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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,268 筆 · 單價中位 26.5 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區商港二路31號 3F/18F 2022-12-04
29.4萬/坪 總價 486 萬
住宅大樓 — 16.55坪 屋齡0年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +78 萬（+16%）
新北市八里區商港二路29之1號 3F/18F 2022-12-04
29.2萬/坪 總價 634 萬（扣車位 484 萬）
住宅大樓 — 26.55坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +102 萬（+16%）
新北市八里區賢一街224號 全F/3F 2022-12-03
24.1萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
透天 6房1廳3衛 64.26坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,798 萬 較當時 +248 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段388之16號 2F/18F 2022-12-03
35.2萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 36.41坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +174 萬（+16%）
新北市八里區商港二路17之1號 3F/18F 2022-12-03
28.5萬/坪 總價 472 萬
住宅大樓 — 16.57坪 屋齡0年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +76 萬（+16%）
新北市八里區中華路二段366號 14F/16F 2022-12-03
18.9萬/坪 總價 833 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 44.16坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 966 萬 較當時 +133 萬（+16%）
新北市八里區仁愛路37號 13F/14F 2022-12-02
18.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.82坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 754 萬 較當時 +104 萬（+16%）
新北市八里區龍形二街36號 6F/8F 2022-12-02
23.8萬/坪 總價 925 萬
華廈 4房2廳2衛 38.8坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +303 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +148 萬（+16%）
新北市八里區文昌六街120號 1F/11F 2022-12-02
29.8萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,448 萬）
住宅大樓 — 48.6坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −73 萬
現在能賣多少 1,680 萬 較當時 +232 萬（+16%）
新北市八里區龍形二街30號 2F/8F 2022-12-01
16.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.85坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 835 萬 較當時 +115 萬（+16%）
新北市八里區商港二路11號 10F/18F 2022-12-01
32.8萬/坪 總價 974 萬（扣車位 814 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.83坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +156 萬（+16%）
新北市八里區龍形二街28號 6F/8F 2022-12-01
18.6萬/坪 總價 640 萬
華廈 3房2廳2衛 34.38坪 屋齡29年
現在能賣多少 743 萬 較當時 +103 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段208號 21F/29F 2022-11-30
28.8萬/坪 總價 508 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.64坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 589 萬 較當時 +81 萬（+16%）
新北市八里區中山路二段248號 3F/9F 2022-11-30
18.9萬/坪 總價 655 萬
華廈 3房2廳2衛 34.61坪 屋齡27年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +105 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之3號 12F/12F 2022-11-28
22.6萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 — 62.09坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +199 萬（+16%）
新北市八里區商港二路17號 3F/18F 2022-11-28
28.4萬/坪 總價 625 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 — 26.57坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +100 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段446號 12F/32F 2022-11-28
20.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.29坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +173 萬（+16%）
新北市八里區商港二路31號 7F/18F 2022-11-28
30.8萬/坪 總價 1,097 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +176 萬（+16%）
新北市八里區商港二路31號 9F/18F 2022-11-28
31.4萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +180 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段198號 14F/26F 2022-11-25
30.1萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.55坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +142 萬（+16%）
新北市八里區頂寮五街22號 5F/16F 2022-11-24
20.2萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.32坪 屋齡28年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +72 萬（+16%）
新北市八里區商港三路89號 12F/15F 2022-11-22
22.6萬/坪 總價 1,053 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 46.59坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +169 萬（+16%）
新北市八里區商港二路33號 16F/18F 2022-11-22
33.2萬/坪 總價 1,623 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.86坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,883 萬 較當時 +260 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段200號 18F/26F 2022-11-21
27.8萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.51坪 屋齡17年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +100 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段306號 5F/21F 2022-11-21
40.9萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 25.19坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +165 萬（+16%）
新北市八里區商港二路23號 4F/18F 2022-11-21
31.1萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +187 萬（+16%）
新北市八里區頂寮五街1號 3F/5F 2022-11-20
15.6萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳1衛 35.34坪 屋齡35年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +88 萬（+16%）
新北市八里區華峰一街18號 9F/14F 2022-11-20
16.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.35坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 754 萬 較當時 +104 萬（+16%）
新北市八里區仁愛路73號 2F/6F 2022-11-19
19.6萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 35.76坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +112 萬（+16%）
新北市八里區中山路二段255巷26號 5F/8F 2022-11-19
16.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.7坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 847 萬 較當時 +117 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之15號 12F/12F 2022-11-18
23.0萬/坪 總價 999 萬（扣車位 909 萬）
住宅大樓 — 50.57坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +160 萬（+16%）
新北市八里區商港一路88號 4F/14F 2022-11-17
29.3萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.99坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +229 萬（+16%）
新北市八里區龍形一街12巷1號 3F/4F 2022-11-17
24.8萬/坪 總價 668 萬
公寓 3房2廳1衛 26.99坪 屋齡18年
現在能賣多少 775 萬 較當時 +107 萬（+16%）
新北市八里區文心街157號 全F/3F 2022-11-17
31.9萬/坪 土地 69.4 萬/坪 總價 1,975 萬（扣車位 1,975 萬）
透天 5房2廳4衛 62坪 含車位
現在能賣多少 2,291 萬 較當時 +316 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之19號 12F/12F 2022-11-16
23.0萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 — 51.39坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +163 萬（+16%）
新北市八里區四維街9號 3F/15F 2022-11-16
24.1萬/坪 總價 678 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.17坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 787 萬 較當時 +109 萬（+16%）
新北市八里區忠孝路331號 3F/15F 2022-11-16
21.3萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 32.38坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +111 萬（+16%）
新北市八里區商港二路27號 3F/18F 2022-11-16
28.1萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 — 16.36坪 屋齡0年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +74 萬（+16%）
新北市八里區商港二路35號 17F/18F 2022-11-16
34.9萬/坪 總價 1,307 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.05坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +209 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段306號 16F/21F 2022-11-15
36.7萬/坪 總價 2,360 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 64.3坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +712 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +507 萬
現在能賣多少 2,738 萬 較當時 +378 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段388之16號 14F/18F 2022-11-14
40.2萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 36.76坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +196 萬（+16%）
新北市八里區商港二路21號 3F/18F 2022-11-14
27.7萬/坪 總價 454 萬
住宅大樓 — 16.38坪 屋齡0年
現在能賣多少 527 萬 較當時 +73 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段268巷53號 6F/7F 2022-11-13
21.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.57坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +147 萬（+16%）
新北市八里區義民街39號 6F/12F 2022-11-13
29.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.76坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +208 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段58之1號 6F/12F 2022-11-13
24.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.89坪 屋齡13年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +184 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段200號 12F/26F 2022-11-13
27.2萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.72坪 屋齡17年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +82 萬（+16%）
新北市八里區中山路三段103號 8F/14F 2022-11-13
27.8萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.75坪
現在能賣多少 928 萬 較當時 +128 萬（+16%）
新北市八里區忠四街36號 全F/3F 2022-11-13
33.0萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 3,883 萬（扣車位 3,883 萬）
透天 6房4廳4衛 117.66坪 含車位
現在能賣多少 4,505 萬 較當時 +622 萬（+16%）
新北市八里區頂寮五街26號 6F/16F 2022-11-11
21.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.05坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +128 萬（+16%）
新北市八里區商港一路96號 8F/14F 2022-11-09
31.3萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 50.95坪 含車位 370萬
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +206 萬（+16%）

共 3,268 筆，依時間新→舊。第 1,851–1,900 筆（第 38／66 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

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