首頁›新北市›八里區

新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,371 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.2 萬/坪 平均 23.4 萬/坪
最低14萬/坪
最高35萬/坪
成交8,371筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈23.6 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.5 萬/坪
一般樓層中位22.2 萬/坪8,297 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪335 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 3,059 筆 · 單價中位 27.6 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區商港一路96號 5F/14F 2022-08-19
30.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.11 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +172 萬（+16%）
新北市八里區龍形一街17號 5F/7F 2022-08-19
26.1萬/坪 總價 628 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.03 坪 屋齡27年
現在能賣多少 731 萬 較當時 +103 萬（+16%）
新北市八里區商港二路35號 14F/18F 2022-08-19
33.8萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.05 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +210 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段306巷11號 10F/15F 2022-08-18
22.4萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.89 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 960 萬 較當時 +135 萬（+16%）
新北市八里區商港二路15號 5F/18F 2022-08-18
29.7萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,303 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.93 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +240 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之21號 2F/12F 2022-08-17
17.4萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 — 權狀 65.18 坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +170 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之3號 11F/12F 2022-08-17
22.3萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 — 權狀 62.09 坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +202 萬（+16%）
新北市八里區商港二路11號 9F/18F 2022-08-17
32.8萬/坪 總價 963 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.83 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +158 萬（+16%）
新北市八里區賢一街5之3號 全F/4F 2022-08-17
28.8萬/坪 土地 69.7 萬/坪 總價 2,270 萬（扣車位 2,270 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 78.75 坪 含車位
現在能賣多少 2,642 萬 較當時 +372 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段306巷8號 13F/13F 2022-08-16
27.0萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.93 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +207 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段18號 11F/12F 2022-08-15
25.5萬/坪 總價 753 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.48 坪 屋齡24年
現在能賣多少 877 萬 較當時 +124 萬（+16%）
新北市八里區中華路二段308巷3號 5F/12F 2022-08-14
18.9萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.67 坪 屋齡28年
現在能賣多少 739 萬 較當時 +104 萬（+16%）
新北市八里區頂罟一路86號 15F/15F 2022-08-12
25.9萬/坪 總價 795 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.69 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +130 萬（+16%）
新北市八里區商港七路3號 5F/14F 2022-08-12
27.7萬/坪 總價 1,157 萬（扣車位 987 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.95 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +190 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段208號 25F/29F 2022-08-10
30.5萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 17.37 坪 屋齡15年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +87 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段198號 15F/26F 2022-08-10
23.7萬/坪 總價 526 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.23 坪 屋齡17年
現在能賣多少 612 萬 較當時 +86 萬（+16%）
新北市八里區頂罟一路50號 10F/15F 2022-08-10
28.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.25 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +205 萬（+16%）
新北市八里區商港二路37號 7F/18F 2022-08-09
32.3萬/坪 總價 955 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.79 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +157 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段306巷10號 9F/13F 2022-08-08
26.3萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 887 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +174 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段306巷10號 7F/13F 2022-08-08
26.2萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +174 萬（+16%）
新北市八里區龍形一街19巷1弄3號 4F/5F 2022-08-08
19.1萬/坪 總價 625 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.78 坪 屋齡32年
現在能賣多少 728 萬 較當時 +103 萬（+16%）
新北市八里區中山路二段161號 3F/5F 2022-08-08
17.5萬/坪 總價 498 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.44 坪 屋齡41年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +82 萬（+16%）
新北市八里區商港二路37號 4F/18F 2022-08-08
30.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.79 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +149 萬（+16%）
新北市八里區商港二路13號 11F/18F 2022-08-08
31.6萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,046 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.11 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +198 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段388之15號 12F/18F 2022-08-07
41.4萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.76 坪 屋齡1年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +208 萬（+16%）
新北市八里區頂罟一路70號 14F/15F 2022-08-07
28.7萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.22 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +204 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段388之15號 9F/18F 2022-08-07
40.9萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.41 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +202 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段208號 6F/29F 2022-08-07
31.1萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.37 坪 屋齡15年
現在能賣多少 629 萬 較當時 +89 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段208號 6F/29F 2022-08-07
30.9萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.45 坪 屋齡15年
現在能賣多少 629 萬 較當時 +89 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段210號 4F/29F 2022-08-07
31.9萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 — 權狀 19.15 坪 屋齡15年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +100 萬（+16%）
新北市八里區商港路40號 13F/13F 2022-08-06
19.5萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.92 坪 屋齡27年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +118 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段36號 10F/23F 2022-08-06
25.7萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 40.42 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +171 萬（+16%）
新北市八里區商港二路21號 4F/18F 2022-08-06
30.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.73 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +238 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段306巷32號 10F/14F 2022-08-05
26.1萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +173 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段109號 7F/13F 2022-08-05
16.7萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.38 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 786 萬 較當時 +111 萬（+16%）
新北市八里區商港二路19號 2F/18F 2022-08-05
28.2萬/坪 總價 468 萬
住宅大樓 — 權狀 16.57 坪 屋齡0年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +77 萬（+16%）
新北市八里區中華路二段538之6號 4F/16F 2022-08-04
20.3萬/坪 總價 266 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.1 坪 屋齡27年
現在能賣多少 310 萬 較當時 +44 萬（+17%）
新北市八里區商港二路13之1號 2F/18F 2022-08-03
28.6萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 — 權狀 17.82 坪 屋齡0年
現在能賣多少 594 萬 較當時 +84 萬（+16%）
新北市八里區四維街17號 6F/13F 2022-08-03
22.0萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 91.9 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 2,351 萬 較當時 +331 萬（+16%）
新北市八里區四維街15號 11F/15F 2022-08-02
23.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43.35 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +164 萬（+16%）
新北市八里區中山路二段303巷7號 6F/7F 2022-08-02
15.1萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 5房2廳4衛 權狀 66.25 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +164 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段268巷33號 4F/7F 2022-08-01
21.1萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.89 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +155 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段208號 2F/29F 2022-08-01
34.2萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +142 萬（+16%）
新北市八里區頂罟一路86號 10F/15F 2022-07-31
30.1萬/坪 總價 790 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.69 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +130 萬（+16%）
新北市八里區頂罟一路62號 11F/15F 2022-07-31
29.2萬/坪 總價 782 萬（扣車位 607 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.71 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +128 萬（+16%）
新北市八里區中山路二段255巷22號 7F/8F 2022-07-30
17.2萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.88 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 838 萬 較當時 +118 萬（+16%）
新北市八里區中華路二段396號 12F/15F 2022-07-30
20.0萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.5 坪 屋齡27年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +90 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段198號 16F/26F 2022-07-30
27.5萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.35 坪 屋齡17年
現在能賣多少 460 萬 較當時 +65 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之5號 12F/12F 2022-07-29
23.0萬/坪 總價 1,094 萬（扣車位 1,014 萬）
住宅大樓 — 權狀 55.01 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +179 萬（+16%）
新北市八里區商港二路35號 8F/18F 2022-07-27
32.0萬/坪 總價 1,219 萬（扣車位 1,059 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.05 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +200 萬（+16%）

共 3,059 筆，依時間新→舊。第 2,151–2,200 筆（第 44／62 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.2 萬/坪、平均 23.4 萬/坪，多數成交落在 14–35 萬/坪，共 8,371 筆，資料截至 2026 年第三季。

在八里區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在八里區要過戶?周邊 9 位登記代書（4 位 20 年+） —— 找這區代書

八里區過戶受理地政事務所:新北市淡水地政事務所(電話 02-26219645)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…