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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,266 筆 · 單價中位 26.5 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區頂罟一路78號 2F/15F 2023-03-03
25.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.95坪 屋齡2年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段560巷13號 9F/12F 2023-03-03
21.2萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 33.22坪 屋齡25年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段200號 10F/26F 2023-03-02
25.6萬/坪 總價 648 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.31坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 687 萬 較當時 +39 萬（+6%）
新北市八里區龍形一街12巷1號 4F/4F 2023-03-02
22.0萬/坪 總價 577.3 萬
公寓 3房2廳1衛 26.27坪 屋齡19年
現在能賣多少 612 萬 較當時 +35 萬（+6%）
新北市八里區商港一路92號 4F/14F 2023-03-01
30.5萬/坪 總價 968 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.17坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段316號 5F/11F 2023-03-01
22.6萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.35坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市八里區中山路三段91號 4F/14F 2023-03-01
25.7萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 55.18坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +83 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段198號 9F/26F 2023-02-28
28.0萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.51坪 屋齡18年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +38 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段466之1號 10F/14F 2023-02-28
22.8萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.88坪 屋齡25年
現在能賣多少 674 萬 較當時 +39 萬（+6%）
新北市八里區商港二路33之1號 3F/18F 2023-02-26
29.4萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 — 20.26坪 屋齡1年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +36 萬（+6%）
新北市八里區商港二路23號 2F/18F 2023-02-26
28.3萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 — 16.8坪 屋齡1年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +29 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段303巷3號 1F/7F 2023-02-26
31.9萬/坪 總價 1,088 萬
華廈 — 34.14坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段16號 3F/12F 2023-02-26
23.0萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.17坪 屋齡25年
現在能賣多少 955 萬 較當時 +55 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段198號 3F/26F 2023-02-25
23.8萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.23坪 屋齡18年
現在能賣多少 562 萬 較當時 +32 萬（+6%）
新北市八里區商港二路37號 11F/18F 2023-02-25
33.5萬/坪 總價 831 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.79坪 屋齡1年
現在能賣多少 881 萬 較當時 +50 萬（+6%）
新北市八里區商港二路31號 11F/18F 2023-02-25
31.9萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 50.62坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +79 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段208號 3F/29F 2023-02-25
32.5萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 24.01坪 屋齡16年
現在能賣多少 827 萬 較當時 +47 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段213之3號 8F/9F 2023-02-25
29.4萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,222 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.51坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +83 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段213之2號 8F/9F 2023-02-25
29.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.16坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +88 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段560巷13號 3F/12F 2023-02-24
22.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.22坪 屋齡25年
現在能賣多少 796 萬 較當時 +46 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段53號 10F/12F 2023-02-24
22.9萬/坪 總價 795 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 34.68坪 屋齡27年
現在能賣多少 843 萬 較當時 +48 萬（+6%）
新北市八里區商港八路102號 2F/23F 2023-02-23
33.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.34坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 1,909 萬 較當時 +109 萬（+6%）
新北市八里區忠四街28號 全F/3F 2023-02-22
34.2萬/坪 土地 74.6 萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,320 萬）
透天 5房2廳4衛 67.83坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,461 萬 較當時 +141 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段306巷16號 9F/13F 2023-02-21
28.4萬/坪 總價 1,224 萬（扣車位 1,034 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.67坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段306巷16號 6F/13F 2023-02-21
27.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.67坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +72 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段306巷16號 8F/13F 2023-02-21
27.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.67坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +73 萬（+6%）
新北市八里區商港二路13之1號 3F/18F 2023-02-19
28.9萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 — 17.82坪 屋齡1年
現在能賣多少 546 萬 較當時 +31 萬（+6%）
新北市八里區商港二路35號 7F/18F 2023-02-19
32.2萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.05坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市八里區商港二路31之1號 2F/18F 2023-02-19
28.6萬/坪 總價 473 萬
住宅大樓 — 16.55坪 屋齡1年
現在能賣多少 502 萬 較當時 +29 萬（+6%）
新北市八里區中山路三段99號 4F/14F 2023-02-19
28.4萬/坪 總價 840 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.74坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段536之9號 16F/16F 2023-02-18
20.4萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.46坪 屋齡28年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +33 萬（+6%）
新北市八里區商港八路116號 5F/23F 2023-02-18
31.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.43坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +94 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段392號 2F/15F 2023-02-15
15.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.71坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 636 萬 較當時 +36 萬（+6%）
新北市八里區頂寮五街7號 12F/16F 2023-02-14
24.4萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.49坪 屋齡28年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +30 萬（+6%）
新北市八里區商港二路33號 6F/18F 2023-02-14
30.6萬/坪 總價 1,671 萬（扣車位 1,341 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.85坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +101 萬（+6%）
新北市八里區商港二路29號 2F/18F 2023-02-14
28.4萬/坪 總價 653 萬（扣車位 488 萬）
住宅大樓 — 27.17坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 693 萬 較當時 +40 萬（+6%）
新北市八里區商港二路37號 2F/18F 2023-02-14
28.3萬/坪 總價 896 萬（扣車位 731 萬）
住宅大樓 — 35.83坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段211之3號 6F/9F 2023-02-13
29.9萬/坪 總價 944 萬（扣車位 789 萬）
華廈 2房1廳1衛 35.39坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +57 萬（+6%）
新北市八里區商港二路15之1號 3F/18F 2023-02-12
28.0萬/坪 總價 468 萬
住宅大樓 — 16.73坪 屋齡1年
現在能賣多少 496 萬 較當時 +28 萬（+6%）
新北市八里區商港二路29之1號 2F/18F 2023-02-12
28.6萬/坪 總價 638 萬（扣車位 473 萬）
住宅大樓 — 26.55坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 677 萬 較當時 +39 萬（+6%）
新北市八里區商港二路31號 2F/18F 2023-02-12
28.6萬/坪 總價 623 萬（扣車位 473 萬）
住宅大樓 — 26.55坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 661 萬 較當時 +38 萬（+6%）
新北市八里區中山路三段99號 3F/14F 2023-02-12
28.0萬/坪 總價 819 萬（扣車位 664 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.74坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +50 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段388之17號 7F/18F 2023-02-11
39.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 36.76坪 屋齡2年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +73 萬（+6%）
新北市八里區文昌七街179號 4F/11F 2023-02-11
24.1萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.57坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +73 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段228之7號 11F/12F 2023-02-10
22.0萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 — 53.15坪 屋齡9年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段65巷23號 6F/15F 2023-02-08
17.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 38.02坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 689 萬 較當時 +39 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段306巷16號 13F/13F 2023-02-07
29.2萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.65坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +89 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路88號 10F/15F 2023-02-07
25.8萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.29坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +211 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市八里區商港二路33號 2F/18F 2023-02-05
28.7萬/坪 總價 479 萬
住宅大樓 — 16.7坪 屋齡1年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +29 萬（+6%）
新北市八里區商港二路17號 2F/18F 2023-02-04
27.9萬/坪 總價 612 萬（扣車位 462 萬）
住宅大樓 — 26.57坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 649 萬 較當時 +37 萬（+6%）

共 3,266 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／66 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

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