 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 69.55 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,365 萬 較當時 +135 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段308號 8F/26F 2023-03-28
30.0萬/坪 總價 940 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.3 坪 屋齡11年
現在能賣多少 997 萬 較當時 +57 萬（+6%）
新北市八里區商港二路27號 5F/18F 2023-03-28
30.0萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.3 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +89 萬（+6%）
新北市八里區商港二路35號 17F/18F 2023-03-27
34.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.05 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +91 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段252號 6F/21F 2023-03-27
33.1萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.02 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +84 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段536之11號 11F/16F 2023-03-27
18.5萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.81 坪 屋齡28年
現在能賣多少 743 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市八里區文心街151號 全F/3F 2023-03-27
32.4萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 1,995 萬（扣車位 1,995 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 61.68 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,116 萬 較當時 +121 萬（+6%）
新北市八里區華峰一街69號 5F/5F 2023-03-26
21.2萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.34 坪 屋齡40年
現在能賣多少 636 萬 較當時 +36 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段388之15號 2F/18F 2023-03-26
43.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.76 坪 屋齡2年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +79 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段303巷7號 2F/7F 2023-03-25
20.1萬/坪 總價 685 萬
華廈 4房1廳2衛 權狀 34.06 坪 屋齡29年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +42 萬（+6%）
新北市八里區商港二路33之1號 2F/18F 2023-03-25
28.7萬/坪 總價 732 萬（扣車位 582 萬）
住宅大樓 — 權狀 30.26 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +44 萬（+6%）

共 3,259 筆，依時間新→舊。第 1,601–1,650 筆（第 33／66 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

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