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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,259 筆 · 單價中位 26.5 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區頂罟一路50號 10F/15F 2022-08-10
28.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.25 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +200 萬（+16%）
新北市八里區商港二路37號 7F/18F 2022-08-09
32.3萬/坪 總價 955 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.79 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +153 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段306巷10號 9F/13F 2022-08-08
26.3萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 887 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +170 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段306巷10號 7F/13F 2022-08-08
26.2萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +169 萬（+16%）
新北市八里區龍形一街19巷1弄3號 4F/5F 2022-08-08
19.1萬/坪 總價 625 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.78 坪 屋齡32年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +100 萬（+16%）
新北市八里區中山路二段161號 3F/5F 2022-08-08
17.5萬/坪 總價 498 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.44 坪 屋齡41年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +80 萬（+16%）
新北市八里區商港二路37號 4F/18F 2022-08-08
30.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.79 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +146 萬（+16%）
新北市八里區商港二路13號 11F/18F 2022-08-08
31.6萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,046 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.11 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +193 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段388之15號 12F/18F 2022-08-07
41.4萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.76 坪 屋齡1年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +203 萬（+16%）
新北市八里區頂罟一路70號 14F/15F 2022-08-07
28.7萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.22 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +199 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段388之15號 9F/18F 2022-08-07
40.9萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.41 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +197 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段208號 6F/29F 2022-08-07
31.1萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.37 坪 屋齡15年
現在能賣多少 626 萬 較當時 +86 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段208號 6F/29F 2022-08-07
30.9萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.45 坪 屋齡15年
現在能賣多少 626 萬 較當時 +86 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段210號 4F/29F 2022-08-07
31.9萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 — 權狀 19.15 坪 屋齡15年
現在能賣多少 708 萬 較當時 +98 萬（+16%）
新北市八里區商港路40號 13F/13F 2022-08-06
19.5萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.92 坪 屋齡27年
現在能賣多少 835 萬 較當時 +115 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段36號 10F/23F 2022-08-06
25.7萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 40.42 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +167 萬（+16%）
新北市八里區商港二路21號 4F/18F 2022-08-06
30.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.73 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +232 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段306巷32號 10F/14F 2022-08-05
26.1萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +169 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段109號 7F/13F 2022-08-05
16.7萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.38 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 783 萬 較當時 +108 萬（+16%）
新北市八里區商港二路19號 2F/18F 2022-08-05
28.2萬/坪 總價 468 萬
住宅大樓 — 權狀 16.57 坪 屋齡0年
現在能賣多少 543 萬 較當時 +75 萬（+16%）
新北市八里區中華路二段538之6號 4F/16F 2022-08-04
20.3萬/坪 總價 266 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.1 坪 屋齡27年
現在能賣多少 309 萬 較當時 +43 萬（+16%）
新北市八里區商港二路13之1號 2F/18F 2022-08-03
28.6萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 — 權狀 17.82 坪 屋齡0年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +82 萬（+16%）
新北市八里區四維街17號 6F/13F 2022-08-03
22.0萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 91.9 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 2,344 萬 較當時 +324 萬（+16%）
新北市八里區四維街15號 11F/15F 2022-08-02
23.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43.35 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +160 萬（+16%）
新北市八里區中山路二段303巷7號 6F/7F 2022-08-02
15.1萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 5房2廳4衛 權狀 66.25 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +160 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段268巷33號 4F/7F 2022-08-01
21.1萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.89 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +151 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段208號 2F/29F 2022-08-01
34.2萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +139 萬（+16%）
新北市八里區頂罟一路86號 10F/15F 2022-07-31
30.1萬/坪 總價 790 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.69 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +127 萬（+16%）
新北市八里區頂罟一路62號 11F/15F 2022-07-31
29.2萬/坪 總價 782 萬（扣車位 607 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.71 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +125 萬（+16%）
新北市八里區中山路二段255巷22號 7F/8F 2022-07-30
17.2萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.88 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 835 萬 較當時 +115 萬（+16%）
新北市八里區中華路二段396號 12F/15F 2022-07-30
20.0萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.5 坪 屋齡27年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +88 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段198號 16F/26F 2022-07-30
27.5萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.35 坪 屋齡17年
現在能賣多少 458 萬 較當時 +63 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之5號 12F/12F 2022-07-29
23.0萬/坪 總價 1,094 萬（扣車位 1,014 萬）
住宅大樓 — 權狀 55.01 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +175 萬（+16%）
新北市八里區商港二路35號 8F/18F 2022-07-27
32.0萬/坪 總價 1,219 萬（扣車位 1,059 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.05 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +195 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段306巷8號 10F/13F 2022-07-26
25.9萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 877 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.15 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +168 萬（+16%）
新北市八里區龍形二街39號 5F/7F 2022-07-26
17.9萬/坪 總價 670 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 37.54 坪 屋齡29年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +107 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段28號 2F/14F 2022-07-26
25.5萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.71 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 673 萬 較當時 +93 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段38號 9F/23F 2022-07-24
26.9萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.14 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +211 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段237號 7F/7F 2022-07-24
17.7萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.81 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 754 萬 較當時 +104 萬（+16%）
新北市八里區商港路6號 5F/12F 2022-07-24
25.1萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.89 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +160 萬（+16%）
新北市八里區商港路42號 10F/13F 2022-07-23
15.5萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.14 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 847 萬 較當時 +117 萬（+16%）
新北市八里區中山路二段447巷10號 4F/13F 2022-07-22
16.6萬/坪 總價 618 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.19 坪 屋齡27年
現在能賣多少 717 萬 較當時 +99 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段208號 15F/29F 2022-07-22
28.9萬/坪 總價 505 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 17.45 坪 屋齡15年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +81 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段208號 8F/29F 2022-07-21
31.3萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.35 坪 屋齡15年
現在能賣多少 847 萬 較當時 +117 萬（+16%）
新北市八里區華峰三街46號 3F/5F 2022-07-20
16.8萬/坪 總價 580 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 34.45 坪 屋齡40年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +93 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段388之18號 17F/18F 2022-07-17
38.8萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,273 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 44.28 坪 屋齡1年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +242 萬（+16%）
新北市八里區頂罟一路62號 14F/15F 2022-07-17
29.9萬/坪 總價 785 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.97 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +126 萬（+16%）
新北市八里區中華路二段550號 12F/16F 2022-07-17
18.1萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.14 坪 屋齡27年
現在能賣多少 801 萬 較當時 +111 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段198號 10F/26F 2022-07-17
26.1萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.35 坪 屋齡17年
現在能賣多少 435 萬 較當時 +60 萬（+16%）
新北市八里區商港一路90號 5F/14F 2022-07-16
28.9萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.99 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +226 萬（+16%）

共 3,259 筆，依時間新→舊。第 2,051–2,100 筆（第 42／66 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

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