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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,246 筆 · 單價中位 26.5 萬/坪 · 多數落在 17–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路二段228之7號 3F/12F 2022-10-26
17.4萬/坪 總價 815 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 — 53.15坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +105 萬（+13%）
新北市八里區龍米路二段28號 5F/14F 2022-10-26
28.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.24坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +206 萬（+13%）
新北市八里區龍米路二段200巷40號 8F/16F 2022-10-24
18.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.52坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 847 萬 較當時 +97 萬（+13%）
新北市八里區中華路二段516號 4F/14F 2022-10-24
21.1萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 33.69坪 屋齡29年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +92 萬（+13%）
新北市八里區中山路二段496號 4F/8F 2022-10-24
13.2萬/坪 總價 535 萬
華廈 3房2廳2衛 40.42坪 屋齡23年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +69 萬（+13%）
新北市八里區忠孝路305號 2F/14F 2022-10-23
21.0萬/坪 總價 625 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 1房1廳11衛 33.06坪 屋齡4年 含車位 130萬
現在能賣多少 706 萬 較當時 +81 萬（+13%）
新北市八里區中山路一段398巷26號 6F/11F 2022-10-23
23.0萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 30.92坪 屋齡25年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +92 萬（+13%）
新北市八里區民治街48號 全F/4F 2022-10-22
27.7萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 1,910 萬
透天 5房2廳5衛 69.01坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,156 萬 較當時 +246 萬（+13%）
新北市八里區仁愛路17號 13F/15F 2022-10-22
22.0萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.84坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +102 萬（+13%）
新北市八里區中山路二段466巷52號 2F/2F 2022-10-22
14.9萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 26.89坪 屋齡46年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +52 萬（+13%）
新北市八里區頂罟一路71號 9F/12F 2022-10-22
20.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.76坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +137 萬（+13%）
新北市八里區商港二路15號 17F/18F 2022-10-22
32.4萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.93坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +203 萬（+13%）
新北市八里區頂寮三街42號 7F/10F 2022-10-20
23.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 4房2廳2衛 30.37坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 790 萬 較當時 +90 萬（+13%）
新北市八里區中華路二段318號 8F/11F 2022-10-20
22.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.71坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +144 萬（+13%）
新北市八里區商港二路37號 16F/18F 2022-10-20
34.7萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.79坪 屋齡0年
現在能賣多少 971 萬 較當時 +111 萬（+13%）
新北市八里區中山路二段323巷17號 5F/7F 2022-10-20
18.0萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房1廳1衛 28.38坪 屋齡27年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +66 萬（+13%）
新北市八里區龍米路一段210號 5F/29F 2022-10-19
29.5萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 17.46坪 屋齡15年
現在能賣多少 581 萬 較當時 +66 萬（+13%）
新北市八里區龍米路一段388之12號 7F/18F 2022-10-18
43.0萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 44.28坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,827 萬 較當時 +209 萬（+13%）
新北市八里區中山路二段303巷10號 15F/15F 2022-10-17
14.0萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.66坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 720 萬 較當時 +82 萬（+13%）
新北市八里區龍米路一段200號 21F/26F 2022-10-15
23.8萬/坪 總價 488 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.52坪 屋齡17年
現在能賣多少 551 萬 較當時 +63 萬（+13%）
新北市八里區商港二路33號 14F/18F 2022-10-15
33.2萬/坪 總價 1,605 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.86坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +207 萬（+13%）
新北市八里區龍米路二段228之2號 7F/7F 2022-10-13
23.8萬/坪 總價 1,060 萬
華廈 4房1廳2衛 44.46坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +137 萬（+13%）
新北市八里區龍米路一段200號 24F/26F 2022-10-12
26.4萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 — 17.43坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 519 萬 較當時 +59 萬（+13%）
新北市八里區賢一街97號 全F/4F 2022-10-12
25.9萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房1廳4衛 77.22坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,258 萬 較當時 +258 萬（+13%）
新北市八里區龍米路一段198號 22F/26F 2022-10-11
25.6萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 38.64坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +128 萬（+13%）
新北市八里區龍米路一段252號 19F/21F 2022-10-10
