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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,371 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.2 萬/坪 平均 23.4 萬/坪
最低14萬/坪
最高35萬/坪
成交8,371筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈23.5 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.5 萬/坪
一般樓層中位22.2 萬/坪8,297 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪335 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,070 筆 · 單價中位 27.6 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路一段200號 7F/26F 2022-02-22
19.5萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.52 坪 屋齡17年
現在能賣多少 466 萬 較當時 +66 萬（+17%）
新北市八里區商港七路11號 9F/17F 2022-02-20
29.9萬/坪 總價 1,703 萬（扣車位 1,413 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.46 坪 屋齡1年 含車位 290萬
現在能賣多少 1,982 萬 較當時 +279 萬（+16%）
新北市八里區商港七路7號 10F/14F 2022-02-20
27.8萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.36 坪 屋齡1年
現在能賣多少 885 萬 較當時 +125 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段210號 4F/29F 2022-02-20
26.1萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.66 坪 屋齡15年
現在能賣多少 535 萬 較當時 +75 萬（+16%）
新北市八里區賢一街254號 全F/3F 2022-02-20
23.5萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
透天 3房3廳3衛 權狀 63.42 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +244 萬（+16%）
新北市八里區商港七路3號 10F/14F 2022-02-19
29.9萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.95 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +199 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段388之18號 15F/18F 2022-02-19
42.3萬/坪 總價 1,613 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 43.94 坪 屋齡1年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,878 萬 較當時 +265 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之22號 5F/12F 2022-02-18
17.8萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 — 權狀 69.35 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +184 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之23號 7F/12F 2022-02-18
19.0萬/坪 總價 940 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 — 權狀 56.32 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +154 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段388之13號 5F/18F 2022-02-18
38.1萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.41 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +191 萬（+16%）
新北市八里區頂罟一路56號 1F/15F 2022-02-18
42.0萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 — 權狀 49.34 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 2,113 萬 較當時 +298 萬（+16%）
新北市八里區頂寮五街13號 11F/16F 2022-02-18
17.7萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.03 坪 屋齡27年
現在能賣多少 722 萬 較當時 +102 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之22號 4F/12F 2022-02-16
17.6萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 — 權狀 69.35 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +182 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之16號 3F/12F 2022-02-16
16.9萬/坪 總價 958 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 — 權狀 62.97 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +157 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段366號 8F/13F 2022-02-15
16.8萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.03 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 547 萬 較當時 +77 萬（+16%）
新北市八里區頂寮二街17號 5F/7F 2022-02-15
23.1萬/坪 總價 800 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 34.64 坪 屋齡26年
現在能賣多少 931 萬 較當時 +131 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段388之13號 10F/18F 2022-02-14
40.1萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.76 坪 屋齡1年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +203 萬（+16%）
新北市八里區商港六路31號 8F/11F 2022-02-14
22.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.86 坪 屋齡11年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +161 萬（+16%）
新北市八里區中華路二段258巷6號 12F/12F 2022-02-13
25.7萬/坪 總價 649 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.29 坪 屋齡29年
現在能賣多少 755 萬 較當時 +106 萬（+16%）
新北市八里區中山路二段380號 4F/5F 2022-02-13
20.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 19.66 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 466 萬 較當時 +66 萬（+17%）
新北市八里區中山路一段348號 8F/13F 2022-02-13
15.7萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.03 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 675 萬 較當時 +95 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段252號 14F/21F 2022-02-12
34.8萬/坪 總價 1,230 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.37 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +202 萬（+16%）
新北市八里區商港七路7號 5F/14F 2022-02-11
28.1萬/坪 總價 910 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.17 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +149 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段36號 4F/23F 2022-02-11
20.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.43 坪 屋齡9年
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 698 萬 較當時 +98 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之25號 8F/12F 2022-02-10
18.7萬/坪 總價 945 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 — 權狀 57.26 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +155 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之25號 9F/12F 2022-02-09
19.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 — 權狀 57.26 坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +159 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之5號 8F/12F 2022-02-09
18.1萬/坪 總價 881 萬（扣車位 796 萬）
住宅大樓 — 權狀 55.01 坪 屋齡8年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +145 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段306巷28號 3F/14F 2022-02-08
23.4萬/坪 總價 998 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.88 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +164 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段306巷26號 2F/13F 2022-02-08
24.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.65 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +123 萬（+16%）
新北市八里區頂寮五街7號 5F/16F 2022-02-08
19.4萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.21 坪 屋齡27年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +74 萬（+16%）
新北市八里區頂罟一路86號 11F/15F 2022-02-07
22.5萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.69 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 803 萬 較當時 +113 萬（+16%）
新北市八里區義民街37號 6F/12F 2022-02-07
27.1萬/坪 總價 1,012 萬（扣車位 847 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.62 坪 屋齡2年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +166 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段208號 13F/29F 2022-02-06
27.4萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.37 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +132 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段200號 11F/26F 2022-02-06
25.1萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.23 坪 屋齡17年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +92 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段306巷7號 13F/14F 2022-01-29
17.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 475 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.15 坪 屋齡0年 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +107 萬（+16%）
新北市八里區頂罟一路52號 10F/15F 2022-01-26
28.1萬/坪 總價 977 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.43 坪 屋齡1年 含車位 167萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +160 萬（+16%）
新北市八里區頂罟一路70號 9F/15F 2022-01-26
27.9萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.47 坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +225 萬（+16%）
新北市八里區頂罟一路70號 10F/15F 2022-01-26
27.6萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.22 坪 屋齡1年 含車位 167萬
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +196 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段198號 23F/26F 2022-01-25
24.5萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.8 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 623 萬 較當時 +88 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之7號 7F/12F 2022-01-24
17.7萬/坪 總價 828 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 — 權狀 53.15 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +136 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之16號 5F/12F 2022-01-24
16.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 — 權狀 62.97 坪 屋齡8年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +158 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之7號 5F/12F 2022-01-24
17.3萬/坪 總價 810 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 — 權狀 53.15 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +133 萬（+16%）
新北市八里區中山路二段447巷18號 13F/13F 2022-01-24
21.8萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 權狀 38.09 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +136 萬（+16%）
新北市八里區頂罟一路56號 13F/15F 2022-01-23
27.8萬/坪 總價 982 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.04 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +161 萬（+16%）
新北市八里區商港七路13號 13F/17F 2022-01-23
28.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.34 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +172 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段210號 7F/29F 2022-01-23
29.9萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.38 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +124 萬（+16%）
新北市八里區文昌六街22號 2F/11F 2022-01-23
23.2萬/坪 總價 859 萬（扣車位 684 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.26 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +141 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段388之18號 7F/18F 2022-01-22
40.4萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 44.28 坪 屋齡1年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +254 萬（+16%）
新北市八里區頂罟一路58號 14F/15F 2022-01-22
27.5萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +194 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段388之18號 6F/18F 2022-01-22
37.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 44.28 坪 屋齡1年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +238 萬（+16%）

共 3,070 筆，依時間新→舊。第 2,651–2,700 筆（第 54／62 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.2 萬/坪、平均 23.4 萬/坪，多數成交落在 14–35 萬/坪，共 8,371 筆，資料截至 2026 年第三季。

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