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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,589 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,589筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪華廈23.6 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天29.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.5 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,521 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪335 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,275 筆 · 單價中位 28 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中山路二段500巷10號 15F/19F 2023-04-19
24.1萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.67 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +86 萬（+6%）
新北市八里區中山路三段103號 10F/14F 2023-04-19
29.4萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.75 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市八里區商港二路17號 5F/18F 2023-04-18
30.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.67 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段210號 19F/29F 2023-04-17
36.6萬/坪 總價 926 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.3 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段350號 5F/13F 2023-04-17
17.8萬/坪 總價 648 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.45 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 685 萬 較當時 +37 萬（+6%）
新北市八里區文昌一街12號 8F/14F 2023-04-17
22.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.57 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市八里區龍形三街6巷8號 15F/15F 2023-04-17
31.6萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.35 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +87 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段213號 3F/9F 2023-04-16
31.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 — 權狀 41.36 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段213之2號 9F/9F 2023-04-16
33.5萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,480 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.16 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +95 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段323巷3號 1F/7F 2023-04-15
21.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.33 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 719 萬 較當時 +39 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段117巷7號 4F/14F 2023-04-15
23.9萬/坪 總價 662 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 27.75 坪 屋齡25年
現在能賣多少 700 萬 較當時 +38 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段198號 9F/26F 2023-04-15
25.3萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.31 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 676 萬 較當時 +36 萬（+6%）
新北市八里區龍形三街8號 7F/15F 2023-04-14
32.9萬/坪 總價 1,951 萬（扣車位 1,746 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 60.48 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 2,062 萬 較當時 +111 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段210號 5F/29F 2023-04-14
31.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.3 坪 屋齡16年
現在能賣多少 845 萬 較當時 +45 萬（+6%）
新北市八里區忠孝路299號 12F/14F 2023-04-14
20.8萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.88 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +49 萬（+6%）
新北市八里區商港二路11號 14F/18F 2023-04-14
33.8萬/坪 總價 988 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.83 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市八里區埤頭一街138號 全F/4F 2023-04-13
32.3萬/坪 土地 77.2 萬/坪 總價 2,270 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 70.25 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,399 萬 較當時 +129 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段200號 9F/26F 2023-04-13
23.8萬/坪 總價 488 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.52 坪 屋齡18年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +28 萬（+6%）
新北市八里區商港一路86號 9F/14F 2023-04-12
32.0萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 842 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.17 坪 屋齡0年 含車位 163萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +57 萬（+6%）
新北市八里區商港一路92號 8F/14F 2023-04-12
31.2萬/坪 總價 998 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.19 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +57 萬（+6%）
新北市八里區商港一路96號 12F/14F 2023-04-12
31.9萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.11 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市八里區商港六路31號 2F/11F 2023-04-12
22.4萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.86 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市八里區商港二路15號 2F/18F 2023-04-12
27.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 — 權狀 29.31 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 740 萬 較當時 +40 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路128號 10F/15F 2023-04-12
32.1萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市八里區中山路三段93號 14F/14F 2023-04-12
30.3萬/坪 總價 1,723 萬（扣車位 1,393 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 64.02 坪 屋齡0年 含車位 330萬
現在能賣多少 1,821 萬 較當時 +98 萬（+6%）
新北市八里區忠孝路327號 8F/15F 2023-04-11
19.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 41.88 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 845 萬 較當時 +45 萬（+6%）
新北市八里區龍形三街6巷12號 14F/15F 2023-04-11
29.7萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.3 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段366號 13F/16F 2023-04-10
21.3萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.66 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市八里區商港路36號 12F/13F 2023-04-10
19.0萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.87 坪 屋齡28年
現在能賣多少 740 萬 較當時 +40 萬（+6%）
新北市八里區龍形三街6巷16號 12F/15F 2023-04-10
28.9萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.96 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市八里區商港六路25號 7F/11F 2023-04-09
23.3萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.69 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段225號 5F/7F 2023-04-09
18.3萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.26 坪 屋齡27年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +39 萬（+6%）
新北市八里區商港二路35號 2F/18F 2023-04-09
28.4萬/坪 總價 553 萬
住宅大樓 — 權狀 19.48 坪 屋齡1年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +31 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路130號 12F/15F 2023-04-09
33.9萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.65 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市八里區龍形三街10號 5F/15F 2023-04-08
30.6萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.07 坪 含車位 195萬
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −89 萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段208號 13F/29F 2023-04-08
33.3萬/坪 總價 777 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.35 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 821 萬 較當時 +44 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段372號 2F/14F 2023-04-08
20.1萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.38 坪 屋齡27年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +32 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路130號 14F/15F 2023-04-08
34.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.65 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市八里區文心街153號 全F/3F 2023-04-08
30.9萬/坪 土地 67.4 萬/坪 總價 1,908 萬（扣車位 1,908 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 61.68 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,016 萬 較當時 +108 萬（+6%）
新北市八里區商港一路88號 14F/14F 2023-04-07
30.8萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.83 坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +95 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段388之17號 17F/18F 2023-04-07
42.0萬/坪 總價 1,296 萬（扣車位 1,061 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.76 坪 屋齡2年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市八里區中山路三段103號 9F/14F 2023-04-07
29.6萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.75 坪 屋齡0年
現在能賣多少 898 萬 較當時 +48 萬（+6%）
新北市八里區商港二路25號 6F/18F 2023-04-06
31.3萬/坪 總價 1,171 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.44 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市八里區中山路三段91號 3F/14F 2023-04-06
26.7萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 55 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +79 萬（+6%）
新北市八里區渡船頭街11巷9號 2F/2F 2023-04-04
35.9萬/坪 總價 863 萬
公寓 2房3廳2衛 權狀 24.07 坪 屋齡46年
現在能賣多少 912 萬 較當時 +49 萬（+6%）
新北市八里區義民街43號 8F/12F 2023-04-03
30.5萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.73 坪 屋齡3年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +76 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段177號 5F/8F 2023-04-01
20.0萬/坪 總價 615 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 30.78 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 650 萬 較當時 +35 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段226巷6號 4F/7F 2023-04-01
24.8萬/坪 總價 735 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.68 坪 屋齡15年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +42 萬（+6%）
新北市八里區賢一街274號 全F/3F 2023-03-31
24.3萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 63.42 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,627 萬 較當時 +87 萬（+6%）
新北市八里區訊塘路50號 7F/7F 2023-03-31
21.9萬/坪 總價 790 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.14 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +45 萬（+6%）

共 3,275 筆，依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／66 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,589 筆，資料截至 2026 年第三季。

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