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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,371 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.2 萬/坪 平均 23.4 萬/坪
最低14萬/坪
最高35萬/坪
成交8,371筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈23.5 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.5 萬/坪
一般樓層中位22.2 萬/坪8,297 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪335 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,070 筆 · 單價中位 27.6 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中山路一段306巷8號 9F/13F 2022-03-09
24.0萬/坪 總價 1,011 萬（扣車位 811 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.53 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +166 萬（+16%）
新北市八里區商港七路1號 12F/14F 2022-03-09
29.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +205 萬（+16%）
新北市八里區中山路二段255巷10號 8F/8F 2022-03-09
15.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 52.86 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +131 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之16號 8F/12F 2022-03-09
17.3萬/坪 總價 985 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 — 權狀 62.97 坪 屋齡8年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +162 萬（+16%）
新北市八里區中山路二段500巷10號 8F/19F 2022-03-09
23.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.28 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +213 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之22號 3F/12F 2022-03-09
17.8萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 — 權狀 69.35 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +183 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段306巷10號 10F/13F 2022-03-08
25.7萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.83 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +174 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段306巷2號 2F/13F 2022-03-07
24.3萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.62 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +176 萬（+16%）
新北市八里區商港路90號 15F/19F 2022-03-07
21.6萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 912 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.12 坪 屋齡7年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +173 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段129巷21號 6F/13F 2022-03-07
17.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.74 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +79 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 698 萬 較當時 +98 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段36號 18F/23F 2022-03-07
29.7萬/坪 總價 988 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.24 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +162 萬（+16%）
新北市八里區中山路二段406巷17號 8F/8F 2022-03-06
23.0萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.35 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 972 萬 較當時 +137 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段388之16號 4F/18F 2022-03-06
40.8萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.76 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +203 萬（+16%）
新北市八里區中山路二段323巷5號 1F/7F 2022-03-06
20.3萬/坪 總價 669 萬（扣車位 669 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 33.02 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 779 萬 較當時 +110 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段93號 5F/5F 2022-03-06
19.3萬/坪 總價 610 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 31.7 坪 屋齡40年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +100 萬（+16%）
新北市八里區商港一路90號 7F/14F 2022-03-05
29.9萬/坪 總價 1,453.3 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.99 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +239 萬（+16%）
新北市八里區商港一路88號 10F/14F 2022-03-05
30.4萬/坪 總價 1,474.4 萬（扣車位 1,309 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.99 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +242 萬（+16%）
新北市八里區商港七路9號 12F/17F 2022-03-05
30.2萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.64 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,860 萬 較當時 +262 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段39號 9F/12F 2022-03-05
21.3萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.17 坪 屋齡26年
現在能賣多少 698 萬 較當時 +98 萬（+16%）
新北市八里區商港七路3號 12F/14F 2022-03-05
29.5萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.95 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +199 萬（+16%）
新北市八里區頂罟一路78號 3F/15F 2022-03-05
32.1萬/坪 總價 1,354 萬（扣車位 1,189 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.95 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +222 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段226巷9號 3F/7F 2022-03-04
24.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.24 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +131 萬（+16%）
新北市八里區商港七路1號 5F/14F 2022-03-03
27.8萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +193 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段36號 9F/23F 2022-03-03
27.5萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 26.91 坪 屋齡9年
現在能賣多少 861 萬 較當時 +121 萬（+16%）
新北市八里區商港路98號 16F/19F 2022-03-02
22.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.13 坪 屋齡7年 含車位 140萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +139 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段388之15號 10F/18F 2022-03-02
40.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.76 坪 屋齡1年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +205 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段36號 10F/23F 2022-03-02
24.8萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.24 坪 屋齡9年
現在能賣多少 960 萬 較當時 +135 萬（+16%）
新北市八里區中山路二段500巷10號 5F/19F 2022-03-02
21.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.51 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +310 萬
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +197 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段306巷26號 6F/13F 2022-03-01
24.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.71 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +120 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段306巷26號 9F/13F 2022-03-01
26.1萬/坪 總價 770 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.39 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +126 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段306巷16號 2F/13F 2022-03-01
24.4萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.62 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +176 萬（+16%）
新北市八里區商港七路11號 12F/17F 2022-03-01
30.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.64 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +263 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段226巷12號 1F/7F 2022-03-01
26.3萬/坪 總價 700 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 26.67 坪 屋齡14年
現在能賣多少 815 萬 較當時 +115 萬（+16%）
新北市八里區中華路二段380號 9F/15F 2022-02-28
16.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 931 萬 較當時 +131 萬（+16%）
新北市八里區賢一街58號 全F/3F 2022-02-27
21.7萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
透天 5房1廳3衛 權狀 71.39 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +254 萬（+16%）
新北市八里區中山路二段256號 4F/9F 2022-02-27
18.8萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.61 坪 屋齡27年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +107 萬（+16%）
新北市八里區仁愛路37號 8F/14F 2022-02-27
17.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.82 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 722 萬 較當時 +102 萬（+16%）
新北市八里區中山路二段406巷19號 4F/8F 2022-02-26
22.7萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.58 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +203 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之21號 10F/12F 2022-02-25
18.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 — 權狀 65.18 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +180 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之20號 8F/12F 2022-02-25
17.9萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 — 權狀 63.24 坪 屋齡8年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +168 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段200巷12號 10F/16F 2022-02-25
19.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.35 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +230 萬（+16%）
新北市八里區商港七路9號 9F/17F 2022-02-24
30.5萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.01 坪 屋齡1年 含車位 320萬
現在能賣多少 2,049 萬 較當時 +289 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段372號 7F/14F 2022-02-24
15.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 40.03 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 698 萬 較當時 +98 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段245號 3F/12F 2022-02-24
17.8萬/坪 總價 1,337 萬（扣車位 1,337 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 75.15 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +219 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段306巷8號 8F/13F 2022-02-23
24.1萬/坪 總價 999 萬（扣車位 814 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.15 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +164 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之20號 6F/12F 2022-02-23
17.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 — 權狀 63.24 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +164 萬（+16%）
新北市八里區訊埔路17號 7F/10F 2022-02-23
20.9萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 70.48 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,711 萬 較當時 +241 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之25號 4F/12F 2022-02-23
17.7萬/坪 總價 908 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 — 權狀 57.26 坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +149 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段306巷28號 10F/14F 2022-02-22
24.9萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.56 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +171 萬（+16%）
新北市八里區中華路二段502號 7F/14F 2022-02-22
19.5萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.9 坪 屋齡29年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +108 萬（+16%）

共 3,070 筆，依時間新→舊。第 2,601–2,650 筆（第 53／62 頁）。

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新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.2 萬/坪、平均 23.4 萬/坪，多數成交落在 14–35 萬/坪，共 8,371 筆，資料截至 2026 年第三季。

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