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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,371 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.2 萬/坪 平均 23.4 萬/坪
最低14萬/坪
最高35萬/坪
成交8,371筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈23.6 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.5 萬/坪
一般樓層中位22.2 萬/坪8,297 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪335 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,064 筆 · 單價中位 27.6 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路一段198號 20F/26F 2022-04-11
27.6萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.46 坪 屋齡17年
現在能賣多少 850 萬 較當時 +120 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段388之12號 5F/18F 2022-04-11
38.4萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 44.28 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +241 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段28號 2F/14F 2022-04-11
22.1萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.28 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +142 萬（+16%）
新北市八里區義民街49號 6F/12F 2022-04-10
26.3萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.55 坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +190 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段200巷20號 10F/16F 2022-04-10
16.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.51 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 908 萬 較當時 +128 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段198號 4F/26F 2022-04-10
27.6萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.45 坪 屋齡17年
現在能賣多少 722 萬 較當時 +102 萬（+16%）
新北市八里區中華路二段546號 16F/16F 2022-04-10
20.6萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.44 坪 屋齡27年
現在能賣多少 801 萬 較當時 +113 萬（+16%）
新北市八里區中山路二段265號 5F/8F 2022-04-10
14.9萬/坪 總價 690 萬（扣車位 570 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 46.38 坪 屋齡28年 含車位 120萬
現在能賣多少 803 萬 較當時 +113 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段306號 2F/21F 2022-04-10
27.3萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.56 坪 屋齡10年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +96 萬（+16%）
新北市八里區賢一街5號 全F/4F 2022-04-10
30.0萬/坪 土地 72.3 萬/坪 總價 2,398 萬（扣車位 2,398 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 80.05 坪 含車位
現在能賣多少 2,791 萬 較當時 +393 萬（+16%）
新北市八里區中山路二段540巷9弄2號 3F/3F 2022-04-09
15.2萬/坪 總價 445 萬
公寓 6房2廳2衛 權狀 29.22 坪 屋齡41年
現在能賣多少 518 萬 較當時 +73 萬（+16%）
新北市八里區義民街55號 2F/12F 2022-04-09
27.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.62 坪 屋齡2年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +161 萬（+16%）
新北市八里區中山路二段303巷32號 14F/15F 2022-04-07
21.8萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.67 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 524 萬 較當時 +74 萬（+16%）
新北市八里區龍形一街19巷1弄8號 全F/4F 2022-04-07
41.4萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 4,500 萬
透天 4房4廳4衛 權狀 108.79 坪 屋齡32年
現在能賣多少 5,238 萬 較當時 +738 萬（+16%）
新北市八里區頂罟一路62號 9F/15F 2022-04-07
28.8萬/坪 總價 760 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.71 坪 屋齡1年 含車位 162萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +125 萬（+16%）
新北市八里區賢一街3之2號 全F/4F 2022-04-07
32.3萬/坪 土地 78.1 萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 80.4 坪 含車位
現在能賣多少 3,027 萬 較當時 +427 萬（+16%）
新北市八里區中山路二段447巷10號 2F/13F 2022-04-06
18.3萬/坪 總價 898 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.04 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +147 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段61號 3F/15F 2022-04-06
21.4萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.09 坪 屋齡27年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +203 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段388之15號 4F/18F 2022-04-06
43.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.76 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +213 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段36號 17F/23F 2022-04-06
28.2萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.35 坪 屋齡9年
現在能賣多少 931 萬 較當時 +131 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段30號 13F/14F 2022-04-04
33.8萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.07 坪 屋齡14年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +254 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段200號 16F/26F 2022-04-04
24.4萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 20.52 坪 屋齡17年
現在能賣多少 582 萬 較當時 +82 萬（+16%）
新北市八里區中山路二段238號 6F/8F 2022-04-03
17.6萬/坪 總價 711 萬（扣車位 626 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.31 坪 屋齡27年 含車位 85萬
現在能賣多少 828 萬 較當時 +117 萬（+16%）
新北市八里區賢一街7之1號 全F/4F 2022-04-03
29.1萬/坪 土地 70.3 萬/坪 總價 2,288 萬（扣車位 2,288 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 78.75 坪 含車位
現在能賣多少 2,663 萬 較當時 +375 萬（+16%）
新北市八里區中華路二段340號 2F/16F 2022-04-02
17.5萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.81 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 850 萬 較當時 +120 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段198號 11F/26F 2022-04-01
