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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,268 筆 · 單價中位 26.5 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路一段213之3號 6F/9F 2023-02-03
30.4萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,263 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.51坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +87 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段308號 9F/26F 2023-02-02
24.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 35.89坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市八里區中山路三段93號 4F/14F 2023-01-31
25.4萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 55.02坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段210號 27F/29F 2023-01-30
27.3萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 28坪 屋齡16年
現在能賣多少 811 萬 較當時 +46 萬（+6%）
新北市八里區商港路96號 16F/19F 2023-01-29
22.3萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.41坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↓ −42 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 −73 萬
現在能賣多少 624 萬 較當時 +36 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段238號 14F/21F 2023-01-19
23.4萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.34坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市八里區龍形三街6巷10號 15F/15F 2023-01-18
31.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.81坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市八里區中山路三段91號 13F/14F 2023-01-18
27.4萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 55.18坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +86 萬（+6%）
新北市八里區中山路三段101號 3F/14F 2023-01-18
27.8萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.22坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段200號 6F/26F 2023-01-17
27.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 41.72坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段526號 6F/14F 2023-01-17
21.3萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.55坪 屋齡30年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +38 萬（+6%）
新北市八里區商港二路11號 13F/18F 2023-01-16
33.4萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.83坪 屋齡1年
現在能賣多少 880 萬 較當時 +50 萬（+6%）
新北市八里區義民街37號 4F/12F 2023-01-15
28.5萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.29坪 屋齡3年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段111號 12F/13F 2023-01-15
23.5萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 30.91坪 屋齡27年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +44 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段442號 16F/32F 2023-01-15
21.7萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.29坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市八里區商港二路35號 16F/18F 2023-01-15
34.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.08坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +88 萬（+6%）
新北市八里區商港二路13號 18F/18F 2023-01-14
34.2萬/坪 總價 1,286 萬（扣車位 1,131 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.11坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市八里區商港二路21號 2F/18F 2023-01-13
28.5萬/坪 總價 622 萬（扣車位 467 萬）
住宅大樓 — 26.38坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 660 萬 較當時 +38 萬（+6%）
新北市八里區商港二路31號 18F/18F 2023-01-13
33.2萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段129巷17號 7F/13F 2023-01-12
21.1萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.09坪 屋齡29年
現在能賣多少 674 萬 較當時 +39 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段390號 13F/15F 2023-01-11
23.0萬/坪 總價 918.8 萬（扣車位 799 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.18坪 屋齡28年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +199 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段540巷9弄30號 2F/3F 2023-01-09
19.0萬/坪 總價 545 萬
公寓 3房1廳1衛 28.62坪 屋齡44年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +33 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段255巷8號 8F/8F 2023-01-08
19.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.68坪 屋齡29年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市八里區商港二路25號 3F/18F 2023-01-08
27.8萬/坪 總價 466 萬
住宅大樓 — 16.78坪 屋齡1年
現在能賣多少 494 萬 較當時 +28 萬（+6%）
新北市八里區商港二路33號 18F/18F 2023-01-08
33.3萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.86坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +98 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段200巷13號 5F/6F 2023-01-08
