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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,371 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.2 萬/坪 平均 23.4 萬/坪
最低14萬/坪
最高35萬/坪
成交8,371筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈23.6 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.5 萬/坪
一般樓層中位22.2 萬/坪8,297 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪335 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,059 筆 · 單價中位 27.6 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路一段200號 24F/26F 2022-09-21
24.5萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.31 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 722 萬 較當時 +102 萬（+16%）
新北市八里區商港二路19號 5F/18F 2022-09-17
30.8萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.67 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +179 萬（+16%）
新北市八里區商港一路92號 5F/14F 2022-09-16
31.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.17 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +161 萬（+16%）
新北市八里區文昌三街27號 13F/19F 2022-09-16
20.7萬/坪 總價 836 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.45 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 973 萬 較當時 +137 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段346號 9F/13F 2022-09-16
20.3萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.44 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +115 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段306巷9號 12F/15F 2022-09-16
23.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +211 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +139 萬（+16%）
新北市八里區中華路二段536之5號 16F/16F 2022-09-16
25.7萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 25.27 坪 屋齡27年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +107 萬（+16%）
新北市八里區文心街149號 全F/3F 2022-09-16
31.8萬/坪 土地 69.2 萬/坪 總價 1,967.6 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 61.97 坪
現在能賣多少 2,290 萬 較當時 +322 萬（+16%）
新北市八里區中山路二段256號 3F/9F 2022-09-14
18.4萬/坪 總價 638 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.61 坪 屋齡27年
現在能賣多少 743 萬 較當時 +105 萬（+16%）
新北市八里區中華路二段516號 10F/14F 2022-09-14
17.9萬/坪 總價 758 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.35 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 882 萬 較當時 +124 萬（+16%）
新北市八里區商港二路19之1號 2F/18F 2022-09-14
28.4萬/坪 總價 488 萬
住宅大樓 — 權狀 17.2 坪 屋齡0年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +80 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段306巷18號 2F/14F 2022-09-13
26.2萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.51 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +176 萬（+16%）
新北市八里區忠孝路301號 9F/14F 2022-09-13
20.5萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.79 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +140 萬（+16%）
新北市八里區中華路二段356號 14F/16F 2022-09-13
18.4萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.72 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +120 萬（+16%）
新北市八里區賢一街7之5號 全F/4F 2022-09-13
29.0萬/坪 土地 70.2 萬/坪 總價 2,286 萬（扣車位 2,286 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 78.75 坪 含車位
現在能賣多少 2,661 萬 較當時 +375 萬（+16%）
新北市八里區龍形一街12巷5弄10號 4F/4F 2022-09-11
20.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.94 坪 屋齡42年
現在能賣多少 582 萬 較當時 +82 萬（+16%）
新北市八里區商港二路37號 8F/18F 2022-09-09
32.7萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.79 坪 屋齡0年
現在能賣多少 943 萬 較當時 +133 萬（+16%）
新北市八里區商港一路82號 13F/14F 2022-09-08
29.6萬/坪 總價 1,952 萬（扣車位 1,636 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.86 坪 含車位 316萬
現在能賣多少 2,272 萬 較當時 +320 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段318號 7F/14F 2022-09-08
17.6萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.18 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 739 萬 較當時 +104 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之13號 11F/12F 2022-09-07
23.1萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 — 權狀 55.01 坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +182 萬（+16%）
新北市八里區中華路二段520號 5F/14F 2022-09-07
20.7萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.06 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +109 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段198號 11F/26F 2022-09-07
24.1萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.46 坪 屋齡17年
現在能賣多少 489 萬 較當時 +69 萬（+16%）
新北市八里區商港二路13號 13F/18F 2022-09-07
32.1萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.11 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +201 萬（+16%）
新北市八里區文心街147號 全F/3F 2022-09-06
33.6萬/坪 土地 73.3 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 61.84 坪
現在能賣多少 2,421 萬 較當時 +341 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段208號 28F/29F 2022-09-05
