首頁›新北市›八里區

新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,589 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,589筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪華廈23.6 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天29.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.5 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,521 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪335 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 3,275 筆 · 單價中位 28 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路二段226巷12號 4F/7F 2023-03-31
25.2萬/坪 總價 745 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.59 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 787 萬 較當時 +42 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段308巷7弄11號 8F/12F 2023-03-31
17.5萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.68 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 697 萬 較當時 +37 萬（+6%）
新北市八里區忠孝路381號 5F/8F 2023-03-31
21.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.63 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 930 萬 較當時 +50 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段468號 11F/14F 2023-03-31
23.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.91 坪 屋齡25年
現在能賣多少 687 萬 較當時 +37 萬（+6%）
新北市八里區中山路三段103號 6F/14F 2023-03-30
27.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.76 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市八里區龍形三街10號 11F/15F 2023-03-29
32.0萬/坪 總價 906 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.86 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段306巷2號 13F/13F 2023-03-28
28.9萬/坪 總價 1,441 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.5 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +82 萬（+6%）
新北市八里區埤頭一街130號 全F/4F 2023-03-28
32.1萬/坪 土地 76.6 萬/坪 總價 2,230 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 69.55 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,357 萬 較當時 +127 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段308號 8F/26F 2023-03-28
30.0萬/坪 總價 940 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.3 坪 屋齡11年
現在能賣多少 993 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市八里區商港二路27號 5F/18F 2023-03-28
30.0萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.3 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +83 萬（+6%）
新北市八里區龍形三街10號 3F/15F 2023-03-27
28.6萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.83 坪 含車位 205萬
較上次成交 ↓ −49 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −110 萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市八里區商港二路35號 17F/18F 2023-03-27
34.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.05 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +85 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段252號 6F/21F 2023-03-27
33.1萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.02 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +79 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段536之11號 11F/16F 2023-03-27
18.5萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.81 坪 屋齡28年
現在能賣多少 740 萬 較當時 +40 萬（+6%）
新北市八里區文心街151號 全F/3F 2023-03-27
32.4萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 1,995 萬（扣車位 1,995 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 61.68 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +113 萬（+6%）
新北市八里區華峰一街69號 5F/5F 2023-03-26
21.2萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.34 坪 屋齡40年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +34 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段388之15號 2F/18F 2023-03-26
43.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.76 坪 屋齡2年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段303巷7號 2F/7F 2023-03-25
20.1萬/坪 總價 685 萬
華廈 4房1廳2衛 權狀 34.06 坪 屋齡29年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +39 萬（+6%）
新北市八里區商港二路33之1號 2F/18F 2023-03-25
28.7萬/坪 總價 732 萬（扣車位 582 萬）
住宅大樓 — 權狀 30.26 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +42 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路130號 11F/15F 2023-03-25
34.1萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.65 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市八里區龍形三街10號 14F/15F 2023-03-23
32.6萬/坪 總價 1,362 萬（扣車位 1,142 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.43 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +77 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段538之6號 7F/16F 2023-03-23
22.9萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.1 坪 屋齡28年
現在能賣多少 317 萬 較當時 +17 萬（+6%）
新北市八里區商港七路9號 4F/17F 2023-03-23
30.2萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.94 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,849 萬 較當時 +99 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段211之3號 3F/9F 2023-03-22
32.4萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 855 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.64 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段306巷8號 7F/13F 2023-03-21
27.3萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.83 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段530號 5F/14F 2023-03-20
18.0萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 31.65 坪 屋齡30年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +32 萬（+6%）
新北市八里區忠孝路303號 13F/14F 2023-03-20
22.6萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.48 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +49 萬（+6%）
新北市八里區仁愛路27號 13F/15F 2023-03-20
20.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.26 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 771 萬 較當時 +41 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路138號 13F/15F 2023-03-20
33.9萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.61 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路136號 6F/15F 2023-03-20
31.9萬/坪 總價 747 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.38 坪
現在能賣多少 789 萬 較當時 +42 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段36號 20F/23F 2023-03-19
30.2萬/坪 總價 855 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.35 坪 屋齡10年
現在能賣多少 904 萬 較當時 +49 萬（+6%）
新北市八里區忠孝路18之2號 全F/4F 2023-03-19
30.4萬/坪 土地 73.3 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 9房0廳9衛 權狀 73.14 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 2,346 萬 較當時 +126 萬（+6%）
新北市八里區龍形二街40號 1F/8F 2023-03-18
24.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 42.42 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段36號 21F/23F 2023-03-18
26.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.26 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段200號 20F/26F 2023-03-18
28.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.65 坪 屋齡18年 含車位 140萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +44 萬（+6%）
新北市八里區商港八路116號 3F/23F 2023-03-17
30.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.43 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +85 萬（+6%）
新北市八里區頂寮二街89號 2F/7F 2023-03-17
23.6萬/坪 總價 925 萬（扣車位 825 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.23 坪 屋齡24年 含車位 100萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市八里區商港一路86號 4F/14F 2023-03-16
32.7萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.17 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市八里區下罟子58之2號 全F/1F 2023-03-16
41.1萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 6,776.7 萬
透天 — 權狀 164.8 坪 屋齡46年
現在能賣多少 7,161 萬 較當時 +384 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段38號 4F/23F 2023-03-15
22.5萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.64 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段58之5號 8F/12F 2023-03-15
29.6萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.19 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +301 萬
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段89號 5F/7F 2023-03-14
25.1萬/坪 總價 805 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.1 坪 屋齡15年
現在能賣多少 851 萬 較當時 +46 萬（+6%）
新北市八里區頂寮三街10號 10F/16F 2023-03-14
24.5萬/坪 總價 505 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.62 坪 屋齡28年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +29 萬（+6%）
新北市八里區頂寮二街87號 5F/7F 2023-03-14
23.7萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.47 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段460號 23F/27F 2023-03-14
30.3萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 71.85 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,304 萬 較當時 +124 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段388之16號 17F/18F 2023-03-13
42.1萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.76 坪 屋齡2年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市八里區訊埔路18號 2F/5F 2023-03-13
15.4萬/坪 總價 490 萬
公寓 1房1廳3衛 權狀 31.82 坪 屋齡41年
現在能賣多少 518 萬 較當時 +28 萬（+6%）
新北市八里區商港二路19之1號 3F/18F 2023-03-13
28.8萬/坪 總價 496 萬
住宅大樓 — 權狀 17.2 坪 屋齡1年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +28 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段89號 3F/7F 2023-03-12
18.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 53.83 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +55 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段303巷12號 4F/15F 2023-03-12
16.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.29 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 824 萬 較當時 +44 萬（+6%）

共 3,275 筆，依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆（第 37／66 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,589 筆，資料截至 2026 年第三季。

在八里區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在八里區要過戶?周邊 9 位登記代書（4 位 20 年+） —— 找這區代書

八里區過戶受理地政事務所:新北市淡水地政事務所(電話 02-26219645)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…