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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,589 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,589筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪華廈23.6 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天29.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.5 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,521 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪335 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,275 筆 · 單價中位 28 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路一段198號 22F/26F 2023-03-11
28.5萬/坪 總價 586 萬（扣車位 586 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 20.54 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 619 萬 較當時 +33 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段211號 9F/9F 2023-03-11
32.9萬/坪 總價 1,309 萬（扣車位 1,129 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 43.31 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段211之1號 9F/9F 2023-03-11
35.9萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,458 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 49.56 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,731 萬 較當時 +93 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段380號 6F/15F 2023-03-10
17.5萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 882 萬 較當時 +47 萬（+6%）
新北市八里區商港一路96號 6F/14F 2023-03-08
36.4萬/坪 總價 1,241 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.11 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段226巷1號 3F/7F 2023-03-08
23.9萬/坪 總價 900 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.61 坪 屋齡32年
現在能賣多少 951 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新北市八里區商港二路37號 12F/18F 2023-03-08
33.6萬/坪 總價 833 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.79 坪 屋齡1年
現在能賣多少 880 萬 較當時 +47 萬（+6%）
新北市八里區商港二路33號 3F/18F 2023-03-08
29.2萬/坪 總價 488 萬
住宅大樓 — 權狀 16.7 坪 屋齡1年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +28 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段306巷10號 5F/13F 2023-03-07
27.4萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.68 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市八里區商港二路27號 2F/18F 2023-03-07
28.3萬/坪 總價 463 萬
住宅大樓 — 權狀 16.36 坪 屋齡1年
現在能賣多少 489 萬 較當時 +26 萬（+6%）
新北市八里區龍形三街6巷12號 15F/15F 2023-03-07
31.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.3 坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段228之16號 11F/12F 2023-03-06
21.8萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 — 權狀 62.97 坪 屋齡9年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段200號 22F/26F 2023-03-06
27.5萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.43 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 507 萬 較當時 +27 萬（+6%）
新北市八里區龍形二街3巷18號 5F/8F 2023-03-05
25.0萬/坪 總價 850 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.03 坪 屋齡29年
現在能賣多少 898 萬 較當時 +48 萬（+6%）
新北市八里區龍形三街6巷8號 14F/15F 2023-03-05
32.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.35 坪 屋齡1年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +85 萬（+6%）
新北市八里區義民街39號 12F/12F 2023-03-05
24.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市八里區中山路三段103號 4F/14F 2023-03-05
30.2萬/坪 總價 867 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.75 坪 屋齡0年
現在能賣多少 916 萬 較當時 +49 萬（+6%）
新北市八里區忠四街32號 全F/3F 2023-03-05
34.6萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 67.83 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,483 萬 較當時 +133 萬（+6%）
新北市八里區賢三街17號 1F/5F 2023-03-04
21.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 2房2廳0衛 權狀 57.62 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市八里區商港七路7號 4F/14F 2023-03-04
23.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.73 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路78號 2F/15F 2023-03-03
25.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.95 坪 屋齡2年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段560巷13號 9F/12F 2023-03-03
21.2萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 33.22 坪 屋齡25年
現在能賣多少 745 萬 較當時 +40 萬（+6%）
新北市八里區龍形三街10號 5F/15F 2023-03-02
31.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.2 坪 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +50 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段200號 10F/26F 2023-03-02
25.6萬/坪 總價 648 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.31 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 685 萬 較當時 +37 萬（+6%）
新北市八里區龍形一街12巷1號 4F/4F 2023-03-02
22.0萬/坪 總價 577.3 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.27 坪 屋齡19年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +33 萬（+6%）
新北市八里區商港一路92號 4F/14F 2023-03-01
30.5萬/坪 總價 968 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.17 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +55 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段316號 5F/11F 2023-03-01
22.6萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.35 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市八里區中山路三段91號 4F/14F 2023-03-01
25.7萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 55.18 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +77 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段198號 9F/26F 2023-02-28
28.0萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.51 坪 屋齡18年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +36 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段466之1號 10F/14F 2023-02-28
22.8萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.88 坪 屋齡25年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +36 萬（+6%）
新北市八里區商港二路33之1號 3F/18F 2023-02-26
29.4萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 — 權狀 20.26 坪 屋齡1年
現在能賣多少 629 萬 較當時 +34 萬（+6%）
新北市八里區商港二路23號 2F/18F 2023-02-26
28.3萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 — 權狀 16.8 坪 屋齡1年
現在能賣多少 502 萬 較當時 +27 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段303巷3號 1F/7F 2023-02-26
31.9萬/坪 總價 1,088 萬
華廈 — 權狀 34.14 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段16號 3F/12F 2023-02-26
23.0萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.17 坪 屋齡25年
現在能賣多少 951 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段198號 3F/26F 2023-02-25
23.8萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.23 坪 屋齡18年
現在能賣多少 560 萬 較當時 +30 萬（+6%）
新北市八里區商港二路37號 11F/18F 2023-02-25
33.5萬/坪 總價 831 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.79 坪 屋齡1年
現在能賣多少 878 萬 較當時 +47 萬（+6%）
新北市八里區商港二路31號 11F/18F 2023-02-25
31.9萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 50.62 坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段208號 3F/29F 2023-02-25
32.5萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.01 坪 屋齡16年
現在能賣多少 824 萬 較當時 +44 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段213之3號 8F/9F 2023-02-25
29.4萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,222 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.51 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段213之2號 8F/9F 2023-02-25
29.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.16 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +82 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段560巷13號 3F/12F 2023-02-24
22.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.22 坪 屋齡25年
現在能賣多少 793 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段53號 10F/12F 2023-02-24
22.9萬/坪 總價 795 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 34.68 坪 屋齡27年
現在能賣多少 840 萬 較當時 +45 萬（+6%）
新北市八里區商港八路102號 2F/23F 2023-02-23
33.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.34 坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 1,902 萬 較當時 +102 萬（+6%）
新北市八里區忠四街28號 全F/3F 2023-02-22
34.2萬/坪 土地 74.6 萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,320 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 67.83 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,452 萬 較當時 +132 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段306巷16號 9F/13F 2023-02-21
28.4萬/坪 總價 1,224 萬（扣車位 1,034 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.67 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段306巷16號 6F/13F 2023-02-21
27.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.67 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段306巷16號 8F/13F 2023-02-21
27.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.67 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市八里區商港二路13之1號 3F/18F 2023-02-19
28.9萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 — 權狀 17.82 坪 屋齡1年
現在能賣多少 544 萬 較當時 +29 萬（+6%）
新北市八里區商港二路35號 7F/18F 2023-02-19
32.2萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.05 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市八里區商港二路31之1號 2F/18F 2023-02-19
28.6萬/坪 總價 473 萬
住宅大樓 — 權狀 16.55 坪 屋齡1年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +27 萬（+6%）

共 3,275 筆，依時間新→舊。第 1,851–1,900 筆（第 38／66 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,589 筆，資料截至 2026 年第三季。

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