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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,371 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.2 萬/坪 平均 23.4 萬/坪
最低14萬/坪
最高35萬/坪
成交8,371筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈23.6 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.5 萬/坪
一般樓層中位22.2 萬/坪8,297 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪335 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,070 筆 · 單價中位 27.6 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區忠八街53之5號 1F/14F 2022-01-05
31.1萬/坪 總價 945 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 — 權狀 36.15 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +155 萬（+16%）
新北市八里區忠八街53號 1F/14F 2022-01-05
30.2萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 — 權狀 52.67 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,653 萬 較當時 +233 萬（+16%）
新北市八里區商港七路9號 13F/17F 2022-01-05
28.3萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.64 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +244 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之13號 3F/12F 2022-01-05
17.6萬/坪 總價 858 萬（扣車位 773 萬）
住宅大樓 — 權狀 55.01 坪 屋齡8年 含車位 85萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +141 萬（+16%）
新北市八里區中華路二段466之1號 3F/14F 2022-01-05
22.1萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.88 坪 屋齡24年
現在能賣多少 716 萬 較當時 +101 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段306巷10號 2F/13F 2022-01-04
21.8萬/坪 總價 919 萬（扣車位 734 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +151 萬（+16%）
新北市八里區商港七路5號 14F/14F 2022-01-04
29.2萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +170 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之13號 10F/12F 2022-01-04
18.3萬/坪 總價 892 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 — 權狀 55.01 坪 屋齡8年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +146 萬（+16%）
新北市八里區文昌三街29號 7F/19F 2022-01-04
20.9萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.45 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 984 萬 較當時 +139 萬（+16%）
新北市八里區義民街51號 2F/12F 2022-01-03
25.3萬/坪 總價 694 萬（扣車位 549 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.08 坪 屋齡2年 含車位 145萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +114 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之11號 2F/12F 2022-01-03
16.5萬/坪 總價 943 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 — 權狀 63.24 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +155 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段200號 17F/26F 2022-01-03
21.1萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.23 坪 屋齡17年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +77 萬（+16%）
新北市八里區商港路46號 4F/13F 2022-01-03
16.4萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.83 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 664 萬 較當時 +94 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段206巷19號 3F/6F 2022-01-02
21.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.08 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +131 萬（+16%）
新北市八里區頂罟一路82號 1F/15F 2021-12-31
40.2萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,935 萬）
住宅大樓 — 權狀 58.44 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 2,819 萬 較當時 +719 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路52號 13F/15F 2021-12-31
29.6萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.77 坪 屋齡0年 含車位 162萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +347 萬（+34%）
新北市八里區商港七路15號 15F/17F 2021-12-31
29.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.79 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +359 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路62號 12F/15F 2021-12-31
27.8萬/坪 總價 715 萬（扣車位 578 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.36 坪 屋齡0年 含車位 137萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +245 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段63號 4F/15F 2021-12-31
14.3萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.48 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +286 萬（+34%）
新北市八里區四維街13號 9F/15F 2021-12-31
21.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.55 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +301 萬（+34%）
新北市八里區商港七路13號 15F/17F 2021-12-30
29.6萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.34 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +362 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段200號 6F/26F 2021-12-30
26.1萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.46 坪 屋齡16年
現在能賣多少 611 萬 較當時 +156 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段246號 20F/21F 2021-12-30
29.9萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 20.1 坪 屋齡20年
現在能賣多少 805 萬 較當時 +205 萬（+34%）
新北市八里區商港七路11號 13F/17F 2021-12-29
27.9萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.01 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,175 萬 較當時 +555 萬（+34%）
新北市八里區義民街53號 9F/12F 2021-12-29
27.1萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.43 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +414 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷18號 11F/14F 2021-12-28
22.7萬/坪 總價 952 萬（扣車位 767 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.15 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +326 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段420號 3F/15F 2021-12-28
16.5萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.83 坪 屋齡26年
現在能賣多少 685 萬 較當時 +175 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路71號 4F/12F 2021-12-28
20.4萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 1,036 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.76 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +355 萬（+34%）
新北市八里區商港七路5號 10F/14F 2021-12-27
27.5萬/坪 總價 983 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +337 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之12號 4F/12F 2021-12-27
17.3萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 — 權狀 68.9 坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +371 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段227號 5F/7F 2021-12-27
16.4萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 38.34 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 846 萬 較當時 +216 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段36號 14F/23F 2021-12-27
21.1萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 33.24 坪 屋齡8年
現在能賣多少 940 萬 較當時 +240 萬（+34%）
新北市八里區商港路90號 13F/19F 2021-12-26
20.5萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.46 坪 屋齡6年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +344 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街38號 2F/11F 2021-12-26
24.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.56 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +370 萬（+34%）
新北市八里區商港七路15號 10F/17F 2021-12-25
27.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.35 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +342 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段398巷32號 2F/11F 2021-12-25
19.5萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.65 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 933 萬 較當時 +238 萬（+34%）
新北市八里區義民街55號 7F/12F 2021-12-25
28.4萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.62 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +359 萬（+34%）
新北市八里區商港七路3號 6F/14F 2021-12-24
28.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.95 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +394 萬（+34%）
新北市八里區商港七路5號 12F/14F 2021-12-23
28.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.44 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +353 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之11號 3F/12F 2021-12-23
16.9萬/坪 總價 965 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 — 權狀 63.24 坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +330 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之3號 8F/12F 2021-12-23
18.1萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 — 權狀 62.09 坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +346 萬（+34%）
新北市八里區忠六街46號 全F/3F 2021-12-23
27.6萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 48.86 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +462 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53之6號 1F/14F 2021-12-22
30.6萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 — 權狀 43.33 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +397 萬（+34%）
新北市八里區義民街45號 11F/12F 2021-12-22
26.1萬/坪 總價 795 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.33 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +272 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之17號 3F/12F 2021-12-22
17.6萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 — 權狀 68.9 坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +376 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之18號 3F/12F 2021-12-22
17.6萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 — 權狀 66.4 坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +361 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段200巷16號 6F/16F 2021-12-22
17.5萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.81 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 980 萬 較當時 +250 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段83號 4F/13F 2021-12-22
17.0萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.69 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 926 萬 較當時 +236 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷32號 13F/14F 2021-12-21
22.6萬/坪 總價 945 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +324 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷32號 12F/14F 2021-12-21
22.6萬/坪 總價 945 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +324 萬（+34%）

共 3,070 筆，依時間新→舊。第 2,751–2,800 筆（第 56／62 頁）。

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新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.2 萬/坪、平均 23.4 萬/坪，多數成交落在 14–35 萬/坪，共 8,371 筆，資料截至 2026 年第三季。

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