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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,371 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.2 萬/坪 平均 23.4 萬/坪
最低14萬/坪
最高35萬/坪
成交8,371筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈23.5 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.5 萬/坪
一般樓層中位22.2 萬/坪8,297 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪335 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,070 筆 · 單價中位 27.6 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區商港八路106號 16F/23F 2022-04-27
31.1萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.12 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +167 萬（+16%）
新北市八里區商港八路106號 6F/23F 2022-04-27
30.0萬/坪 總價 983 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.12 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +161 萬（+16%）
新北市八里區商港八路106號 7F/23F 2022-04-27
30.4萬/坪 總價 999 萬（扣車位 844 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.12 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +164 萬（+16%）
新北市八里區商港八路112號 12F/23F 2022-04-27
30.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.12 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +164 萬（+16%）
新北市八里區商港八路106號 8F/23F 2022-04-27
30.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.12 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +164 萬（+16%）
新北市八里區龍形二街3巷18號 6F/8F 2022-04-27
25.6萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 27.37 坪 屋齡28年
現在能賣多少 815 萬 較當時 +115 萬（+16%）
新北市八里區中華路二段536之8號 3F/16F 2022-04-27
19.7萬/坪 總價 496.8 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.27 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 578 萬 較當時 +81 萬（+16%）
新北市八里區龍形二街30號 4F/8F 2022-04-27
18.6萬/坪 總價 608 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.76 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 708 萬 較當時 +100 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段306巷16號 7F/13F 2022-04-26
26.9萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 977 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.67 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +189 萬（+16%）
新北市八里區商港八路110號 17F/23F 2022-04-26
31.0萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.09 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,798 萬 較當時 +253 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段198號 23F/26F 2022-04-26
27.0萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.23 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 698 萬 較當時 +98 萬（+16%）
新北市八里區義民街49號 3F/12F 2022-04-24
28.4萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.73 坪 屋齡2年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +208 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段41號 9F/12F 2022-04-24
24.0萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.9 坪 屋齡26年
現在能賣多少 780 萬 較當時 +110 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段210號 19F/29F 2022-04-24
29.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.38 坪 屋齡15年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −89 萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +123 萬（+16%）
新北市八里區商港六路23號 5F/11F 2022-04-24
20.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.2 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +200 萬（+16%）
新北市八里區中華路二段530號 2F/14F 2022-04-23
20.2萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.65 坪 屋齡29年
現在能賣多少 745 萬 較當時 +105 萬（+16%）
新北市八里區龍形三街8號 3F/15F 2022-04-22
29.4萬/坪 總價 1,037 萬（扣車位 842 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.09 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +170 萬（+16%）
新北市八里區中山路二段87號 8F/13F 2022-04-22
18.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.51 坪 屋齡27年 含車位 80萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +133 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段208號 15F/29F 2022-04-22
25.8萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.43 坪 屋齡15年
現在能賣多少 943 萬 較當時 +133 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段226巷8號 1F/7F 2022-04-22
25.1萬/坪 總價 675 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.89 坪 屋齡14年
現在能賣多少 786 萬 較當時 +111 萬（+16%）
新北市八里區文心街97之7號 全F/3F 2022-04-22
30.1萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 2,631 萬（扣車位 2,631 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 87.32 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,063 萬 較當時 +432 萬（+16%）
新北市八里區賢一街1之2號 全F/4F 2022-04-22
29.1萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 2,295 萬（扣車位 2,295 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 78.75 坪 含車位
現在能賣多少 2,672 萬 較當時 +377 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之21號 8F/12F 2022-04-21
18.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 — 權狀 65.18 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +177 萬（+16%）
新北市八里區商港路26號 7F/13F 2022-04-21
17.5萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.28 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 698 萬 較當時 +98 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段306巷11號 11F/15F 2022-04-21
23.2萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.89 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +140 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之20號 3F/12F 2022-04-20
17.3萬/坪 總價 995 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 — 權狀 63.24 坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +163 萬（+16%）
新北市八里區義民街49號 8F/12F 2022-04-20
26.6萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.4 坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +195 萬（+16%）
新北市八里區中山路二段447巷32號 7F/8F 2022-04-20
17.9萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.92 坪 屋齡30年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +112 萬（+16%）
新北市八里區華峰二街10號 4F/5F 2022-04-20
15.1萬/坪 總價 493 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.56 坪 屋齡40年
現在能賣多少 574 萬 較當時 +81 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之3號 4F/12F 2022-04-20
17.2萬/坪 總價 960 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 — 權狀 62.09 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +158 萬（+16%）
新北市八里區商港七路5號 3F/14F 2022-04-20
24.3萬/坪 總價 609 萬（扣車位 459 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.24 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 709 萬 較當時 +100 萬（+16%）
新北市八里區商港七路3號 3F/14F 2022-04-20
24.5萬/坪 總價 1,159 萬（扣車位 859 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 59.83 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +190 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之7號 4F/12F 2022-04-20
17.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 — 權狀 53.15 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +131 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段208號 22F/29F 2022-04-20
37.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 45.56 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,979 萬 較當時 +279 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段306巷2號 8F/13F 2022-04-19
26.5萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.67 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +187 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之16號 2F/12F 2022-04-18
16.5萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 — 權狀 51.98 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +141 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段208號 10F/29F 2022-04-17
28.3萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.64 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 582 萬 較當時 +82 萬（+16%）
新北市八里區義民街49號 5F/12F 2022-04-16
26.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.73 坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +189 萬（+16%）
新北市八里區文昌五街208號 12F/12F 2022-04-16
21.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.81 坪 屋齡3年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +162 萬（+16%）
新北市八里區商港三路87號 3F/15F 2022-04-16
26.0萬/坪 總價 868 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38 坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +142 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之21號 7F/12F 2022-04-15
18.2萬/坪 總價 1,072 萬（扣車位 987 萬）
住宅大樓 — 權狀 65.18 坪 屋齡8年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +176 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之21號 9F/12F 2022-04-15
18.6萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 — 權狀 65.18 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +179 萬（+16%）
新北市八里區頂寮三街10號 3F/16F 2022-04-14
23.3萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.62 坪 屋齡27年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +79 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段308號 24F/26F 2022-04-13
37.1萬/坪 總價 2,338 萬（扣車位 2,188 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 70.24 坪 屋齡10年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,722 萬 較當時 +384 萬（+16%）
新北市八里區中山路二段447巷16號 13F/13F 2022-04-13
23.8萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.76 坪 屋齡27年
現在能賣多少 908 萬 較當時 +128 萬（+16%）
新北市八里區中山路二段259號 7F/8F 2022-04-13
16.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.21 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 908 萬 較當時 +128 萬（+16%）
新北市八里區頂罟一路50號 14F/15F 2022-04-12
29.0萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,081 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.25 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +206 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之21號 4F/12F 2022-04-12
17.6萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 954 萬）
住宅大樓 — 權狀 65.18 坪 屋齡8年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +170 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段226巷13號 1F/7F 2022-04-12
26.9萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.76 坪 屋齡14年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +118 萬（+16%）
新北市八里區中華路二段548號 14F/16F 2022-04-11
13.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.77 坪 屋齡27年 含車位 50萬
現在能賣多少 792 萬 較當時 +112 萬（+16%）

共 3,070 筆，依時間新→舊。第 2,451–2,500 筆（第 50／62 頁）。

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新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.2 萬/坪、平均 23.4 萬/坪，多數成交落在 14–35 萬/坪，共 8,371 筆，資料截至 2026 年第三季。

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