16.9萬/坪 總價 742 萬（扣車位 642 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.82坪 屋齡30年 含車位 100萬
現在能賣多少 787 萬 較當時 +45 萬（+6%）
新北市八里區商港一路96號 11F/14F 2023-01-07
31.3萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.11坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市八里區商港八路112號 2F/23F 2023-01-07
13.5萬/坪 總價 426 萬（扣車位 374 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.12坪 屋齡1年 含車位 52萬
現在能賣多少 452 萬 較當時 +26 萬（+6%）
新北市八里區商港八路108號 22F/23F 2023-01-07
12.1萬/坪 總價 586 萬（扣車位 534 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.43坪 屋齡1年 含車位 52萬
現在能賣多少 622 萬 較當時 +36 萬（+6%）
新北市八里區商港八路106號 22F/23F 2023-01-07
12.1萬/坪 總價 384.4 萬（扣車位 336 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.12坪 屋齡1年 含車位 48萬
現在能賣多少 408 萬 較當時 +24 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路117號 1F/23F 2023-01-07
20.1萬/坪 總價 579.6 萬
住宅大樓 — 28.85坪 屋齡1年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +35 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路119號 1F/23F 2023-01-07
20.1萬/坪 總價 577.2 萬
住宅大樓 — 28.74坪 屋齡1年
現在能賣多少 612 萬 較當時 +35 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路121號 1F/23F 2023-01-07
20.1萬/坪 總價 650.4 萬
住宅大樓 — 32.38坪 屋齡1年
現在能賣多少 690 萬 較當時 +40 萬（+6%）
新北市八里區商港一路258號 1F/23F 2023-01-07
20.1萬/坪 總價 698.4 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 — 43.78坪 屋齡1年 含車位 48萬
現在能賣多少 741 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市八里區商港一路260號 1F/23F 2023-01-07
20.1萬/坪 總價 700.4 萬（扣車位 652 萬）
住宅大樓 — 43.88坪 屋齡1年 含車位 48萬
現在能賣多少 743 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市八里區商港八路102號 20F/23F 2023-01-07
12.1萬/坪 總價 594 萬（扣車位 542 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.09坪 屋齡1年 含車位 52萬
現在能賣多少 630 萬 較當時 +36 萬（+6%）
新北市八里區商港八路106號 12F/23F 2023-01-07
20.2萬/坪 總價 377.6 萬（扣車位 330 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.73坪 屋齡1年 含車位 48萬
現在能賣多少 401 萬 較當時 +23 萬（+6%）
新北市八里區商港八路102號 21F/23F 2023-01-07
12.1萬/坪 總價 594 萬（扣車位 542 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.09坪 屋齡1年 含車位 52萬
現在能賣多少 630 萬 較當時 +36 萬（+6%）
新北市八里區商港八路106號 11F/23F 2023-01-07
20.2萬/坪 總價 377.6 萬（扣車位 330 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.73坪 屋齡1年 含車位 48萬
現在能賣多少 401 萬 較當時 +23 萬（+6%）
新北市八里區商港八路102號 9F/23F 2023-01-07
15.8萬/坪 總價 575.6 萬（扣車位 528 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.7坪 屋齡1年 含車位 48萬
現在能賣多少 611 萬 較當時 +35 萬（+6%）
新北市八里區商港一路256號 1F/23F 2023-01-07
14.7萬/坪 總價 681.2 萬（扣車位 421 萬）
住宅大樓 — 51.53坪 屋齡1年 含車位 260萬
現在能賣多少 723 萬 較當時 +42 萬（+6%）
新北市八里區商港一路252號 1F/23F 2023-01-07
17.2萬/坪 總價 635.6 萬（扣車位 496 萬）
住宅大樓 — 40.24坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 674 萬 較當時 +38 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段210號 13F/29F 2023-01-07
32.9萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 20.96坪 屋齡16年
現在能賣多少 732 萬 較當時 +42 萬（+6%）
新北市八里區商港二路25號 5F/18F 2023-01-07
31.0萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.44坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段446號 11F/32F 2023-01-06
25.5萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.29坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +83 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段228之12號 4F/12F 2023-01-06
15.8萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.9坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段388之16號 15F/18F 2023-01-05
41.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 36.76坪 屋齡2年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +77 萬（+6%）
新北市八里區華峰三街48號 5F/5F 2023-01-05
16.6萬/坪 總價 565 萬
公寓 3房2廳2衛 33.99坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 599 萬 較當時 +34 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段500巷10號 12F/19F 2023-01-03
22.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.28坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +88 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段63號 11F/15F 2023-01-03
19.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.44坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +68 萬（+6%）

共 3,268 筆，依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／66 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

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