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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,268 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,268筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.1 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.4 萬/坪10–20年29.8 萬/坪20年以上23.2 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,197 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,212 筆 · 單價中位 26.7 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區商港七路9號 4F/17F 2021-12-03
26.0萬/坪 總價 1,376 萬（扣車位 1,226 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.94 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,841 萬 較當時 +465 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段460號 14F/14F 2021-12-03
19.1萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.03 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 816 萬 較當時 +206 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之3號 9F/12F 2021-12-03
18.1萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 — 權狀 62.09 坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +340 萬（+34%）
新北市八里區忠孝路305號 10F/14F 2021-12-03
25.3萬/坪 總價 670 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.38 坪 屋齡3年 含車位 100萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +226 萬（+34%）
新北市八里區商港七路5號 7F/14F 2021-12-02
25.6萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.37 坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +360 萬（+34%）
新北市八里區商港七路7號 7F/14F 2021-12-02
26.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.73 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +291 萬（+34%）
新北市八里區商港七路5號 8F/14F 2021-12-02
26.4萬/坪 總價 938 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.44 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +317 萬（+34%）
新北市八里區賢三街25巷9號 全F/3F 2021-12-02
19.3萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 72.39 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,873 萬 較當時 +473 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段500巷8號 11F/19F 2021-12-02
22.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.51 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +432 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段308巷7弄11號 12F/12F 2021-12-02
21.1萬/坪 總價 608 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.8 坪 屋齡27年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +205 萬（+34%）
新北市八里區商港七路9號 11F/17F 2021-12-01
27.5萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.01 坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,114 萬 較當時 +534 萬（+34%）
新北市八里區商港七路15號 11F/17F 2021-12-01
28.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.79 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +338 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷13號 1F/15F 2021-11-30
20.4萬/坪 總價 910 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.56 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +307 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷15號 2F/15F 2021-11-30
20.6萬/坪 總價 1,007 萬（扣車位 842 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.41 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +340 萬（+34%）
新北市八里區商港七路15號 5F/17F 2021-11-30
25.4萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 66.53 坪 屋齡0年 含車位 470萬
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +425 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷9號 1F/15F 2021-11-30
20.2萬/坪 總價 836 萬（扣車位 671 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.17 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +282 萬（+34%）
新北市八里區商港七路1號 14F/14F 2021-11-30
28.6萬/坪 總價 1,199 萬（扣車位 1,049 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +405 萬（+34%）
新北市八里區商港七路5號 9F/14F 2021-11-30
26.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +324 萬（+34%）
新北市八里區商港七路7號 6F/14F 2021-11-30
26.1萬/坪 總價 845 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.17 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +285 萬（+34%）
新北市八里區頂寮五街13號 3F/16F 2021-11-30
18.7萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.06 坪 屋齡26年
現在能賣多少 401 萬 較當時 +101 萬（+34%）
新北市八里區商港路26號 12F/13F 2021-11-30
23.9萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 5房1廳5衛 權狀 34.28 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +277 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街30號 2F/11F 2021-11-30
24.8萬/坪 總價 1,067 萬（扣車位 907 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.45 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +360 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之16號 9F/12F 2021-11-29
18.1萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 — 權狀 62.97 坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +347 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之11號 5F/12F 2021-11-29
16.9萬/坪 總價 969 萬（扣車位 884 萬）
住宅大樓 — 權狀 63.24 坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +327 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之17號 4F/12F 2021-11-29
17.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 — 權狀 68.9 坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +365 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段516號 9F/14F 2021-11-29
17.0萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.25 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +266 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段538之8號 6F/16F 2021-11-28
19.8萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.32 坪 屋齡26年
現在能賣多少 669 萬 較當時 +169 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段287號 12F/12F 2021-11-28
23.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.94 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +345 萬（+34%）
新北市八里區四維街7號 1F/15F 2021-11-28
27.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 — 權狀 55.87 坪 屋齡4年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +449 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段248號 12F/21F 2021-11-28
32.9萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.65 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 2,408 萬 較當時 +608 萬（+34%）
新北市八里區商港六路35號 8F/11F 2021-11-28
17.3萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.21 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +433 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段111號 10F/13F 2021-11-28
20.3萬/坪 總價 628 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 30.91 坪 屋齡25年
現在能賣多少 840 萬 較當時 +212 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段210號 21F/29F 2021-11-28
30.6萬/坪 總價 2,420 萬（扣車位 2,420 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 79.21 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,238 萬 較當時 +818 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段143號 3F/7F 2021-11-27
16.4萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.27 坪 屋齡28年
現在能賣多少 776 萬 較當時 +196 萬（+34%）
新北市八里區義民街55號 10F/12F 2021-11-27
26.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.62 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +331 萬（+34%）
新北市八里區商港路88號 13F/19F 2021-11-26
22.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.46 坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +372 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之7號 6F/12F 2021-11-26
18.0萬/坪 總價 839 萬（扣車位 759 萬）
住宅大樓 — 權狀 53.15 坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +283 萬（+34%）
新北市八里區商港三路89號 11F/15F 2021-11-25
22.0萬/坪 總價 939 萬（扣車位 794 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 48.62 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +317 萬（+34%）
新北市八里區義民街55號 12F/12F 2021-11-25
26.4萬/坪 總價 975 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.62 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +329 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段287號 11F/12F 2021-11-25
25.6萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.42 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +380 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段287號 2F/12F 2021-11-24
22.2萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.91 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +329 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之10號 8F/12F 2021-11-24
18.4萬/坪 總價 817 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 — 權狀 50.87 坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +276 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段250號 9F/12F 2021-11-24
18.5萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.23 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 722 萬 較當時 +182 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段198號 19F/26F 2021-11-24
22.4萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.52 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 615 萬 較當時 +155 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街38號 3F/11F 2021-11-24
23.7萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.64 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +349 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街26號 2F/11F 2021-11-24
22.8萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.39 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +356 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷13號 2F/15F 2021-11-23
20.5萬/坪 總價 984 萬（扣車位 819 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.43 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +332 萬（+34%）
新北市八里區仁愛路45號 11F/15F 2021-11-23
16.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 36.26 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 803 萬 較當時 +203 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路69號 8F/12F 2021-11-22
20.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.76 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +358 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段538之12號 14F/16F 2021-11-21
18.9萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.51 坪 屋齡26年
現在能賣多少 669 萬 較當時 +169 萬（+34%）

共 3,212 筆，依時間新→舊。第 2,801–2,850 筆（第 57／65 頁）。

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新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,268 筆，資料截至 2026 年第三季。

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