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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,371 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.2 萬/坪 平均 23.4 萬/坪
最低14萬/坪
最高35萬/坪
成交8,371筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈23.5 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.5 萬/坪
一般樓層中位22.2 萬/坪8,297 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪335 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,070 筆 · 單價中位 27.6 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區商港八路112號 18F/23F 2022-05-03
31.1萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 862 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.12 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +169 萬（+16%）
新北市八里區商港八路106號 17F/23F 2022-05-03
31.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.12 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +167 萬（+16%）
新北市八里區商港八路112號 4F/23F 2022-05-03
29.9萬/坪 總價 828 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.73 坪 屋齡0年
現在能賣多少 964 萬 較當時 +136 萬（+16%）
新北市八里區商港八路106號 9F/23F 2022-05-03
30.8萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.12 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +166 萬（+16%）
新北市八里區商港八路112號 8F/23F 2022-05-03
30.8萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.12 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +167 萬（+16%）
新北市八里區商港八路106號 20F/23F 2022-05-03
30.9萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.12 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +165 萬（+16%）
新北市八里區商港八路102號 18F/23F 2022-05-03
31.3萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.09 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,814 萬 較當時 +256 萬（+16%）
新北市八里區頂罟一路86號 9F/15F 2022-05-03
29.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.69 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +128 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段210號 10F/29F 2022-05-03
31.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 17.66 坪 屋齡15年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +90 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段119號 4F/5F 2022-05-03
13.1萬/坪 總價 475 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 36.38 坪 屋齡35年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +78 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段348號 6F/13F 2022-05-03
15.7萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.03 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 675 萬 較當時 +95 萬（+16%）
新北市八里區商港八路110號 13F/23F 2022-05-02
30.8萬/坪 總價 1,681 萬（扣車位 1,376 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.49 坪 屋齡0年 含車位 305萬
現在能賣多少 1,957 萬 較當時 +276 萬（+16%）
新北市八里區商港八路110號 14F/23F 2022-05-01
30.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.09 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +254 萬（+16%）
新北市八里區商港八路108號 21F/23F 2022-04-30
31.9萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.43 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,816 萬 較當時 +256 萬（+16%）
新北市八里區商港八路106號 21F/23F 2022-04-30
31.9萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.12 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +171 萬（+16%）
新北市八里區商港八路106號 4F/23F 2022-04-30
30.0萬/坪 總價 988 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.12 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +162 萬（+16%）
新北市八里區商港八路112號 14F/23F 2022-04-30
31.3萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.12 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +168 萬（+16%）
新北市八里區商港八路112號 11F/23F 2022-04-30
30.8萬/坪 總價 998 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.12 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +164 萬（+16%）
新北市八里區商港八路116號 13F/23F 2022-04-30
31.3萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.43 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,822 萬 較當時 +257 萬（+16%）
新北市八里區商港八路116號 10F/23F 2022-04-30
30.5萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.43 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +247 萬（+16%）
新北市八里區商港八路102號 8F/23F 2022-04-30
30.3萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,353 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.09 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +249 萬（+16%）
新北市八里區商港八路116號 17F/23F 2022-04-30
30.8萬/坪 總價 1,646 萬（扣車位 1,356 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.83 坪 屋齡0年 含車位 290萬
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +270 萬（+16%）
新北市八里區商港八路102號 3F/23F 2022-04-30
29.3萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.09 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,711 萬 較當時 +241 萬（+16%）
新北市八里區商港八路102號 14F/23F 2022-04-30
30.7萬/坪 總價 1,532 萬（扣車位 1,372 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.09 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,783 萬 較當時 +251 萬（+16%）
新北市八里區商港八路102號 16F/23F 2022-04-30
30.9萬/坪 總價 1,532 萬（扣車位 1,382 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.09 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,783 萬 較當時 +251 萬（+16%）
新北市八里區商港八路112號 10F/23F 2022-04-30
30.8萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.12 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +168 萬（+16%）
新北市八里區商港八路116號 19F/23F 2022-04-30
30.8萬/坪 總價 1,522 萬（扣車位 1,357 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.43 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +250 萬（+16%）
新北市八里區商港八路116號 12F/23F 2022-04-30
30.7萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.43 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +249 萬（+16%）
新北市八里區商港八路112號 13F/23F 2022-04-30
31.0萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.12 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +167 萬（+16%）
新北市八里區中華路二段480號 11F/14F 2022-04-30
21.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.78 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +180 萬（+16%）
新北市八里區商港八路110號 10F/23F 2022-04-29
30.5萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.09 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +249 萬（+16%）
新北市八里區商港八路112號 7F/23F 2022-04-29
30.3萬/坪 總價 990 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.12 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +162 萬（+16%）
新北市八里區商港八路110號 23F/23F 2022-04-29
31.9萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.49 坪 屋齡0年 含車位 340萬
現在能賣多少 2,055 萬 較當時 +290 萬（+16%）
新北市八里區商港八路112號 23F/23F 2022-04-29
31.7萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.12 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +168 萬（+16%）
新北市八里區商港八路116號 23F/23F 2022-04-29
31.4萬/坪 總價 1,675 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.83 坪 屋齡0年 含車位 290萬
現在能賣多少 1,950 萬 較當時 +275 萬（+16%）
新北市八里區商港八路106號 23F/23F 2022-04-29
31.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.12 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +169 萬（+16%）
新北市八里區商港八路110號 9F/23F 2022-04-29
30.4萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.49 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,932 萬 較當時 +272 萬（+16%）
新北市八里區商港八路102號 19F/23F 2022-04-29
31.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.09 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +254 萬（+16%）
新北市八里區商港八路116號 20F/23F 2022-04-28
31.1萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.83 坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 1,967 萬 較當時 +277 萬（+16%）
新北市八里區商港八路112號 20F/23F 2022-04-28
31.4萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 50.52 坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +196 萬（+16%）
新北市八里區商港八路102號 5F/23F 2022-04-28
30.9萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.09 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,798 萬 較當時 +253 萬（+16%）
新北市八里區商港八路108號 16F/23F 2022-04-28
31.0萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.43 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,769 萬 較當時 +249 萬（+16%）
新北市八里區商港八路106號 13F/23F 2022-04-28
31.1萬/坪 總價 1,013 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.18 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +166 萬（+16%）
新北市八里區商港八路106號 15F/23F 2022-04-28
30.5萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.12 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +165 萬（+16%）
新北市八里區商港八路108號 15F/23F 2022-04-28
30.4萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.89 坪 屋齡0年 含車位 330萬
現在能賣多少 1,944 萬 較當時 +274 萬（+16%）
新北市八里區商港八路106號 2F/23F 2022-04-28
31.6萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.12 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +171 萬（+16%）
新北市八里區商港八路116號 14F/23F 2022-04-28
30.8萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.43 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +248 萬（+16%）
新北市八里區商港八路116號 15F/23F 2022-04-28
30.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.43 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +246 萬（+16%）
新北市八里區商港八路110號 11F/23F 2022-04-27
30.5萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.49 坪 屋齡0年 含車位 325萬
現在能賣多少 1,967 萬 較當時 +277 萬（+16%）
新北市八里區商港八路106號 5F/23F 2022-04-27
29.8萬/坪 總價 972 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.18 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +159 萬（+16%）

共 3,070 筆，依時間新→舊。第 2,401–2,450 筆（第 49／62 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.2 萬/坪、平均 23.4 萬/坪，多數成交落在 14–35 萬/坪，共 8,371 筆，資料截至 2026 年第三季。

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