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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,589 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,589筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪華廈23.6 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天29.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.5 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,521 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪335 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,453 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區商港七路3號 12F/14F 2022-03-05
29.5萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.95 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +166 萬（+14%）
新北市八里區頂罟一路78號 3F/15F 2022-03-05
32.1萬/坪 總價 1,354 萬（扣車位 1,189 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.95 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +186 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街12號 12F/15F 2022-03-04
31.2萬/坪 總價 1,484 萬（扣車位 1,294 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.94 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +204 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段226巷9號 3F/7F 2022-03-04
24.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.24 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +110 萬（+14%）
新北市八里區商港七路1號 5F/14F 2022-03-03
27.8萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +162 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段36號 9F/23F 2022-03-03
27.5萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 26.91 坪 屋齡9年
現在能賣多少 842 萬 較當時 +102 萬（+14%）
新北市八里區商港路98號 16F/19F 2022-03-02
22.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.13 坪 屋齡7年 含車位 140萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +117 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段388之15號 10F/18F 2022-03-02
40.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.76 坪 屋齡1年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +172 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段36號 10F/23F 2022-03-02
24.8萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.24 坪 屋齡9年
現在能賣多少 938 萬 較當時 +113 萬（+14%）
新北市八里區中山路二段500巷10號 5F/19F 2022-03-02
21.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.51 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +310 萬
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +165 萬（+14%）
新北市八里區中山路一段306巷26號 6F/13F 2022-03-01
24.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.71 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +100 萬（+14%）
新北市八里區中山路一段306巷26號 9F/13F 2022-03-01
26.1萬/坪 總價 770 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.39 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +106 萬（+14%）
新北市八里區中山路一段306巷16號 2F/13F 2022-03-01
24.4萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.62 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +148 萬（+14%）
新北市八里區商港七路11號 12F/17F 2022-03-01
30.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.64 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,820 萬 較當時 +220 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段226巷12號 1F/7F 2022-03-01
26.3萬/坪 總價 700 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 26.67 坪 屋齡14年
現在能賣多少 796 萬 較當時 +96 萬（+14%）
新北市八里區中華路二段380號 9F/15F 2022-02-28
16.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 910 萬 較當時 +110 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街10號 12F/15F 2022-02-27
28.5萬/坪 總價 779 萬（扣車位 589 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.13 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +107 萬（+14%）
新北市八里區賢一街58號 全F/3F 2022-02-27
21.7萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
透天 5房1廳3衛 權狀 71.39 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +213 萬（+14%）
新北市八里區中山路二段256號 4F/9F 2022-02-27
18.8萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.61 坪 屋齡27年
現在能賣多少 739 萬 較當時 +89 萬（+14%）
新北市八里區仁愛路37號 8F/14F 2022-02-27
17.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.82 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 705 萬 較當時 +85 萬（+14%）
新北市八里區中山路二段406巷19號 4F/8F 2022-02-26
22.7萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.58 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +170 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段228之21號 10F/12F 2022-02-25
18.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 — 權狀 65.18 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +151 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段228之20號 8F/12F 2022-02-25
17.9萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 — 權狀 63.24 坪 屋齡8年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +141 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段200巷12號 10F/16F 2022-02-25
19.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.35 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +192 萬（+14%）
新北市八里區商港七路9號 9F/17F 2022-02-24
30.5萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.01 坪 屋齡1年 含車位 320萬
現在能賣多少 2,002 萬 較當時 +242 萬（+14%）
新北市八里區中山路一段372號 7F/14F 2022-02-24
15.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 40.03 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 682 萬 較當時 +82 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段245號 3F/12F 2022-02-24
17.8萬/坪 總價 1,337 萬（扣車位 1,337 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 75.15 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +184 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街8號 15F/15F 2022-02-23
32.3萬/坪 總價 1,124 萬（扣車位 939 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.55 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +154 萬（+14%）
新北市八里區中山路一段306巷8號 8F/13F 2022-02-23
24.1萬/坪 總價 999 萬（扣車位 814 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.15 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +137 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段228之20號 6F/12F 2022-02-23
17.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 — 權狀 63.24 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +137 萬（+14%）
新北市八里區訊埔路17號 7F/10F 2022-02-23
20.9萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 70.48 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +202 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段228之25號 4F/12F 2022-02-23
17.7萬/坪 總價 908 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 — 權狀 57.26 坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +125 萬（+14%）
新北市八里區中山路一段306巷28號 10F/14F 2022-02-22
24.9萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.56 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +144 萬（+14%）
新北市八里區中華路二段502號 7F/14F 2022-02-22
19.5萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.9 坪 屋齡29年
現在能賣多少 751 萬 較當時 +91 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段200號 7F/26F 2022-02-22
19.5萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.52 坪 屋齡17年
現在能賣多少 455 萬 較當時 +55 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街8號 11F/15F 2022-02-20
32.2萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.55 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +156 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街8號 11F/15F 2022-02-20
31.7萬/坪 總價 1,881 萬（扣車位 1,681 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 60.48 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,139 萬 較當時 +258 萬（+14%）
新北市八里區商港七路11號 9F/17F 2022-02-20
29.9萬/坪 總價 1,703 萬（扣車位 1,413 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.46 坪 屋齡1年 含車位 290萬
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +234 萬（+14%）
新北市八里區商港七路7號 10F/14F 2022-02-20
27.8萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.36 坪 屋齡1年
現在能賣多少 864 萬 較當時 +104 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段210號 4F/29F 2022-02-20
26.1萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.66 坪 屋齡15年
現在能賣多少 523 萬 較當時 +63 萬（+14%）
新北市八里區賢一街254號 全F/3F 2022-02-20
23.5萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
透天 3房3廳3衛 權狀 63.42 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,695 萬 較當時 +205 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街12號 6F/15F 2022-02-19
27.2萬/坪 總價 908 萬（扣車位 713 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.68 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +125 萬（+14%）
新北市八里區商港七路3號 10F/14F 2022-02-19
29.9萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.95 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +167 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段388之18號 15F/18F 2022-02-19
42.3萬/坪 總價 1,613 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 43.94 坪 屋齡1年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +222 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段228之22號 5F/12F 2022-02-18
17.8萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 — 權狀 69.35 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +154 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段228之23號 7F/12F 2022-02-18
19.0萬/坪 總價 940 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 — 權狀 56.32 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +129 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段388之13號 5F/18F 2022-02-18
38.1萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.41 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +160 萬（+14%）
新北市八里區頂罟一路56號 1F/15F 2022-02-18
42.0萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 — 權狀 49.34 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 2,064 萬 較當時 +249 萬（+14%）
新北市八里區頂寮五街13號 11F/16F 2022-02-18
17.7萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.03 坪 屋齡27年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +85 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段228之22號 4F/12F 2022-02-16
17.6萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 — 權狀 69.35 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +152 萬（+14%）

共 6,453 筆，依時間新→舊。第 2,751–2,800 筆（第 56／130 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,589 筆，資料截至 2026 年第三季。

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