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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,589 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,589筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪華廈23.6 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天29.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.5 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,521 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪335 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,453 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路二段228之16號 3F/12F 2022-02-16
16.9萬/坪 總價 958 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 — 權狀 62.97 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +132 萬（+14%）
新北市八里區中山路一段366號 8F/13F 2022-02-15
16.8萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.03 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 535 萬 較當時 +65 萬（+14%）
新北市八里區頂寮二街17號 5F/7F 2022-02-15
23.1萬/坪 總價 800 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 34.64 坪 屋齡26年
現在能賣多少 910 萬 較當時 +110 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街12號 6F/15F 2022-02-14
28.5萬/坪 總價 1,382 萬（扣車位 1,182 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.94 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +190 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段388之13號 10F/18F 2022-02-14
40.1萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.76 坪 屋齡1年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +170 萬（+14%）
新北市八里區商港六路31號 8F/11F 2022-02-14
22.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.86 坪 屋齡11年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +135 萬（+14%）
新北市八里區中華路二段258巷6號 12F/12F 2022-02-13
25.7萬/坪 總價 649 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.29 坪 屋齡29年
現在能賣多少 738 萬 較當時 +89 萬（+14%）
新北市八里區中山路二段380號 4F/5F 2022-02-13
20.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 19.66 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 455 萬 較當時 +55 萬（+14%）
新北市八里區中山路一段348號 8F/13F 2022-02-13
15.7萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.03 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 660 萬 較當時 +80 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段252號 14F/21F 2022-02-12
34.8萬/坪 總價 1,230 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.37 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +169 萬（+14%）
新北市八里區商港七路7號 5F/14F 2022-02-11
28.1萬/坪 總價 910 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.17 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +125 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段36號 4F/23F 2022-02-11
20.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.43 坪 屋齡9年
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +82 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街12號 14F/15F 2022-02-10
29.8萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.93 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +143 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段228之25號 8F/12F 2022-02-10
18.7萬/坪 總價 945 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 — 權狀 57.26 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +130 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段228之25號 9F/12F 2022-02-09
19.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 — 權狀 57.26 坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +133 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段228之5號 8F/12F 2022-02-09
18.1萬/坪 總價 881 萬（扣車位 796 萬）
住宅大樓 — 權狀 55.01 坪 屋齡8年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +121 萬（+14%）
新北市八里區中山路一段306巷28號 3F/14F 2022-02-08
23.4萬/坪 總價 998 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.88 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +137 萬（+14%）
新北市八里區中山路一段306巷26號 2F/13F 2022-02-08
24.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.65 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +103 萬（+14%）
新北市八里區頂寮五街7號 5F/16F 2022-02-08
19.4萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.21 坪 屋齡27年
現在能賣多少 512 萬 較當時 +62 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街12號 11F/15F 2022-02-07
28.9萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.93 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +141 萬（+14%）
新北市八里區頂罟一路86號 11F/15F 2022-02-07
22.5萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.69 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +95 萬（+14%）
新北市八里區義民街37號 6F/12F 2022-02-07
27.1萬/坪 總價 1,012 萬（扣車位 847 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.62 坪 屋齡2年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +139 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段208號 13F/29F 2022-02-06
27.4萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.37 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 916 萬 較當時 +111 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段200號 11F/26F 2022-02-06
25.1萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.23 坪 屋齡17年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +77 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街8號 7F/15F 2022-01-30
27.9萬/坪 總價 886 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.41 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +122 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街12號 7F/15F 2022-01-29
29.1萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.94 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +194 萬（+14%）
新北市八里區中山路一段306巷7號 13F/14F 2022-01-29
17.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 475 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.15 坪 屋齡0年 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 739 萬 較當時 +89 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街8號 9F/15F 2022-01-28
28.5萬/坪 總價 892 萬（扣車位 712 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.44 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +123 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街12號 2F/15F 2022-01-28
24.4萬/坪 總價 789 萬（扣車位 634 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.42 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +108 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街10號 9F/15F 2022-01-28
27.6萬/坪 總價 1,159 萬（扣車位 964 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.43 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +159 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街8號 6F/15F 2022-01-28
26.8萬/坪 總價 879 萬（扣車位 669 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.41 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +121 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街12號 15F/15F 2022-01-26
30.5萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,266 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.94 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +200 萬（+14%）
新北市八里區頂罟一路52號 10F/15F 2022-01-26
28.1萬/坪 總價 977 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.43 坪 屋齡1年 含車位 167萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +134 萬（+14%）
新北市八里區頂罟一路70號 9F/15F 2022-01-26
27.9萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.47 坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +188 萬（+14%）
新北市八里區頂罟一路70號 10F/15F 2022-01-26
27.6萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.22 坪 屋齡1年 含車位 167萬
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +164 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街10號 5F/15F 2022-01-25
25.3萬/坪 總價 694 萬（扣車位 524 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.15 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 789 萬 較當時 +95 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街12號 5F/15F 2022-01-25
27.4萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.94 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +183 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街12號 8F/15F 2022-01-25
27.0萬/坪 總價 662 萬（扣車位 482 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.92 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 753 萬 較當時 +91 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段198號 23F/26F 2022-01-25
24.5萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.8 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 609 萬 較當時 +74 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街10號 14F/15F 2022-01-24
28.6萬/坪 總價 741 萬（扣車位 591 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.13 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 843 萬 較當時 +102 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段228之7號 7F/12F 2022-01-24
17.7萬/坪 總價 828 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 — 權狀 53.15 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +114 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段228之16號 5F/12F 2022-01-24
16.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 — 權狀 62.97 坪 屋齡8年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +132 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段228之7號 5F/12F 2022-01-24
17.3萬/坪 總價 810 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 — 權狀 53.15 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +111 萬（+14%）
新北市八里區中山路二段447巷18號 13F/13F 2022-01-24
21.8萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 權狀 38.09 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +114 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街10號 10F/15F 2022-01-23
30.2萬/坪 總價 1,307 萬（扣車位 1,107 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.07 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +180 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街10號 9F/15F 2022-01-23
29.9萬/坪 總價 1,296 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.07 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +178 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街8號 6F/15F 2022-01-23
29.8萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.55 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +146 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街10號 10F/15F 2022-01-23
30.2萬/坪 總價 1,297 萬（扣車位 1,107 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.73 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +178 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街8號 3F/15F 2022-01-23
27.4萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 59.35 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,808 萬 較當時 +218 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街12號 3F/15F 2022-01-23
25.5萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.26 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +163 萬（+14%）

共 6,453 筆，依時間新→舊。第 2,801–2,850 筆（第 57／130 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,589 筆，資料截至 2026 年第三季。

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