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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,589 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,589筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪華廈23.6 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天29.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.5 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,521 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪335 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,275 筆 · 單價中位 28 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區商港二路23號 4F/18F 2022-11-21
31.1萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +160 萬（+14%）
新北市八里區頂寮五街1號 3F/5F 2022-11-20
15.6萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 35.34 坪 屋齡35年
現在能賣多少 626 萬 較當時 +76 萬（+14%）
新北市八里區華峰一街18號 9F/14F 2022-11-20
16.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.35 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 739 萬 較當時 +89 萬（+14%）
新北市八里區仁愛路73號 2F/6F 2022-11-19
19.6萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.76 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +96 萬（+14%）
新北市八里區中山路二段255巷26號 5F/8F 2022-11-19
16.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.7 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 830 萬 較當時 +100 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段228之15號 12F/12F 2022-11-18
23.0萬/坪 總價 999 萬（扣車位 909 萬）
住宅大樓 — 權狀 50.57 坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +137 萬（+14%）
新北市八里區商港一路88號 4F/14F 2022-11-17
29.3萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.99 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +196 萬（+14%）
新北市八里區龍形一街12巷1號 3F/4F 2022-11-17
24.8萬/坪 總價 668 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.99 坪 屋齡18年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +92 萬（+14%）
新北市八里區文心街157號 全F/3F 2022-11-17
31.9萬/坪 土地 69.4 萬/坪 總價 1,975 萬（扣車位 1,975 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 62 坪 含車位
現在能賣多少 2,246 萬 較當時 +271 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街10號 3F/15F 2022-11-16
30.2萬/坪 總價 1,239 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.83 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +170 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段228之19號 12F/12F 2022-11-16
23.0萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 — 權狀 51.39 坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +140 萬（+14%）
新北市八里區四維街9號 3F/15F 2022-11-16
24.1萬/坪 總價 678 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.17 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +93 萬（+14%）
新北市八里區忠孝路331號 3F/15F 2022-11-16
21.3萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 32.38 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +95 萬（+14%）
新北市八里區商港二路27號 3F/18F 2022-11-16
28.1萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 — 權狀 16.36 坪 屋齡0年
現在能賣多少 523 萬 較當時 +63 萬（+14%）
新北市八里區商港二路35號 17F/18F 2022-11-16
34.9萬/坪 總價 1,307 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.05 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +180 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段306號 16F/21F 2022-11-15
36.7萬/坪 總價 2,360 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 64.3 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +712 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +507 萬
現在能賣多少 2,684 萬 較當時 +324 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段388之16號 14F/18F 2022-11-14
40.2萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.76 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +168 萬（+14%）
新北市八里區商港二路21號 3F/18F 2022-11-14
27.7萬/坪 總價 454 萬
住宅大樓 — 權狀 16.38 坪 屋齡0年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +62 萬（+14%）
新北市八里區中山路一段268巷53號 6F/7F 2022-11-13
21.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.57 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +126 萬（+14%）
新北市八里區義民街39號 6F/12F 2022-11-13
29.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +179 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段58之1號 6F/12F 2022-11-13
24.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.89 坪 屋齡13年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +158 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段200號 12F/26F 2022-11-13
27.2萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.72 坪 屋齡17年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +70 萬（+14%）
新北市八里區中山路三段103號 8F/14F 2022-11-13
27.8萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.75 坪
現在能賣多少 910 萬 較當時 +110 萬（+14%）
新北市八里區忠四街36號 全F/3F 2022-11-13
33.0萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 3,883 萬（扣車位 3,883 萬）
透天 6房4廳4衛 權狀 117.66 坪 含車位
現在能賣多少 4,417 萬 較當時 +534 萬（+14%）
新北市八里區頂寮五街26號 6F/16F 2022-11-11
21.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.05 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +110 萬（+14%）
新北市八里區商港一路96號 8F/14F 2022-11-09
31.3萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 50.95 坪 含車位 370萬
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +177 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段228之6號 12F/12F 2022-11-09
19.4萬/坪 總價 857 萬（扣車位 767 萬）
住宅大樓 — 權狀 50.57 坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +118 萬（+14%）
新北市八里區中山路一段366號 8F/13F 2022-11-09
21.2萬/坪 總價 595 萬（扣車位 445 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.03 坪 屋齡26年 含車位 150萬
現在能賣多少 677 萬 較當時 +82 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段38號 4F/23F 2022-11-08
20.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.64 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +151 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段308號 6F/26F 2022-11-08
32.6萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 47.39 坪 屋齡10年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +191 萬（+14%）
新北市八里區仁愛路19號 13F/15F 2022-11-07
19.7萬/坪 總價 706 萬（扣車位 706 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.84 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 803 萬 較當時 +97 萬（+14%）
新北市八里區仁愛路83號 2F/6F 2022-11-06
16.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.66 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +107 萬（+14%）
新北市八里區商港六路53號 10F/11F 2022-11-03
22.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.86 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +158 萬（+14%）
新北市八里區商港一路90號 9F/14F 2022-11-02
29.9萬/坪 總價 1,467 萬（扣車位 1,292 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.99 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +202 萬（+14%）
新北市八里區商港八路116號 6F/23F 2022-11-02
31.8萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.43 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +214 萬（+14%）
新北市八里區中山路一段181號 5F/5F 2022-11-02
14.2萬/坪 總價 350 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 24.68 坪 屋齡32年
現在能賣多少 398 萬 較當時 +48 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街10號 3F/15F 2022-11-01
31.3萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.88 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +189 萬（+14%）
新北市八里區華峰三街21號 4F/6F 2022-11-01
17.3萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.7 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 802 萬 較當時 +97 萬（+14%）
新北市八里區下罟子57之4號 2F/2F 2022-11-01
13.8萬/坪 總價 279 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.22 坪 屋齡43年
現在能賣多少 317 萬 較當時 +38 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段388之15號 14F/18F 2022-11-01
42.1萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.76 坪 屋齡1年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +177 萬（+14%）
新北市八里區商港一路82號 7F/14F 2022-10-31
29.1萬/坪 總價 1,957 萬（扣車位 1,607 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.86 坪 含車位 350萬
現在能賣多少 2,226 萬 較當時 +269 萬（+14%）
新北市八里區商港八路116號 7F/23F 2022-10-31
31.9萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.43 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +216 萬（+14%）
新北市八里區仁愛路29號 13F/15F 2022-10-31
20.3萬/坪 總價 736 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.26 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 837 萬 較當時 +101 萬（+14%）
新北市八里區商港八路112號 3F/23F 2022-10-30
31.7萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.12 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +145 萬（+14%）
新北市八里區龍形二街20號 3F/8F 2022-10-30
22.1萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.12 坪 屋齡29年
現在能賣多少 910 萬 較當時 +110 萬（+14%）
新北市八里區商港二路23號 6F/18F 2022-10-29
30.2萬/坪 總價 1,147 萬（扣車位 982 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +158 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街8號 4F/15F 2022-10-28
32.6萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.55 坪 含車位 210萬
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +159 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段208號 25F/29F 2022-10-28
31.2萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.45 坪 屋齡15年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +75 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段210號 17F/29F 2022-10-28
32.6萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.81 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +165 萬（+14%）
新北市八里區龍形一街12巷1之1號 4F/4F 2022-10-27
19.8萬/坪 總價 520 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 26.27 坪 屋齡18年
現在能賣多少 591 萬 較當時 +71 萬（+14%）

共 3,275 筆，依時間新→舊。第 2,051–2,100 筆（第 42／66 頁）。

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新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,589 筆，資料截至 2026 年第三季。

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