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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,273 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,273筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.1 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.4 萬/坪10–20年29.8 萬/坪20年以上23.2 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,202 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,215 筆 · 單價中位 26.7 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中山路二段282號 7F/11F 2021-11-21
24.6萬/坪 總價 725 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.54 坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +245 萬（+34%）
新北市八里區文昌七街252號 7F/7F 2021-11-20
24.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.65 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +264 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段198號 23F/26F 2021-11-19
23.3萬/坪 總價 518 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.23 坪 屋齡16年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +175 萬（+34%）
新北市八里區商港一路98號 3F/14F 2021-11-18
29.6萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.38 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +346 萬（+34%）
新北市八里區商港一路96號 3F/14F 2021-11-18
29.5萬/坪 總價 1,009.6 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.99 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +341 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 14F/14F 2021-11-18
22.5萬/坪 總價 680 萬（扣車位 574 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.19 坪 含車位 106萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +230 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路65號 12F/12F 2021-11-18
21.9萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.88 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +361 萬（+34%）
新北市八里區商港路88號 14F/19F 2021-11-18
21.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.08 坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +355 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段287號 12F/12F 2021-11-18
23.4萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.42 坪 屋齡0年 含車位 168萬
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +351 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段129巷16號 2F/6F 2021-11-18
15.1萬/坪 總價 535 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.41 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +181 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段173號 7F/8F 2021-11-18
17.8萬/坪 總價 646 萬（扣車位 646 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.36 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 864 萬 較當時 +218 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街38號 6F/11F 2021-11-18
23.4萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.01 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +354 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之7號 9F/12F 2021-11-17
18.2萬/坪 總價 853 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 — 權狀 53.15 坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +288 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之5號 7F/12F 2021-11-17
17.9萬/坪 總價 875 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 — 權狀 55.01 坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +296 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷28號 12F/14F 2021-11-16
22.6萬/坪 總價 955 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.88 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +323 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷28號 11F/14F 2021-11-16
22.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.88 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +321 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之25號 5F/12F 2021-11-15
18.2萬/坪 總價 926 萬（扣車位 841 萬）
住宅大樓 — 權狀 57.26 坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +313 萬（+34%）
新北市八里區義民街51號 10F/12F 2021-11-15
27.7萬/坪 總價 742 萬（扣車位 602 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.08 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +251 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路71號 3F/12F 2021-11-15
21.9萬/坪 總價 1,113 萬（扣車位 1,113 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.76 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −85 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −142 萬
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +376 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街46號 10F/11F 2021-11-15
24.3萬/坪 總價 823 萬（扣車位 663 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.15 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +278 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街42號 10F/11F 2021-11-15
24.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.96 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +382 萬（+34%）
新北市八里區文昌五街126號 12F/12F 2021-11-14
21.1萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.01 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +279 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街42號 4F/11F 2021-11-14
23.1萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.59 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +357 萬（+34%）
新北市八里區龍米路三段58之10號 全F/4F 2021-11-13
25.7萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 1,768 萬
透天 6房1廳7衛 權狀 68.8 坪 屋齡12年
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 −103 萬
現在能賣多少 2,365 萬 較當時 +597 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段242號 12F/21F 2021-11-13
25.9萬/坪 總價 912 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.22 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +308 萬（+34%）
新北市八里區義民街45號 10F/12F 2021-11-12
25.8萬/坪 總價 788 萬（扣車位 643 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.33 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +266 萬（+34%）
新北市八里區頂寮五街13號 5F/16F 2021-11-12
19.9萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.1 坪 屋齡26年
現在能賣多少 936 萬 較當時 +236 萬（+34%）
新北市八里區義民街51號 4F/12F 2021-11-12
28.2萬/坪 總價 747 萬（扣車位 612 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.08 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +252 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街46號 9F/11F 2021-11-12
24.0萬/坪 總價 817 萬（扣車位 657 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.15 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +276 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 8F/14F 2021-11-11
22.3萬/坪 總價 670 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.19 坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +226 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 9F/14F 2021-11-11
22.3萬/坪 總價 760 萬（扣車位 654 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.99 坪 含車位 106萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +257 萬（+34%）
新北市八里區商港六路45號 7F/11F 2021-11-11
17.4萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.21 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,726 萬 較當時 +436 萬（+34%）
新北市八里區文昌五街128號 4F/12F 2021-11-10
23.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.59 坪 屋齡3年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +338 萬（+34%）
新北市八里區文昌五街208號 7F/12F 2021-11-10
21.0萬/坪 總價 772 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.31 坪 屋齡2年 含車位 50萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +261 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之6號 9F/12F 2021-11-10
18.2萬/坪 總價 802 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 — 權狀 50.57 坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +271 萬（+34%）
新北市八里區義民街51號 11F/12F 2021-11-10
26.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.08 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +247 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之6號 8F/12F 2021-11-10
18.2萬/坪 總價 805 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 — 權狀 50.57 坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +272 萬（+34%）
新北市八里區文昌五街128號 1F/12F 2021-11-09
39.5萬/坪 總價 2,140 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 — 權狀 64.59 坪 屋齡3年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,863 萬 較當時 +723 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段36號 10F/23F 2021-11-08
24.9萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.27 坪 屋齡8年
較上次成交 ↓ −270 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −312 萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +280 萬（+34%）
新北市八里區商港路90號 9F/19F 2021-11-08
20.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.46 坪 屋齡6年 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −122 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 −173 萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +338 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街28號 3F/11F 2021-11-07
25.4萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.94 坪
現在能賣多少 747 萬 較當時 +189 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街40號 4F/11F 2021-11-07
25.2萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.01 坪
現在能賣多少 743 萬 較當時 +188 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路75號 12F/12F 2021-11-06
21.6萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.75 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +349 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段252號 2F/21F 2021-11-06
31.5萬/坪 總價 1,382 萬（扣車位 1,382 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.87 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,849 萬 較當時 +467 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街36號 2F/11F 2021-11-06
23.6萬/坪 總價 763 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.39 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +258 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街40號 7F/11F 2021-11-06
23.7萬/坪 總價 676 萬（扣車位 521 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.18 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +228 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段388之16號 9F/18F 2021-11-05
38.0萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.76 坪 屋齡0年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +400 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段200巷30號 9F/16F 2021-11-05
16.8萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.88 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 763 萬 較當時 +193 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段308號 11F/26F 2021-11-05
23.0萬/坪 總價 867 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 37.63 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 −73 萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +293 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段308號 11F/26F 2021-11-05
23.2萬/坪 總價 866 萬（扣車位 866 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 37.39 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +293 萬（+34%）

共 3,215 筆，依時間新→舊。第 2,851–2,900 筆（第 58／65 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,273 筆，資料截至 2026 年第三季。

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