37.3萬/坪 總價 1,318 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.37坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +170 萬（+13%）
新北市八里區中華路二段346號 7F/16F 2022-10-10
18.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.43坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 903 萬 較當時 +103 萬（+13%）
新北市八里區龍米路一段198號 7F/26F 2022-10-10
25.3萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.31坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 722 萬 較當時 +82 萬（+13%）
新北市八里區中山路一段350號 7F/13F 2022-10-09
15.9萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.45坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 655 萬 較當時 +75 萬（+13%）
新北市八里區商港一路96號 7F/14F 2022-10-07
30.0萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.11坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +135 萬（+13%）
新北市八里區龍米路一段306號 18F/21F 2022-10-07
34.7萬/坪 總價 3,388 萬（扣車位 3,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 97.69坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 3,825 萬 較當時 +437 萬（+13%）
新北市八里區頂寮五街7號 7F/16F 2022-10-07
22.0萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.14坪 屋齡27年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +66 萬（+13%）
新北市八里區中山路二段303巷7號 6F/7F 2022-10-07
15.8萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 5房2廳4衛 66.25坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +135 萬（+13%）
新北市八里區中山路二段447巷1號 7F/8F 2022-10-06
17.9萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.22坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 892 萬 較當時 +102 萬（+13%）
新北市八里區商港七路5號 7F/14F 2022-10-06
21.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 55.37坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +155 萬（+13%）
新北市八里區中華路二段478號 14F/14F 2022-10-05
17.6萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.65坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 790 萬 較當時 +90 萬（+13%）
新北市八里區中山路二段337號 4F/4F 2022-10-04
21.0萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 24.73坪 屋齡42年
現在能賣多少 587 萬 較當時 +67 萬（+13%）
新北市八里區龍米路二段58之3號 6F/12F 2022-10-03
24.9萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.14坪 屋齡13年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +149 萬（+13%）
新北市八里區中山路二段255巷26號 4F/8F 2022-10-03
16.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.7坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 813 萬 較當時 +93 萬（+13%）
新北市八里區龍米路一段200號 6F/26F 2022-10-02
22.9萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 20.52坪 屋齡17年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +61 萬（+13%）
新北市八里區龍米路一段446號 5F/32F 2022-10-02
26.6萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.29坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +183 萬（+13%）
新北市八里區龍米路二段228之10號 3F/12F 2022-10-01
17.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.87坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 982 萬 較當時 +112 萬（+13%）
新北市八里區龍米路二段28號 14F/14F 2022-10-01
25.9萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 68.25坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,998 萬 較當時 +228 萬（+13%）
新北市八里區商港二路35號 13F/18F 2022-10-01
33.2萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.05坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +163 萬（+13%）
新北市八里區龍米路二段228之10號 11F/12F 2022-09-30
22.8萬/坪 總價 999 萬（扣車位 909 萬）
住宅大樓 — 50.87坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +129 萬（+13%）
新北市八里區商港二路15號 7F/18F 2022-09-30
29.8萬/坪 總價 1,469 萬（扣車位 1,309 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.93坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +189 萬（+13%）
新北市八里區中山路一段306巷2號 10F/13F 2022-09-28
28.6萬/坪 總價 1,214 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.67坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +156 萬（+13%）
新北市八里區中華路二段536之9號 13F/16F 2022-09-28
20.2萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 26.46坪 屋齡27年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +69 萬（+13%）
新北市八里區龍米路一段388之15號 3F/18F 2022-09-27
36.8萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 36.76坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +147 萬（+13%）
新北市八里區商港一路82號 10F/14F 2022-09-26
30.6萬/坪 總價 2,059 萬（扣車位 1,689 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.86坪 含車位 370萬
現在能賣多少 2,324 萬 較當時 +265 萬（+13%）

共 3,246 筆，依時間新→舊。第 1,901–1,950 筆（第 39／65 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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