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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,371 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.2 萬/坪 平均 23.4 萬/坪
最低14萬/坪
最高35萬/坪
成交8,371筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈23.5 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.5 萬/坪
一般樓層中位22.2 萬/坪8,297 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪335 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,072 筆 · 單價中位 27.6 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區義民街37號 7F/12F 2022-01-22
28.2萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.62 坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +171 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段252號 8F/21F 2022-01-21
30.2萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.02 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +208 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段208號 3F/29F 2022-01-21
28.0萬/坪 總價 488 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 17.45 坪 屋齡15年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +80 萬（+16%）
新北市八里區頂寮五街12號 11F/16F 2022-01-21
16.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.07 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +131 萬（+16%）
新北市八里區商港七路15號 4F/17F 2022-01-20
26.5萬/坪 總價 968 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.65 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +159 萬（+16%）
新北市八里區義民街45號 4F/12F 2022-01-20
25.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.33 坪 屋齡2年 含車位 145萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +128 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之23號 6F/12F 2022-01-19
18.3萬/坪 總價 915 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 — 權狀 56.32 坪 屋齡8年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +150 萬（+16%）
新北市八里區義民街53號 4F/12F 2022-01-19
26.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.43 坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +192 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段306巷32號 7F/14F 2022-01-18
23.2萬/坪 總價 972 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +159 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段306巷2號 3F/13F 2022-01-18
23.6萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.67 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +172 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段306巷18號 8F/14F 2022-01-18
23.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.15 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +161 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段306巷28號 9F/14F 2022-01-18
23.9萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.88 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +167 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段306巷16號 4F/13F 2022-01-18
23.5萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.67 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +171 萬（+16%）
新北市八里區商港七路3號 13F/14F 2022-01-18
30.2萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,073 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.95 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +201 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之22號 7F/12F 2022-01-18
18.6萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 — 權狀 69.35 坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +193 萬（+16%）
新北市八里區龍形三街12號 8F/15F 2022-01-17
27.0萬/坪 總價 975 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.93 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +160 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之25號 10F/12F 2022-01-17
19.2萬/坪 總價 970 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 — 權狀 57.26 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +159 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之12號 10F/12F 2022-01-17
18.4萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 — 權狀 68.9 坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +190 萬（+16%）
新北市八里區頂罟一路52號 14F/15F 2022-01-17
27.7萬/坪 總價 964 萬（扣車位 799 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.77 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +158 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段226巷7號 1F/7F 2022-01-17
23.9萬/坪 總價 638 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.67 坪 屋齡14年
現在能賣多少 743 萬 較當時 +105 萬（+16%）
新北市八里區商港七路15號 13F/17F 2022-01-16
31.4萬/坪 總價 1,104 萬（扣車位 974 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.79 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +181 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段388之16號 5F/18F 2022-01-15
40.8萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.41 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +202 萬（+16%）
新北市八里區商港七路1號 11F/14F 2022-01-15
29.1萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.44 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +201 萬（+16%）
新北市八里區商港路46號 6F/13F 2022-01-15
18.1萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.83 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 733 萬 較當時 +103 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段200巷26號 16F/16F 2022-01-15
15.8萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 6房4廳4衛 權狀 107.56 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,979 萬 較當時 +279 萬（+16%）
新北市八里區中山路二段320號 2F/8F 2022-01-15
17.3萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.65 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 879 萬 較當時 +124 萬（+16%）
新北市八里區義民街51號 12F/12F 2022-01-15
27.4萬/坪 總價 740 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.08 坪 屋齡2年 含車位 145萬
現在能賣多少 861 萬 較當時 +121 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之22號 6F/12F 2022-01-14
18.3萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 — 權狀 69.35 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +188 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之7號 8F/12F 2022-01-14
17.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 — 權狀 53.15 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +136 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段252號 17F/21F 2022-01-14
31.4萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.02 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +217 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之16號 4F/12F 2022-01-14
16.7萬/坪 總價 955 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 — 權狀 62.97 坪 屋齡8年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +157 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段308號 11F/26F 2022-01-14
30.2萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 47.39 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,665 萬 較當時 +235 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段388之12號 8F/18F 2022-01-13
40.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 44.28 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +254 萬（+16%）
新北市八里區頂罟一路58號 13F/15F 2022-01-13
26.1萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 973 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.25 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +188 萬（+16%）
新北市八里區頂罟一路50號 13F/15F 2022-01-13
26.7萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.52 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +194 萬（+16%）
新北市八里區商港七路5號 13F/14F 2022-01-12
28.7萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +167 萬（+16%）
新北市八里區頂寮三街2號 11F/16F 2022-01-12
19.1萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.06 坪 屋齡27年
現在能賣多少 844 萬 較當時 +119 萬（+16%）
新北市八里區商港六路45號 6F/11F 2022-01-12
22.2萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.2 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +220 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段306巷32號 3F/14F 2022-01-11
22.9萬/坪 總價 963 萬（扣車位 773 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +158 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段306巷2號 11F/13F 2022-01-11
23.4萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.67 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +170 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段308號 3F/26F 2022-01-11
26.1萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.49 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +161 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段198號 8F/26F 2022-01-11
24.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.58 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 733 萬 較當時 +103 萬（+16%）
新北市八里區文昌三街25號 5F/19F 2022-01-11
28.2萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.86 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +92 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段208號 2F/29F 2022-01-11
24.2萬/坪 總價 568 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 23.47 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 661 萬 較當時 +93 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之11號 7F/12F 2022-01-10
17.1萬/坪 總價 975 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 — 權狀 63.24 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +160 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之17號 6F/12F 2022-01-10
17.8萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 — 權狀 68.9 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +182 萬（+16%）
新北市八里區華峰三街37號 3F/5F 2022-01-08
17.9萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 30.75 坪 屋齡27年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +90 萬（+16%）
新北市八里區頂罟一路69號 10F/12F 2022-01-07
21.3萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 25.38 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 629 萬 較當時 +89 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之11號 6F/12F 2022-01-07
17.2萬/坪 總價 977 萬（扣車位 897 萬）
住宅大樓 — 權狀 63.24 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +160 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之23號 4F/12F 2022-01-07
17.6萬/坪 總價 878 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 — 權狀 56.32 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +144 萬（+16%）

共 3,072 筆，依時間新→舊。第 2,701–2,750 筆（第 55／62 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.2 萬/坪、平均 23.4 萬/坪，多數成交落在 14–35 萬/坪，共 8,371 筆，資料截至 2026 年第三季。

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