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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,268 筆 · 單價中位 26.5 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區商港二路37號 8F/18F 2022-09-09
32.7萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.79坪 屋齡0年
現在能賣多少 940 萬 較當時 +130 萬（+16%）
新北市八里區商港一路82號 13F/14F 2022-09-08
29.6萬/坪 總價 1,952 萬（扣車位 1,636 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.86坪 含車位 316萬
現在能賣多少 2,265 萬 較當時 +313 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段318號 7F/14F 2022-09-08
17.6萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.18坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 737 萬 較當時 +102 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之13號 11F/12F 2022-09-07
23.1萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 — 55.01坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +177 萬（+16%）
新北市八里區中華路二段520號 5F/14F 2022-09-07
20.7萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.06坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +107 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段198號 11F/26F 2022-09-07
24.1萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.46坪 屋齡17年
現在能賣多少 487 萬 較當時 +67 萬（+16%）
新北市八里區商港二路13號 13F/18F 2022-09-07
32.1萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.11坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +196 萬（+16%）
新北市八里區文心街147號 全F/3F 2022-09-06
33.6萬/坪 土地 73.3 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 3房3廳4衛 61.84坪
現在能賣多少 2,413 萬 較當時 +333 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段208號 28F/29F 2022-09-05
29.1萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 37.44坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +175 萬（+16%）
新北市八里區商港二路13號 2F/18F 2022-09-05
29.0萬/坪 總價 715 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 — 29.5坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +115 萬（+16%）
新北市八里區頂寮三街10號 12F/16F 2022-09-04
17.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 50.02坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 986 萬 較當時 +136 萬（+16%）
新北市八里區龍形三街6巷20號 1F/15F 2022-09-03
32.5萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 36.5坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +174 萬（+16%）
新北市八里區四維街9號 5F/15F 2022-09-03
21.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.44坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 928 萬 較當時 +128 萬（+16%）
新北市八里區商港二路33號 15F/18F 2022-09-03
33.4萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.86坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,868 萬 較當時 +258 萬（+16%）
新北市八里區商港二路37號 6F/18F 2022-09-02
31.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.79坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +149 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段442號 4F/32F 2022-09-02
25.8萬/坪 總價 718 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.79坪 屋齡26年
現在能賣多少 833 萬 較當時 +115 萬（+16%）
新北市八里區頂寮三街52巷12號 1F/3F 2022-09-02
21.5萬/坪 總價 525 萬
公寓 1房2廳1衛 24.47坪 屋齡45年
現在能賣多少 609 萬 較當時 +84 萬（+16%）
新北市八里區商港一路96號 4F/14F 2022-09-01
29.8萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 871 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.11坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +166 萬（+16%）
新北市八里區仁愛路79號 3F/6F 2022-08-31
15.4萬/坪 總價 140 萬
華廈 3房1廳1衛 9.09坪 屋齡30年
現在能賣多少 162 萬 較當時 +22 萬（+16%）
新北市八里區中山路二段540巷9弄12號 3F/3F 2022-08-31
16.5萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳1衛 25.41坪 屋齡41年
現在能賣多少 487 萬 較當時 +67 萬（+16%）
新北市八里區龍形二街3巷10號 2F/8F 2022-08-31
20.9萬/坪 總價 542 萬
華廈 2房2廳1衛 25.99坪 屋齡28年
現在能賣多少 629 萬 較當時 +87 萬（+16%）
新北市八里區四維街15號 7F/15F 2022-08-31
21.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.35坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +152 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段398巷52號 全F/2F 2022-08-30
21.0萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 380 萬
透天 3房2廳2衛 18.13坪 屋齡38年
現在能賣多少 441 萬 較當時 +61 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段36號 14F/23F 2022-08-30
28.6萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.35坪 屋齡9年
現在能賣多少 940 萬 較當時 +130 萬（+16%）
新北市八里區仁愛路83號 2F/6F 2022-08-27
15.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房2廳2衛 48.66坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 893 萬 較當時 +123 萬（+16%）
新北市八里區商港二路35號 15F/18F 2022-08-27
33.9萬/坪 總價 1,269 萬（扣車位 1,119 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.05坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +203 萬（+16%）
