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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,589 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,589筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪華廈23.6 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天29.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.5 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,521 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪335 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,275 筆 · 單價中位 28 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍形三街10號 14F/15F 2023-05-10
32.4萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.41 坪 含車位 220萬
較上次成交 ↓ −9 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −78 萬
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +77 萬（+6%）
新北市八里區商港一路86號 5F/14F 2023-05-10
33.0萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.17 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段38號 7F/23F 2023-05-10
20.8萬/坪 總價 648 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.2 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 685 萬 較當時 +37 萬（+6%）
新北市八里區商港二路25號 2F/18F 2023-05-10
28.3萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 — 權狀 16.78 坪 屋齡1年
現在能賣多少 502 萬 較當時 +27 萬（+6%）
新北市八里區中山路三段91號 14F/14F 2023-05-09
29.9萬/坪 總價 1,754 萬（扣車位 1,382 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 64.18 坪 屋齡0年 含車位 372萬
現在能賣多少 1,854 萬 較當時 +100 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段228之25號 11F/12F 2023-05-08
21.5萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 — 權狀 57.26 坪 屋齡9年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段213號 7F/9F 2023-05-08
32.0萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,056 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.92 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路130號 9F/15F 2023-05-08
33.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.65 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市八里區龍形三街12號 4F/15F 2023-05-07
30.5萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.25 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +83 萬（+6%）
新北市八里區商港八路108號 23F/23F 2023-05-07
32.5萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.83 坪 屋齡1年 含車位 320萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,849 萬 較當時 +99 萬（+6%）
新北市八里區商港二路31號 6F/18F 2023-05-07
30.7萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 941 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.62 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段388之18號 3F/18F 2023-05-06
35.0萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.28 坪 屋齡2年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +77 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段129巷21號 7F/13F 2023-05-06
20.4萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.74 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +40 萬（+6%）
新北市八里區商港二路35之1號 3F/18F 2023-05-06
27.9萬/坪 總價 497 萬
住宅大樓 — 權狀 17.8 坪 屋齡1年
現在能賣多少 525 萬 較當時 +28 萬（+6%）
新北市八里區商港二路31號 16F/18F 2023-05-06
33.1萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.62 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市八里區商港二路35之1號 2F/18F 2023-05-06
28.4萬/坪 總價 506 萬
住宅大樓 — 權狀 17.8 坪 屋齡1年
現在能賣多少 535 萬 較當時 +29 萬（+6%）
新北市八里區商港一路86號 8F/14F 2023-05-05
32.7萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.17 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市八里區商港一路86號 7F/14F 2023-05-05
32.7萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.17 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路130號 3F/15F 2023-05-05
29.9萬/坪 總價 1,890 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.2 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,997 萬 較當時 +107 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段506號 4F/14F 2023-05-04
17.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.43 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 845 萬 較當時 +45 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段49號 11F/12F 2023-05-03
24.7萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 23.51 坪 屋齡27年
現在能賣多少 613 萬 較當時 +33 萬（+6%）
新北市八里區商港二路13號 16F/18F 2023-05-03
34.2萬/坪 總價 1,441 萬（扣車位 1,131 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.1 坪 屋齡1年 含車位 310萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +82 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段213號 6F/9F 2023-05-03
31.8萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,048 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.92 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市八里區龍形五街35巷9號 3F/7F 2023-05-02
18.3萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.76 坪 屋齡30年
現在能賣多少 613 萬 較當時 +33 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段200號 10F/26F 2023-04-30
25.7萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.8 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 592 萬 較當時 +32 萬（+6%）
新北市八里區義民街37號 8F/12F 2023-04-30
30.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.62 坪 屋齡3年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市八里區龍形三街6巷18號 7F/15F 2023-04-30
28.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.9 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段326號 4F/12F 2023-04-30
17.2萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 41.63 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 756 萬 較當時 +41 萬（+6%）
新北市八里區龍形三街10號 4F/15F 2023-04-28
30.5萬/坪 總價 1,322 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.28 坪 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段308巷1號 4F/12F 2023-04-28
22.6萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.48 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 777 萬 較當時 +42 萬（+6%）
新北市八里區商港路32號 3F/13F 2023-04-28
16.8萬/坪 總價 755 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.87 坪 屋齡28年 含車位 150萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段117巷12之9號 5F/7F 2023-04-28
23.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 45.05 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路130號 13F/15F 2023-04-27
34.0萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.65 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市八里區文心街123號 全F/3F 2023-04-26
23.7萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 65.49 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +88 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段340號 7F/13F 2023-04-26
17.4萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.13 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 888 萬 較當時 +48 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段129巷15號 11F/13F 2023-04-25
24.9萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.67 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市八里區商港二路31號 4F/18F 2023-04-25
30.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.6 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市八里區龍形三街10號 3F/15F 2023-04-24
31.0萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.88 坪 含車位 210萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −78 萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段173號 3F/8F 2023-04-24
15.4萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.67 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 402 萬 較當時 +22 萬（+6%）
新北市八里區商港二路15之1號 2F/18F 2023-04-23
27.5萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 — 權狀 16.73 坪 屋齡1年
現在能賣多少 486 萬 較當時 +26 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段540號 11F/16F 2023-04-23
18.5萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.13 坪 屋齡28年
現在能賣多少 803 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段402號 11F/15F 2023-04-22
18.1萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.66 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +47 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段308號 12F/26F 2023-04-22
27.3萬/坪 總價 855 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.28 坪 屋齡11年
現在能賣多少 904 萬 較當時 +49 萬（+6%）
新北市八里區頂寮三街10號 7F/16F 2023-04-22
24.8萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.06 坪 屋齡28年
現在能賣多少 917 萬 較當時 +49 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段210號 28F/29F 2023-04-20
27.1萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.57 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市八里區商港路42號 11F/13F 2023-04-20
18.5萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.29 坪 屋齡28年
現在能賣多少 708 萬 較當時 +38 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路110號 7F/15F 2023-04-20
31.5萬/坪 總價 2,025 萬（扣車位 1,840 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.53 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 2,140 萬 較當時 +115 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段228之7號 12F/12F 2023-04-19
22.2萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 — 權狀 53.15 坪 屋齡9年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市八里區頂寮二街63號 5F/9F 2023-04-19
22.9萬/坪 總價 868 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.83 坪 屋齡28年
現在能賣多少 917 萬 較當時 +49 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段408號 6F/7F 2023-04-19
18.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.35 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 867 萬 較當時 +47 萬（+6%）

共 3,275 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／66 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,589 筆，資料截至 2026 年第三季。

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