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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,273 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,273筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.1 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.4 萬/坪10–20年29.8 萬/坪20年以上23.2 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,202 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,221 筆 · 單價中位 26.7 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路一段308號 11F/26F 2021-11-05
23.0萬/坪 總價 867 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 37.63 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 −73 萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +293 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段308巷7弄2號 2F/6F 2021-11-05
17.6萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.99 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 850 萬 較當時 +215 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段75號 全F/3F 2021-11-04
32.6萬/坪 土地 204.3 萬/坪 總價 2,168 萬（扣車位 2,168 萬）
透天 3房2廳2衛 權狀 66.56 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,900 萬 較當時 +732 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 2F/14F 2021-11-03
22.0萬/坪 總價 770 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.99 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +260 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之11號 10F/12F 2021-11-03
17.5萬/坪 總價 996 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 — 權狀 63.24 坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +336 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷28號 8F/14F 2021-11-02
23.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.88 坪 含車位 305萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +372 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷19號 5F/15F 2021-11-02
20.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.8 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +321 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段447巷17號 1F/6F 2021-11-02
23.0萬/坪 總價 1,850 萬
華廈 4房0廳2衛 權狀 80.46 坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,475 萬 較當時 +625 萬（+34%）
新北市八里區商港三路85號 13F/15F 2021-11-02
20.8萬/坪 總價 1,058.1 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.32 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +358 萬（+34%）
新北市八里區商港三路85號 14F/15F 2021-11-02
20.9萬/坪 總價 1,062.5 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.32 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +358 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段308巷7弄15號 6F/12F 2021-11-02
17.5萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.65 坪 屋齡27年
現在能賣多少 716 萬 較當時 +181 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段458號 20F/27F 2021-11-01
30.9萬/坪 總價 2,246 萬（扣車位 2,246 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 72.72 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 3,005 萬 較當時 +759 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之3號 3F/12F 2021-11-01
17.5萬/坪 總價 975 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 — 權狀 62.09 坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +329 萬（+34%）
新北市八里區文昌七街252號 4F/7F 2021-10-31
22.8萬/坪 總價 745 萬（扣車位 645 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.65 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +252 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段258巷6號 12F/12F 2021-10-31
18.6萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 25.29 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 629 萬 較當時 +159 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段83號 11F/13F 2021-10-31
17.3萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.83 坪 屋齡26年
現在能賣多少 829 萬 較當時 +209 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段287號 7F/12F 2021-10-31
24.0萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.94 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +353 萬（+34%）
新北市八里區義民街45號 3F/12F 2021-10-31
24.9萬/坪 總價 755 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +255 萬（+34%）
新北市八里區義民街45號 8F/12F 2021-10-31
25.1萬/坪 總價 770 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.33 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +260 萬（+34%）
新北市八里區文昌七街256號 5F/7F 2021-10-30
22.8萬/坪 總價 985 萬（扣車位 875 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.65 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +333 萬（+34%）
新北市八里區文昌七街252號 2F/7F 2021-10-30
22.2萬/坪 總價 720 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.65 坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +243 萬（+34%）
新北市八里區文昌七街252號 5F/7F 2021-10-30
22.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.65 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +257 萬（+34%）
新北市八里區商港路82號 14F/19F 2021-10-30
26.0萬/坪 總價 445 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.1 坪 屋齡6年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +150 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段410號 3F/15F 2021-10-30
21.2萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.53 坪 屋齡26年
現在能賣多少 923 萬 較當時 +233 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段398號 6F/15F 2021-10-30
17.4萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.88 坪 屋齡26年
現在能賣多少 720 萬 較當時 +182 萬（+34%）
新北市八里區頂寮三街10號 15F/16F 2021-10-30
17.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.2 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +422 萬（+34%）
新北市八里區龍形三街6巷8號 1F/15F 2021-10-29
32.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 30.05 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +297 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段360號 7F/12F 2021-10-29
15.2萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.64 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +275 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段198號 21F/26F 2021-10-29
26.5萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.35 坪 屋齡16年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +128 萬（+34%）
新北市八里區商港六路29號 8F/11F 2021-10-29
20.6萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 60.2 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +418 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段287號 3F/12F 2021-10-28
22.4萬/坪 總價 990 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.42 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +334 萬（+34%）
新北市八里區仁愛路17號 13F/15F 2021-10-28
18.5萬/坪 總價 662 萬（扣車位 662 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.84 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↓ −26 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 −60 萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +224 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路80號 10F/15F 2021-10-28
26.2萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.97 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +340 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段388之18號 10F/18F 2021-10-27
38.8萬/坪 總價 1,483 萬（扣車位 1,273 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 44.28 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,984 萬 較當時 +501 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之8號 5F/12F 2021-10-27
17.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 — 權狀 68.9 坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +372 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段208號 26F/29F 2021-10-27
30.8萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.35 坪 屋齡14年
現在能賣多少 963 萬 較當時 +243 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷32號 4F/14F 2021-10-26
21.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +297 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷2號 4F/13F 2021-10-26
22.8萬/坪 總價 985 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.67 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +333 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷8號 5F/13F 2021-10-26
22.5萬/坪 總價 917 萬（扣車位 762 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.15 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +310 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷8號 1F/13F 2021-10-26
34.0萬/坪 總價 1,297 萬（扣車位 1,132 萬）
住宅大樓 — 權狀 42.62 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +438 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 11F/14F 2021-10-26
22.0萬/坪 總價 752 萬（扣車位 646 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.99 坪 含車位 106萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +254 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段388之15號 8F/18F 2021-10-25
40.0萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.76 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +412 萬（+34%）
新北市八里區義民街49號 7F/12F 2021-10-25
27.7萬/坪 總價 1,222 萬（扣車位 1,062 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.73 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +413 萬（+34%）
新北市八里區商港路80號 14F/19F 2021-10-25
21.0萬/坪 總價 830 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.28 坪 屋齡6年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +280 萬（+34%）
新北市八里區文昌七街256號 4F/7F 2021-10-24
22.6萬/坪 總價 985 萬（扣車位 865 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.65 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +333 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段37號 2F/12F 2021-10-24
22.1萬/坪 總價 632 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.62 坪 屋齡25年
現在能賣多少 846 萬 較當時 +214 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段206巷17號 5F/6F 2021-10-24
24.4萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.86 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +378 萬（+34%）
新北市八里區商港路80號 13F/19F 2021-10-24
23.1萬/坪 總價 898 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.28 坪 屋齡6年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +303 萬（+34%）
新北市八里區龍形五街15號 3F/4F 2021-10-24
13.8萬/坪 總價 340 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.55 坪 屋齡41年
現在能賣多少 455 萬 較當時 +115 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段560巷15號 7F/12F 2021-10-23
19.0萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.34 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 923 萬 較當時 +233 萬（+34%）

共 3,221 筆，依時間新→舊。第 2,901–2,950 筆（第 59／65 頁）。

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新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,273 筆，資料截至 2026 年第三季。

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