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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,268 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,268筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.1 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.4 萬/坪10–20年29.8 萬/坪20年以上23.2 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,197 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,195 筆 · 單價中位 26.8 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中華路二段532號 10F/14F 2022-06-07
18.0萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.02 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +124 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段36號 21F/23F 2022-06-06
27.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.24 坪 屋齡9年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +168 萬（+16%）
新北市八里區商港二路15號 8F/18F 2022-06-06
30.6萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.93 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +241 萬（+16%）
新北市八里區商港二路13號 7F/18F 2022-06-05
30.8萬/坪 總價 1,181 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.11 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +189 萬（+16%）
新北市八里區中華路二段340號 1F/16F 2022-06-04
30.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 — 權狀 42.01 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +208 萬（+16%）
新北市八里區商港二路11號 11F/18F 2022-06-03
33.2萬/坪 總價 975 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.83 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +156 萬（+16%）
新北市八里區商港二路11號 12F/18F 2022-06-02
33.4萬/坪 總價 988 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.83 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +158 萬（+16%）
新北市八里區中山路二段540巷9弄28號 3F/3F 2022-06-02
18.2萬/坪 總價 520 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 28.62 坪 屋齡43年
現在能賣多少 603 萬 較當時 +83 萬（+16%）
新北市八里區中山路二段540巷9弄21號 4F/4F 2022-06-01
16.8萬/坪 總價 430 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 25.56 坪 屋齡41年
現在能賣多少 499 萬 較當時 +69 萬（+16%）
新北市八里區商港二路11號 7F/18F 2022-06-01
32.5萬/坪 總價 958 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.83 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +153 萬（+16%）
新北市八里區中華路二段548號 4F/16F 2022-05-31
18.4萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.14 坪 屋齡27年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +112 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段125巷26號 全F/2F 2022-05-30
34.3萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 62.7 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,494 萬 較當時 +344 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段217巷58號 全F/5F 2022-05-30
24.4萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 71.79 坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,030 萬 較當時 +280 萬（+16%）
新北市八里區民治街50號 全F/4F 2022-05-30
25.4萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 1,756 萬（扣車位 1,756 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 69.01 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,037 萬 較當時 +281 萬（+16%）
新北市八里區中華路二段312號 5F/12F 2022-05-30
17.9萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.51 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +154 萬（+16%）
新北市八里區商港二路13號 12F/18F 2022-05-29
32.1萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.11 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +195 萬（+16%）
新北市八里區商港二路11號 15F/18F 2022-05-29
34.0萬/坪 總價 990 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.83 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +159 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段36號 13F/23F 2022-05-29
24.1萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.27 坪 屋齡9年
較上次成交 ↓ −285 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 −326 萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +128 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段129巷36號 3F/7F 2022-05-29
18.1萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.76 坪 屋齡29年
現在能賣多少 731 萬 較當時 +101 萬（+16%）
新北市八里區商港二路11號 8F/18F 2022-05-29
32.3萬/坪 總價 953 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.83 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +153 萬（+16%）
新北市八里區商港二路13號 8F/18F 2022-05-29
31.7萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.11 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +192 萬（+16%）
新北市八里區商港一路90號 10F/14F 2022-05-28
30.3萬/坪 總價 1,484 萬（扣車位 1,309 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.99 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +238 萬（+16%）
新北市八里區商港二路23號 16F/18F 2022-05-28
33.4萬/坪 總價 1,229 萬（扣車位 1,084 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.52 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +197 萬（+16%）
新北市八里區商港二路11號 5F/18F 2022-05-28
30.9萬/坪 總價 922 萬（扣車位 767 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.83 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +148 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之12號 3F/12F 2022-05-26
17.5萬/坪 總價 1,099 萬（扣車位 1,014 萬）
住宅大樓 — 權狀 68.9 坪 屋齡8年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +176 萬（+16%）
新北市八里區頂罟一路52號 15F/15F 2022-05-25
28.6萬/坪 總價 989 萬（扣車位 824 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.77 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +158 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段306巷32號 9F/14F 2022-05-24
26.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.38 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +170 萬（+16%）
新北市八里區龍形一街27號 1F/7F 2022-05-24
20.8萬/坪 總價 655 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 31.44 坪 屋齡29年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +105 萬（+16%）
新北市八里區龍形一街25之1號 B1F/7F 2022-05-24
15.8萬/坪 總價 395 萬（扣車位 395 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 25.05 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 458 萬 較當時 +63 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段460號 4F/27F 2022-05-23
27.1萬/坪 總價 1,038 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.25 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +166 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段129巷15號 5F/13F 2022-05-22
16.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.42 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 754 萬 較當時 +104 萬（+16%）
新北市八里區中華路二段322號 1F/12F 2022-05-21
32.9萬/坪 總價 1,260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 38.31 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +202 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段117之1號 4F/22F 2022-05-21
35.1萬/坪 總價 1,121 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.11 坪 屋齡2年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +180 萬（+16%）
新北市八里區龍形五街7號 1F/6F 2022-05-21
27.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.09 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +200 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之8號 12F/12F 2022-05-20
22.7萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 — 權狀 68.9 坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +225 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之9號 12F/12F 2022-05-20
23.2萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 — 權狀 55.01 坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +178 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段388之12號 9F/18F 2022-05-20
43.0萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 44.28 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,877 萬 較當時 +259 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段398巷28號 9F/11F 2022-05-20
22.4萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.25 坪 屋齡25年
現在能賣多少 603 萬 較當時 +83 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段100巷9號 3F/4F 2022-05-19
15.1萬/坪 總價 516 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 34.28 坪 屋齡42年
現在能賣多少 599 萬 較當時 +83 萬（+16%）
新北市八里區頂寮二街25號 7F/8F 2022-05-19
22.1萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.7 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +176 萬（+16%）
新北市八里區商港八路106號 3F/23F 2022-05-18
30.8萬/坪 總價 855 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.73 坪 屋齡0年
現在能賣多少 992 萬 較當時 +137 萬（+16%）
新北市八里區忠孝路299號 9F/14F 2022-05-18
22.7萬/坪 總價 855 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.88 坪 屋齡4年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 992 萬 較當時 +137 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段30號 14F/14F 2022-05-17
28.5萬/坪 總價 2,548 萬（扣車位 2,548 萬）
住宅大樓 — 權狀 89.37 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,956 萬 較當時 +408 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段30號 14F/14F 2022-05-17
28.4萬/坪 總價 2,248 萬（扣車位 2,248 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 79.21 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,608 萬 較當時 +360 萬（+16%）
新北市八里區義民街49號 2F/12F 2022-05-16
27.5萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.43 坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +187 萬（+16%）
新北市八里區義民街39號 7F/12F 2022-05-16
29.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +208 萬（+16%）
新北市八里區商港三路85號 12F/15F 2022-05-16
27.0萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.32 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +235 萬（+16%）
新北市八里區商港八路108號 12F/23F 2022-05-15
31.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.83 坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 1,972 萬 較當時 +272 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段308號 10F/26F 2022-05-15
28.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.28 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +144 萬（+16%）
新北市八里區商港八路108號 14F/23F 2022-05-13
31.2萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.43 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +245 萬（+16%）

共 3,195 筆，依時間新→舊。第 2,201–2,250 筆（第 45／64 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,268 筆，資料截至 2026 年第三季。

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