新北市八里區中山路二段209號 6F/7F 2022-08-26
19.9萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳1衛 26.1坪 屋齡29年
現在能賣多少 603 萬 較當時 +83 萬（+16%）
新北市八里區商港二路35號 18F/18F 2022-08-23
34.0萬/坪 總價 1,424 萬（扣車位 1,124 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.05坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +228 萬（+16%）
新北市八里區中華路二段536之6號 7F/16F 2022-08-22
24.0萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.1坪 屋齡27年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +50 萬（+16%）
新北市八里區華峰三街23號 3F/6F 2022-08-21
20.9萬/坪 總價 440 萬
華廈 3房1廳1衛 21.08坪 屋齡27年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +70 萬（+16%）
新北市八里區中山路二段89號 9F/13F 2022-08-21
18.2萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.3坪 屋齡27年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +106 萬（+16%）
新北市八里區中華路二段308巷6弄13號 6F/7F 2022-08-21
19.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳2衛 26.37坪 屋齡29年
現在能賣多少 603 萬 較當時 +83 萬（+16%）
新北市八里區商港七路11號 10F/17F 2022-08-20
27.1萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,618 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 59.64坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,877 萬 較當時 +259 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段200號 14F/26F 2022-08-20
28.4萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.53坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 743 萬 較當時 +103 萬（+16%）
新北市八里區商港一路96號 5F/14F 2022-08-19
30.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.11坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +168 萬（+16%）
新北市八里區龍形一街17號 5F/7F 2022-08-19
26.1萬/坪 總價 628 萬
華廈 2房1廳1衛 24.03坪 屋齡27年
現在能賣多少 729 萬 較當時 +101 萬（+16%）
新北市八里區商港二路35號 14F/18F 2022-08-19
33.8萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.05坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,483 萬 較當時 +205 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段306巷11號 10F/15F 2022-08-18
22.4萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.89坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 957 萬 較當時 +132 萬（+16%）
新北市八里區商港二路15號 5F/18F 2022-08-18
29.7萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,303 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.93坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,697 萬 較當時 +234 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之21號 2F/12F 2022-08-17
17.4萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 — 65.18坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +166 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之3號 11F/12F 2022-08-17
22.3萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 — 62.09坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +197 萬（+16%）
新北市八里區商港二路11號 9F/18F 2022-08-17
32.8萬/坪 總價 963 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.83坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +154 萬（+16%）
新北市八里區賢一街5之3號 全F/4F 2022-08-17
28.8萬/坪 土地 69.7 萬/坪 總價 2,270 萬（扣車位 2,270 萬）
透天 3房2廳4衛 78.75坪 含車位
現在能賣多少 2,634 萬 較當時 +364 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段306巷8號 13F/13F 2022-08-16
27.0萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.93坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +202 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段18號 11F/12F 2022-08-15
25.5萬/坪 總價 753 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.48坪 屋齡24年
現在能賣多少 874 萬 較當時 +121 萬（+16%）
新北市八里區中華路二段308巷3號 5F/12F 2022-08-14
18.9萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.67坪 屋齡28年
現在能賣多少 737 萬 較當時 +102 萬（+16%）
新北市八里區頂罟一路86號 15F/15F 2022-08-12
25.9萬/坪 總價 795 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.69坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +127 萬（+16%）
新北市八里區商港七路3號 5F/14F 2022-08-12
27.7萬/坪 總價 1,157 萬（扣車位 987 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.95坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +185 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段208號 25F/29F 2022-08-10
30.5萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 17.37坪 屋齡15年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +85 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段198號 15F/26F 2022-08-10
23.7萬/坪 總價 526 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.23坪 屋齡17年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +84 萬（+16%）

共 3,268 筆，依時間新→舊。第 2,001–2,050 筆（第 41／66 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

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