23.1萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 — 權狀 22.52 坪 屋齡17年
現在能賣多少 605 萬 較當時 +85 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段388之13號 7F/18F 2022-03-31
39.0萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.76 坪 屋齡1年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +199 萬（+16%）
新北市八里區中山路二段238號 8F/8F 2022-03-31
17.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 40.31 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 838 萬 較當時 +118 萬（+16%）
新北市八里區義民街53號 11F/12F 2022-03-31
28.0萬/坪 總價 1,239 萬（扣車位 1,074 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡2年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +203 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之21號 5F/12F 2022-03-30
18.1萬/坪 總價 1,071 萬（扣車位 981 萬）
住宅大樓 — 權狀 65.18 坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +176 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之3號 6F/12F 2022-03-30
17.9萬/坪 總價 993 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 — 權狀 62.09 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +163 萬（+16%）
新北市八里區忠孝路315號 11F/14F 2022-03-30
25.4萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.23 坪 屋齡4年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +207 萬（+16%）
新北市八里區仁愛路23號 3F/15F 2022-03-30
14.9萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.84 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 623 萬 較當時 +88 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段306巷2號 12F/13F 2022-03-29
25.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.67 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +184 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段306巷32號 8F/14F 2022-03-29
24.6萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.68 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +166 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段306巷28號 14F/14F 2022-03-29
25.8萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.6 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +212 萬（+16%）
新北市八里區中華路二段396號 9F/15F 2022-03-29
17.2萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.17 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 762 萬 較當時 +107 萬（+16%）
新北市八里區龍形二街9巷6號 4F/4F 2022-03-29
27.1萬/坪 總價 910 萬
公寓 5房4廳3衛 權狀 33.54 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +149 萬（+16%）
新北市八里區忠孝路323號 11F/14F 2022-03-28
20.9萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.43 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +217 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段229號 5F/7F 2022-03-28
17.1萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.64 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 728 萬 較當時 +103 萬（+16%）
新北市八里區中華路二段540號 14F/16F 2022-03-28
19.0萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.12 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +128 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段388之12號 4F/18F 2022-03-27
37.7萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 44.28 坪 屋齡1年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +240 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段388之18號 11F/18F 2022-03-27
39.0萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 44.28 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +244 萬（+16%）
新北市八里區訊塘路50號 6F/7F 2022-03-27
22.9萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.18 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 966 萬 較當時 +136 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段198號 21F/26F 2022-03-27
25.3萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.46 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +110 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段200號 21F/26F 2022-03-27
25.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.56 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +107 萬（+16%）
新北市八里區中華路二段400號 4F/15F 2022-03-27
16.6萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.55 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 902 萬 較當時 +127 萬（+16%）
新北市八里區華峰一街46號 8F/9F 2022-03-27
18.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.47 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 −149 萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +156 萬（+16%）
新北市八里區文昌七街173號 10F/11F 2022-03-26
26.4萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.05 坪 屋齡3年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +87 萬（+16%）
新北市八里區中山路二段303巷8號 3F/15F 2022-03-26
17.6萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.05 坪 屋齡28年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +95 萬（+16%）

共 3,064 筆，依時間新→舊。第 2,501–2,550 筆（第 51／62 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.2 萬/坪、平均 23.4 萬/坪，多數成交落在 14–35 萬/坪，共 8,371 筆，資料截至 2026 年第三季。

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