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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,268 筆 · 單價中位 26.5 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路二段206巷19號 5F/6F 2023-01-01
26.0萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.08坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段210號 8F/29F 2022-12-31
30.4萬/坪 總價 537.5 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.66坪 屋齡15年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +86 萬（+16%）
新北市八里區龍形三街6巷8號 13F/15F 2022-12-31
28.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.35坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +221 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段198號 12F/26F 2022-12-30
26.0萬/坪 總價 486 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.72坪 屋齡17年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +78 萬（+16%）
新北市八里區中山路二段265號 8F/8F 2022-12-29
17.7萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳1衛 46.38坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 951 萬 較當時 +131 萬（+16%）
新北市八里區頂寮二街83號 4F/7F 2022-12-29
19.2萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.67坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 951 萬 較當時 +131 萬（+16%）
新北市八里區中華路二段308巷7弄5號 8F/12F 2022-12-29
16.2萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.67坪 屋齡28年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +85 萬（+16%）
新北市八里區中華路二段308巷7弄7號 8F/12F 2022-12-29
17.2萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.09坪 屋齡28年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +91 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段200巷20號 10F/16F 2022-12-29
22.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.51坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +168 萬（+16%）
新北市八里區商港二路31之1號 3F/18F 2022-12-29
29.4萬/坪 總價 636 萬（扣車位 486 萬）
住宅大樓 — 26.55坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 738 萬 較當時 +102 萬（+16%）
新北市八里區中山路三段99號 5F/14F 2022-12-29
27.9萬/坪 總價 663 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 23.75坪
現在能賣多少 769 萬 較當時 +106 萬（+16%）
新北市八里區仁愛路57號 5F/5F 2022-12-28
24.8萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.7坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 940 萬 較當時 +130 萬（+16%）
新北市八里區忠孝路18之3號 全F/4F 2022-12-26
26.4萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
透天 5房2廳3衛 73.14坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,239 萬 較當時 +309 萬（+16%）
新北市八里區中華路二段532號 2F/14F 2022-12-26
17.0萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.02坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 847 萬 較當時 +117 萬（+16%）
新北市八里區商港二路29號 3F/18F 2022-12-26
29.0萬/坪 總價 498 萬
住宅大樓 — 17.18坪 屋齡0年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +80 萬（+16%）
新北市八里區中山路二段323巷30號 5F/5F 2022-12-26
17.2萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房1廳1衛 25.04坪 屋齡39年
現在能賣多少 499 萬 較當時 +69 萬（+16%）
新北市八里區商港二路37號 15F/18F 2022-12-25
34.4萬/坪 總價 853 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.79坪 屋齡0年
現在能賣多少 990 萬 較當時 +137 萬（+16%）
新北市八里區中山路三段99號 7F/14F 2022-12-25
28.0萬/坪 總價 825 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.74坪 含車位 160萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +132 萬（+16%）
新北市八里區中山路三段95號 4F/14F 2022-12-25
26.0萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 49.82坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +194 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段27號 5F/12F 2022-12-24
22.9萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.75坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 789 萬 較當時 +109 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段456號 9F/29F 2022-12-24
19.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.92坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,566 萬 較當時 +216 萬（+16%）
新北市八里區中山路二段260號 2F/9F 2022-12-24
17.5萬/坪 總價 706 萬（扣車位 706 萬）
華廈 3房1廳2衛 40.36坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 819 萬 較當時 +113 萬（+16%）
新北市八里區商港二路15號 3F/18F 2022-12-24
27.8萬/坪 總價 564 萬
住宅大樓 — 20.29坪 屋齡0年
現在能賣多少 654 萬 較當時 +90 萬（+16%）
新北市八里區文昌五街126號 3F/12F 2022-12-23
22.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.53坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +170 萬（+16%）
新北市八里區商港二路17之1號 2F/18F 2022-12-23
28.0萬/坪 總價 464 萬
住宅大樓 — 16.57坪 屋齡0年
現在能賣多少 538 萬 較當時 +74 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段58之5號 6F/12F 2022-12-23
29.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.19坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,566 萬 較當時 +216 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段129巷15號 11F/13F 2022-12-22
19.3萬/坪 總價 593 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.67坪 屋齡28年
現在能賣多少 688 萬 較當時 +95 萬（+16%）
新北市八里區龍形三街6巷6號 14F/15F 2022-12-22
31.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.78坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 1,566 萬 較當時 +216 萬（+16%）
新北市八里區中山路三段97號 4F/14F 2022-12-22
26.1萬/坪 總價 992 萬（扣車位 842 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.2坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +159 萬（+16%）
新北市八里區華峰三街29號 1F/6F 2022-12-21
28.3萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房1廳1衛 20.49坪 屋齡27年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +93 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段388之13號 3F/18F 2022-12-20
38.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 36.76坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +189 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段129巷28號 6F/7F 2022-12-20
21.8萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 32.13坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +112 萬（+16%）
新北市八里區忠四街26號 全F/3F 2022-12-19
34.9萬/坪 土地 76.1 萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
透天 5房2廳4衛 68.18坪 含車位
現在能賣多少 2,761 萬 較當時 +381 萬（+16%）
新北市八里區中華路二段560巷21號 9F/12F 2022-12-18
22.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.85坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +152 萬（+16%）
新北市八里區商港二路37號 9F/18F 2022-12-18
33.1萬/坪 總價 970 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.79坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +155 萬（+16%）
新北市八里區中華路二段508號 3F/14F 2022-12-17
19.0萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 40.54坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 893 萬 較當時 +123 萬（+16%）
新北市八里區中山路三段103號 3F/14F 2022-12-17
29.6萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.74坪 含車位 310萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +186 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段157巷7號 全F/3F 2022-12-16
25.3萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 925 萬
透天 4房2廳2衛 36.64坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +148 萬（+16%）
新北市八里區商港二路23號 3F/18F 2022-12-16
27.7萬/坪 總價 630 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 — 26.8坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 731 萬 較當時 +101 萬（+16%）
新北市八里區忠孝路305號 11F/14F 2022-12-15
24.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.26坪 屋齡4年 含車位 240萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +125 萬（+16%）
新北市八里區中山路三段97號 12F/14F 2022-12-13
27.8萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.22坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +166 萬（+16%）
新北市八里區義民街37號 6F/12F 2022-12-11
25.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.62坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +168 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段129巷9號 5F/5F 2022-12-09
20.4萬/坪 總價 560 萬
公寓 2房1廳2衛 27.42坪 屋齡40年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +90 萬（+16%）
新北市八里區商港二路37號 18F/18F 2022-12-09
34.7萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.79坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +162 萬（+16%）
新北市八里區商港二路19號 3F/18F 2022-12-09
28.7萬/坪 總價 476 萬
住宅大樓 — 16.57坪 屋齡0年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +76 萬（+16%）
新北市八里區龍形三街6巷28號 12F/15F 2022-12-07
27.3萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.03坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +188 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段33號 9F/12F 2022-12-05
19.3萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.54坪 屋齡26年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +91 萬（+16%）
新北市八里區龍形三街6巷16號 13F/15F 2022-12-05
28.3萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 40.96坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +186 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段456號 14F/29F 2022-12-04
23.0萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.99坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +243 萬（+16%）
新北市八里區中山路二段540巷9弄10號 1F/3F 2022-12-04
28.9萬/坪 總價 735 萬
公寓 2房2廳1衛 25.41坪 屋齡41年
現在能賣多少 853 萬 較當時 +118 萬（+16%）

共 3,268 筆，依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆（第 37／66 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

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