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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,261 筆 · 單價中位 26.5 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區頂罟一路130號 11F/15F 2023-03-25
34.1萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.65 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段538之6號 7F/16F 2023-03-23
22.9萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.1 坪 屋齡28年
現在能賣多少 318 萬 較當時 +18 萬（+6%）
新北市八里區商港七路9號 4F/17F 2023-03-23
30.2萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.94 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,856 萬 較當時 +106 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段211之3號 3F/9F 2023-03-22
32.4萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 855 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.64 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段306巷8號 7F/13F 2023-03-21
27.3萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.83 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段530號 5F/14F 2023-03-20
18.0萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 31.65 坪 屋齡30年
現在能賣多少 605 萬 較當時 +35 萬（+6%）
新北市八里區忠孝路303號 13F/14F 2023-03-20
22.6萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.48 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市八里區仁愛路27號 13F/15F 2023-03-20
20.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.26 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 774 萬 較當時 +44 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路138號 13F/15F 2023-03-20
33.9萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.61 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路136號 6F/15F 2023-03-20
31.9萬/坪 總價 747 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.38 坪
現在能賣多少 792 萬 較當時 +45 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段36號 20F/23F 2023-03-19
30.2萬/坪 總價 855 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.35 坪 屋齡10年
現在能賣多少 907 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市八里區忠孝路18之2號 全F/4F 2023-03-19
30.4萬/坪 土地 73.3 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 9房0廳9衛 權狀 73.14 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 2,355 萬 較當時 +135 萬（+6%）
新北市八里區龍形二街40號 1F/8F 2023-03-18
24.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 42.42 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段36號 21F/23F 2023-03-18
26.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.26 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段200號 20F/26F 2023-03-18
28.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.65 坪 屋齡18年 含車位 140萬
現在能賣多少 827 萬 較當時 +47 萬（+6%）
新北市八里區商港八路116號 3F/23F 2023-03-17
30.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.43 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +91 萬（+6%）
新北市八里區頂寮二街89號 2F/7F 2023-03-17
23.6萬/坪 總價 925 萬（扣車位 825 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.23 坪 屋齡24年 含車位 100萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市八里區商港一路86號 4F/14F 2023-03-16
32.7萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.17 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市八里區下罟子58之2號 全F/1F 2023-03-16
41.1萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 6,776.7 萬
透天 — 權狀 164.8 坪 屋齡46年
現在能賣多少 7,188 萬 較當時 +411 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段38號 4F/23F 2023-03-15
22.5萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.64 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段58之5號 8F/12F 2023-03-15
29.6萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.19 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +301 萬
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +83 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段89號 5F/7F 2023-03-14
25.1萬/坪 總價 805 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.1 坪 屋齡15年
現在能賣多少 854 萬 較當時 +49 萬（+6%）
新北市八里區頂寮三街10號 10F/16F 2023-03-14
24.5萬/坪 總價 505 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.62 坪 屋齡28年
現在能賣多少 536 萬 較當時 +31 萬（+6%）
新北市八里區頂寮二街87號 5F/7F 2023-03-14
23.7萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.47 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段460號 23F/27F 2023-03-14
30.3萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 71.85 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,312 萬 較當時 +132 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段388之16號 17F/18F 2023-03-13
42.1萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.76 坪 屋齡2年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +79 萬（+6%）
新北市八里區訊埔路18號 2F/5F 2023-03-13
15.4萬/坪 總價 490 萬
公寓 1房1廳3衛 權狀 31.82 坪 屋齡41年
現在能賣多少 520 萬 較當時 +30 萬（+6%）
新北市八里區商港二路19之1號 3F/18F 2023-03-13
28.8萬/坪 總價 496 萬
住宅大樓 — 權狀 17.2 坪 屋齡1年
現在能賣多少 526 萬 較當時 +30 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段89號 3F/7F 2023-03-12
18.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 53.83 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段303巷12號 4F/15F 2023-03-12
16.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.29 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 827 萬 較當時 +47 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段198號 22F/26F 2023-03-11
28.5萬/坪 總價 586 萬（扣車位 586 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 20.54 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 622 萬 較當時 +36 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段211號 9F/9F 2023-03-11
32.9萬/坪 總價 1,309 萬（扣車位 1,129 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 43.31 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +79 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段211之1號 9F/9F 2023-03-11
35.9萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,458 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 49.56 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,737 萬 較當時 +99 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段380號 6F/15F 2023-03-10
17.5萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 886 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新北市八里區商港一路96號 6F/14F 2023-03-08
36.4萬/坪 總價 1,241 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.11 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段226巷1號 3F/7F 2023-03-08
23.9萬/坪 總價 900 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.61 坪 屋齡32年
現在能賣多少 955 萬 較當時 +55 萬（+6%）
新北市八里區商港二路37號 12F/18F 2023-03-08
33.6萬/坪 總價 833 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.79 坪 屋齡1年
現在能賣多少 884 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新北市八里區商港二路33號 3F/18F 2023-03-08
29.2萬/坪 總價 488 萬
住宅大樓 — 權狀 16.7 坪 屋齡1年
現在能賣多少 518 萬 較當時 +30 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段306巷10號 5F/13F 2023-03-07
27.4萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.68 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市八里區商港二路27號 2F/18F 2023-03-07
28.3萬/坪 總價 463 萬
住宅大樓 — 權狀 16.36 坪 屋齡1年
現在能賣多少 491 萬 較當時 +28 萬（+6%）
新北市八里區龍形三街6巷12號 15F/15F 2023-03-07
31.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.3 坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段228之16號 11F/12F 2023-03-06
21.8萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 — 權狀 62.97 坪 屋齡9年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段200號 22F/26F 2023-03-06
27.5萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.43 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 509 萬 較當時 +29 萬（+6%）
新北市八里區龍形二街3巷18號 5F/8F 2023-03-05
25.0萬/坪 總價 850 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.03 坪 屋齡29年
現在能賣多少 902 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市八里區龍形三街6巷8號 14F/15F 2023-03-05
32.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.35 坪 屋齡1年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +91 萬（+6%）
新北市八里區義民街39號 12F/12F 2023-03-05
24.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +72 萬（+6%）
新北市八里區中山路三段103號 4F/14F 2023-03-05
30.2萬/坪 總價 867 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.75 坪 屋齡0年
現在能賣多少 920 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市八里區忠四街32號 全F/3F 2023-03-05
34.6萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 67.83 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,493 萬 較當時 +143 萬（+6%）
新北市八里區賢三街17號 1F/5F 2023-03-04
21.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 2房2廳0衛 權狀 57.62 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +76 萬（+6%）
新北市八里區商港七路7號 4F/14F 2023-03-04
23.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.73 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +58 萬（+6%）

共 3,261 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／66 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

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