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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,589 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,589筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪華廈23.6 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天29.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.5 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,521 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪335 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,275 筆 · 單價中位 28 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中山路三段99號 4F/14F 2023-02-19
28.4萬/坪 總價 840 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.74 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 888 萬 較當時 +48 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段536之9號 16F/16F 2023-02-18
20.4萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.46 坪 屋齡28年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +31 萬（+6%）
新北市八里區商港八路116號 5F/23F 2023-02-18
31.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.43 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +88 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段392號 2F/15F 2023-02-15
15.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.71 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 634 萬 較當時 +34 萬（+6%）
新北市八里區頂寮五街7號 12F/16F 2023-02-14
24.4萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.49 坪 屋齡28年
現在能賣多少 528 萬 較當時 +28 萬（+6%）
新北市八里區商港二路33號 6F/18F 2023-02-14
30.6萬/坪 總價 1,671 萬（扣車位 1,341 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.85 坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +95 萬（+6%）
新北市八里區商港二路29號 2F/18F 2023-02-14
28.4萬/坪 總價 653 萬（扣車位 488 萬）
住宅大樓 — 權狀 27.17 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 690 萬 較當時 +37 萬（+6%）
新北市八里區商港二路37號 2F/18F 2023-02-14
28.3萬/坪 總價 896 萬（扣車位 731 萬）
住宅大樓 — 權狀 35.83 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段211之3號 6F/9F 2023-02-13
29.9萬/坪 總價 944 萬（扣車位 789 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.39 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市八里區商港二路15之1號 3F/18F 2023-02-12
28.0萬/坪 總價 468 萬
住宅大樓 — 權狀 16.73 坪 屋齡1年
現在能賣多少 495 萬 較當時 +27 萬（+6%）
新北市八里區商港二路29之1號 2F/18F 2023-02-12
28.6萬/坪 總價 638 萬（扣車位 473 萬）
住宅大樓 — 權狀 26.55 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 674 萬 較當時 +36 萬（+6%）
新北市八里區商港二路31號 2F/18F 2023-02-12
28.6萬/坪 總價 623 萬（扣車位 473 萬）
住宅大樓 — 權狀 26.55 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 658 萬 較當時 +35 萬（+6%）
新北市八里區中山路三段99號 3F/14F 2023-02-12
28.0萬/坪 總價 819 萬（扣車位 664 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.74 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +46 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段388之17號 7F/18F 2023-02-11
39.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.76 坪 屋齡2年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市八里區文昌七街179號 4F/11F 2023-02-11
24.1萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.57 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市八里區龍形三街12號 8F/15F 2023-02-10
31.6萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.68 坪 含車位 225萬
較上次成交 ↑ +141 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段228之7號 11F/12F 2023-02-10
22.0萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 — 權狀 53.15 坪 屋齡9年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +57 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段65巷23號 6F/15F 2023-02-08
17.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 38.02 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 687 萬 較當時 +37 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段306巷16號 13F/13F 2023-02-07
29.2萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.65 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +83 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路88號 10F/15F 2023-02-07
25.8萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.29 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +211 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市八里區商港二路33號 2F/18F 2023-02-05
28.7萬/坪 總價 479 萬
住宅大樓 — 權狀 16.7 坪 屋齡1年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +27 萬（+6%）
新北市八里區商港二路17號 2F/18F 2023-02-04
27.9萬/坪 總價 612 萬（扣車位 462 萬）
住宅大樓 — 權狀 26.57 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 647 萬 較當時 +35 萬（+6%）
新北市八里區龍形三街12號 8F/15F 2023-02-03
32.7萬/坪 總價 1,553 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.34 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 1,641 萬 較當時 +88 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段213之3號 6F/9F 2023-02-03
30.4萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,263 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.51 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +82 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段308號 9F/26F 2023-02-02
24.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 35.89 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +50 萬（+6%）
新北市八里區中山路三段93號 4F/14F 2023-01-31
25.4萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 55.02 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +76 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段210號 27F/29F 2023-01-30
27.3萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 28 坪 屋齡16年
現在能賣多少 808 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市八里區商港路96號 16F/19F 2023-01-29
22.3萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.41 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↓ −42 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 −73 萬
現在能賣多少 621 萬 較當時 +33 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段238號 14F/21F 2023-01-19
23.4萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.34 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市八里區龍形三街6巷10號 15F/15F 2023-01-18
31.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.81 坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市八里區中山路三段91號 13F/14F 2023-01-18
27.4萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 55.18 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市八里區中山路三段101號 3F/14F 2023-01-18
27.8萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.22 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +57 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段200號 6F/26F 2023-01-17
27.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 41.72 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段526號 6F/14F 2023-01-17
21.3萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.55 坪 屋齡30年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +36 萬（+6%）
新北市八里區商港二路11號 13F/18F 2023-01-16
33.4萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.83 坪 屋齡1年
現在能賣多少 877 萬 較當時 +47 萬（+6%）
新北市八里區義民街37號 4F/12F 2023-01-15
28.5萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.29 坪 屋齡3年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段111號 12F/13F 2023-01-15
23.5萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 30.91 坪 屋齡27年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +41 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段442號 16F/32F 2023-01-15
21.7萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.29 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市八里區商港二路35號 16F/18F 2023-01-15
34.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.08 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +82 萬（+6%）
新北市八里區商港二路13號 18F/18F 2023-01-14
34.2萬/坪 總價 1,286 萬（扣車位 1,131 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.11 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +73 萬（+6%）
新北市八里區商港二路21號 2F/18F 2023-01-13
28.5萬/坪 總價 622 萬（扣車位 467 萬）
住宅大樓 — 權狀 26.38 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 657 萬 較當時 +35 萬（+6%）
新北市八里區商港二路31號 18F/18F 2023-01-13
33.2萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.62 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段129巷17號 7F/13F 2023-01-12
21.1萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.09 坪 屋齡29年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +36 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段390號 13F/15F 2023-01-11
23.0萬/坪 總價 918.8 萬（扣車位 799 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.18 坪 屋齡28年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +199 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段540巷9弄30號 2F/3F 2023-01-09
19.0萬/坪 總價 545 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 28.62 坪 屋齡44年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +31 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段255巷8號 8F/8F 2023-01-08
19.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.68 坪 屋齡29年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市八里區商港二路25號 3F/18F 2023-01-08
27.8萬/坪 總價 466 萬
住宅大樓 — 權狀 16.78 坪 屋齡1年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +26 萬（+6%）
新北市八里區商港二路33號 18F/18F 2023-01-08
33.3萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.86 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,707 萬 較當時 +92 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段200巷13號 5F/6F 2023-01-08
16.9萬/坪 總價 742 萬（扣車位 642 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.82 坪 屋齡30年 含車位 100萬
現在能賣多少 784 萬 較當時 +42 萬（+6%）
新北市八里區商港一路96號 11F/14F 2023-01-07
31.3萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.11 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +62 萬（+6%）

共 3,275 筆，依時間新→舊。第 1,901–1,950 筆（第 39／66 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,589 筆，資料截至 2026 年第三季。

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