29.1萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 37.44 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +179 萬（+16%）
新北市八里區商港二路13號 2F/18F 2022-09-05
29.0萬/坪 總價 715 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 — 權狀 29.5 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +117 萬（+16%）
新北市八里區頂寮三街10號 12F/16F 2022-09-04
17.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 50.02 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 989 萬 較當時 +139 萬（+16%）
新北市八里區龍形三街6巷20號 1F/15F 2022-09-03
32.5萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 36.5 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +179 萬（+16%）
新北市八里區四維街9號 5F/15F 2022-09-03
21.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.44 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 931 萬 較當時 +131 萬（+16%）
新北市八里區商港二路33號 15F/18F 2022-09-03
33.4萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.86 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,874 萬 較當時 +264 萬（+16%）
新北市八里區商港二路37號 6F/18F 2022-09-02
31.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.79 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +153 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段442號 4F/32F 2022-09-02
25.8萬/坪 總價 718 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.79 坪 屋齡26年
現在能賣多少 836 萬 較當時 +118 萬（+16%）
新北市八里區頂寮三街52巷12號 1F/3F 2022-09-02
21.5萬/坪 總價 525 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 24.47 坪 屋齡45年
現在能賣多少 611 萬 較當時 +86 萬（+16%）
新北市八里區商港一路96號 4F/14F 2022-09-01
29.8萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 871 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.11 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +170 萬（+16%）
新北市八里區仁愛路79號 3F/6F 2022-08-31
15.4萬/坪 總價 140 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 9.09 坪 屋齡30年
現在能賣多少 163 萬 較當時 +23 萬（+16%）
新北市八里區中山路二段540巷9弄12號 3F/3F 2022-08-31
16.5萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡41年
現在能賣多少 489 萬 較當時 +69 萬（+16%）
新北市八里區龍形二街3巷10號 2F/8F 2022-08-31
20.9萬/坪 總價 542 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.99 坪 屋齡28年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +89 萬（+16%）
新北市八里區四維街15號 7F/15F 2022-08-31
21.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.35 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +156 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段398巷52號 全F/2F 2022-08-30
21.0萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 380 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 18.13 坪 屋齡38年
現在能賣多少 442 萬 較當時 +62 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段36號 14F/23F 2022-08-30
28.6萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.35 坪 屋齡9年
現在能賣多少 943 萬 較當時 +133 萬（+16%）
新北市八里區仁愛路83號 2F/6F 2022-08-27
15.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.66 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 896 萬 較當時 +126 萬（+16%）
新北市八里區商港二路35號 15F/18F 2022-08-27
33.9萬/坪 總價 1,269 萬（扣車位 1,119 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.05 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +208 萬（+16%）
新北市八里區中山路二段209號 6F/7F 2022-08-26
19.9萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.1 坪 屋齡29年
現在能賣多少 605 萬 較當時 +85 萬（+16%）
新北市八里區商港二路35號 18F/18F 2022-08-23
34.0萬/坪 總價 1,424 萬（扣車位 1,124 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.05 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +234 萬（+16%）
新北市八里區中華路二段536之6號 7F/16F 2022-08-22
24.0萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.1 坪 屋齡27年
現在能賣多少 367 萬 較當時 +52 萬（+17%）
新北市八里區華峰三街23號 3F/6F 2022-08-21
20.9萬/坪 總價 440 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 21.08 坪 屋齡27年
現在能賣多少 512 萬 較當時 +72 萬（+16%）
新北市八里區中山路二段89號 9F/13F 2022-08-21
18.2萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.3 坪 屋齡27年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +108 萬（+16%）
新北市八里區中華路二段308巷6弄13號 6F/7F 2022-08-21
19.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.37 坪 屋齡29年
現在能賣多少 605 萬 較當時 +85 萬（+16%）
新北市八里區商港七路11號 10F/17F 2022-08-20
27.1萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,618 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 59.64 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,883 萬 較當時 +265 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段200號 14F/26F 2022-08-20
28.4萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.53 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 745 萬 較當時 +105 萬（+16%）

共 3,059 筆，依時間新→舊。第 2,101–2,150 筆（第 43／62 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.2 萬/坪、平均 23.4 萬/坪，多數成交落在 14–35 萬/坪，共 8,371 筆，資料截至 2026 年第三季。

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