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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,268 筆 · 單價中位 26.5 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中山路一段65巷11號 12F/14F 2025-04-25
27.4萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.04坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 565 萬 較當時 +15 萬（+3%）
新北市八里區龍形一街16號 5F/5F 2025-04-24
16.9萬/坪 總價 900 萬
公寓 7房2廳6衛 53.3坪 屋齡36年
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段430巷31號 11F/13F 2025-04-22
40.7萬/坪 總價 1,990 萬（扣車位 1,785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.85坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 2,045 萬 較當時 +55 萬（+3%）
新北市八里區頂寮五街26號 9F/16F 2025-04-22
26.0萬/坪 總價 928 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.73坪 屋齡31年
現在能賣多少 954 萬 較當時 +26 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段430巷35號 4F/13F 2025-04-21
40.4萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.6坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +35 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段198號 14F/26F 2025-04-21
32.3萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.72坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 622 萬 較當時 +17 萬（+3%）
新北市八里區訊塘二路92號 6F/15F 2025-04-19
44.0萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.49坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +33 萬（+3%）
新北市八里區商港三路291號 1F/15F 2025-04-15
33.3萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 — 50.99坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +47 萬（+3%）
新北市八里區文昌六街36號 8F/11F 2025-04-13
36.2萬/坪 總價 926 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.58坪 屋齡1年
現在能賣多少 952 萬 較當時 +26 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段560巷21號 7F/12F 2025-04-13
24.7萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.85坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路78號 8F/15F 2025-04-13
28.9萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.33坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +377 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +38 萬（+3%）
新北市八里區商港路22號 6F/13F 2025-04-12
21.5萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.85坪 屋齡32年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +21 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段268巷27號 6F/7F 2025-04-12
21.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.17坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段258巷12號 6F/8F 2025-04-08
20.4萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.35坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 760 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區華峰一街77號 5F/5F 2025-04-08
19.9萬/坪 總價 530 萬
公寓 5房3廳2衛 26.61坪 屋齡42年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +15 萬（+3%）
新北市八里區商港三路289號 1F/15F 2025-04-07
33.4萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 — 69.37坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,240 萬 較當時 +60 萬（+3%）
新北市八里區文昌六街30號 6F/11F 2025-04-07
30.7萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,399 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.53坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +39 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段226巷8號 6F/7F 2025-04-06
27.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.12坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 12.5 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區文昌一街2號 2F/14F 2025-04-06
30.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.84坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段258巷20號 7F/8F 2025-04-03
28.6萬/坪 總價 860 萬
華廈 3房2廳2衛 30.04坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 12.4 年 · 估賣家收益 +317 萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區商港六路59號 1F/15F 2025-04-01
43.0萬/坪 總價 2,535 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 — 64.41坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 2,605 萬 較當時 +70 萬（+3%）
新北市八里區商港三路287號 1F/15F 2025-03-31
33.5萬/坪 總價 2,730 萬（扣車位 2,555 萬）
住宅大樓 — 85.98坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 2,806 萬 較當時 +76 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段408號 2F/15F 2025-03-31
20.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.08坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段356巷2號 2F/3F 2025-03-31
19.1萬/坪 總價 460 萬
公寓 2房1廳1衛 24.09坪 屋齡47年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +13 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段228之25號 3F/12F 2025-03-31
25.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.26坪 屋齡11年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段198號 4F/26F 2025-03-29
28.1萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.23坪 屋齡20年
現在能賣多少 642 萬 較當時 +17 萬（+3%）
新北市八里區商港八路116號 15F/23F 2025-03-29
32.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.43坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,850 萬 較當時 +50 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段536之9號 3F/16F 2025-03-27
26.5萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.46坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 719 萬 較當時 +19 萬（+3%）
新北市八里區賢一街73號 全F/4F 2025-03-27
26.7萬/坪 土地 62.8 萬/坪 總價 1,875 萬
透天 6房3廳5衛 70.13坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,927 萬 較當時 +52 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段348號 3F/13F 2025-03-26
21.1萬/坪 總價 782 萬（扣車位 622 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.03坪 屋齡31年 含車位 160萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區商港六路39號 11F/11F 2025-03-25
26.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.2坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +44 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段417號 4F/7F 2025-03-24
30.4萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房2廳2衛 27.02坪 屋齡30年
現在能賣多少 843 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段398號 4F/15F 2025-03-22
25.3萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.88坪 屋齡30年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段200號 7F/26F 2025-03-21
31.1萬/坪 總價 582 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.72坪 屋齡20年
現在能賣多少 598 萬 較當時 +16 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路78號 6F/15F 2025-03-21
30.7萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.61坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +276 萬
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段430巷31號 12F/13F 2025-03-20
41.4萬/坪 總價 1,995 萬（扣車位 1,815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.31坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,050 萬 較當時 +55 萬（+3%）
新北市八里區龍形一街19巷2號 1F/5F 2025-03-19
30.8萬/坪 總價 1,320 萬
公寓 4房2廳1衛 42.83坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段430巷33號 2F/13F 2025-03-18
35.8萬/坪 總價 1,921 萬（扣車位 1,556 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.64坪 屋齡0年 含車位 365萬
現在能賣多少 1,974 萬 較當時 +53 萬（+3%）
新北市八里區忠孝路329號 12F/15F 2025-03-18
35.5萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.26坪 屋齡7年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +487 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +308 萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +33 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段206巷19號 3F/6F 2025-03-16
26.3萬/坪 總價 941 萬（扣車位 841 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.08坪 屋齡16年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +141 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +26 萬（+3%）
新北市八里區頂寮三街52巷1號 2F/3F 2025-03-16
20.7萬/坪 總價 450 萬
公寓 1房0廳1衛 21.79坪 屋齡48年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +12 萬（+3%）
新北市八里區龍形三街6巷22號 5F/15F 2025-03-13
37.9萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.25坪 屋齡3年
現在能賣多少 945 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段306號 8F/8F 2025-03-13
19.8萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.95坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 915 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段348號 10F/16F 2025-03-13
18.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.65坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 771 萬 較當時 +21 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段450號 17F/30F 2025-03-12
27.5萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.35坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +471 萬
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +45 萬（+3%）
新北市八里區忠孝路299號 6F/14F 2025-03-09
30.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.88坪 屋齡7年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段190號 18F/20F 2025-03-08
38.6萬/坪 總價 3,828 萬（扣車位 3,828 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 99.1坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +201 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 3,934 萬 較當時 +106 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段188號 18F/20F 2025-03-08
39.8萬/坪 總價 3,949 萬（扣車位 3,949 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 99.19坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +201 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 4,058 萬 較當時 +109 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段352號 2F/13F 2025-03-08
24.4萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.77坪 屋齡31年
現在能賣多少 822 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段306巷19號 13F/15F 2025-03-08
30.5萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.8坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +562 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +291 萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +40 萬（+3%）

共 3,268 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／66 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

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