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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,262 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,262筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.4 萬/坪10–20年29.8 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,187 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,238 筆 · 單價中位 26.6 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區商港三路85號 9F/15F 2021-10-20
20.5萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.32 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +359 萬（+35%）
新北市八里區中山路一段306巷6號 1F/12F 2021-10-19
32.0萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 — 權狀 46.28 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,822 萬 較當時 +474 萬（+35%）
新北市八里區文昌七街256號 7F/7F 2021-10-19
23.4萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 898 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.65 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +358 萬（+35%）
新北市八里區中山路一段316號 1F/15F 2021-10-19
36.1萬/坪 總價 2,078 萬（扣車位 1,918 萬）
住宅大樓 — 權狀 62.62 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,808 萬 較當時 +730 萬（+35%）
新北市八里區中山路一段318號 1F/15F 2021-10-19
33.5萬/坪 總價 1,543 萬
住宅大樓 — 權狀 46.02 坪
現在能賣多少 2,085 萬 較當時 +542 萬（+35%）
新北市八里區中華路二段538之11號 9F/16F 2021-10-19
15.3萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.9 坪 屋齡26年
現在能賣多少 784 萬 較當時 +204 萬（+35%）
新北市八里區龍米路二段28號 12F/14F 2021-10-19
19.6萬/坪 總價 640 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.94 坪 屋齡13年 含車位 80萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +225 萬（+35%）
新北市八里區義民街55號 11F/12F 2021-10-18
28.2萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.62 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +366 萬（+35%）
新北市八里區中華路二段308巷6弄5號 4F/7F 2021-10-18
18.1萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 29.85 坪 屋齡28年
現在能賣多少 730 萬 較當時 +190 萬（+35%）
新北市八里區中山路二段287號 8F/12F 2021-10-17
23.2萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.42 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +360 萬（+35%）
新北市八里區中山路二段287號 8F/12F 2021-10-17
23.3萬/坪 總價 1,027 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.42 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +361 萬（+35%）
新北市八里區龍米路二段36號 20F/23F 2021-10-17
25.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.91 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +334 萬（+35%）
新北市八里區龍米路二段45號 12F/12F 2021-10-17
22.7萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 23.1 坪 屋齡25年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +184 萬（+35%）
新北市八里區龍米路二段36號 20F/23F 2021-10-17
25.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 41.15 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +369 萬（+35%）
新北市八里區商港路82號 15F/19F 2021-10-17
26.3萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.1 坪 屋齡6年
現在能賣多少 608 萬 較當時 +158 萬（+35%）
新北市八里區頂罟一路80號 3F/15F 2021-10-16
26.2萬/坪 總價 995 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.97 坪 屋齡0年 含車位 157萬
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +350 萬（+35%）
新北市八里區龍米路一段388之16號 7F/18F 2021-10-16
38.2萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.76 坪 屋齡0年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +418 萬（+35%）
新北市八里區中華路二段510號 5F/14F 2021-10-16
13.3萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.47 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 797 萬 較當時 +207 萬（+35%）
新北市八里區頂罟一路56號 10F/15F 2021-10-16
25.1萬/坪 總價 888 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.77 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +312 萬（+35%）
新北市八里區義民街45號 6F/12F 2021-10-16
25.1萬/坪 總價 785 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.33 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +276 萬（+35%）
新北市八里區龍米路二段28號 8F/14F 2021-10-15
25.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.14 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,824 萬 較當時 +474 萬（+35%）
新北市八里區龍米路二段228之25號 6F/12F 2021-10-14
18.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 — 權狀 57.26 坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +327 萬（+35%）
新北市八里區龍米路二段200巷20號 15F/16F 2021-10-14
15.4萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 45 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 939 萬 較當時 +244 萬（+35%）
新北市八里區龍米路二段228之5號 9F/12F 2021-10-14
18.2萬/坪 總價 886 萬（扣車位 801 萬）
住宅大樓 — 權狀 55.01 坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +311 萬（+35%）
新北市八里區龍米路二段228之6號 10F/12F 2021-10-14
18.4萬/坪 總價 812 萬（扣車位 727 萬）
住宅大樓 — 權狀 50.57 坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +285 萬（+35%）
新北市八里區中山路二段447巷8號 12F/13F 2021-10-14
14.7萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 15.6 坪 屋齡26年
現在能賣多少 311 萬 較當時 +81 萬（+35%）
新北市八里區忠八街53號 9F/14F 2021-10-13
22.0萬/坪 總價 662 萬（扣車位 562 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.19 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +233 萬（+35%）
新北市八里區忠八街53號 14F/14F 2021-10-13
20.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.58 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +299 萬（+35%）
新北市八里區文化街109號 全F/4F 2021-10-13
24.2萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
透天 3房4廳3衛 權狀 76.57 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,500 萬 較當時 +650 萬（+35%）
新北市八里區中華路二段550號 14F/16F 2021-10-13
17.3萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.15 坪 屋齡26年
現在能賣多少 892 萬 較當時 +232 萬（+35%）
新北市八里區中華路二段248號 12F/12F 2021-10-13
15.6萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.59 坪 屋齡28年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +189 萬（+35%）
新北市八里區中山路一段306巷18號 9F/14F 2021-10-12
22.3萬/坪 總價 908 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.15 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +319 萬（+35%）
新北市八里區中山路一段306巷3號 7F/15F 2021-10-12
21.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 64.76 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,784 萬 較當時 +464 萬（+35%）
新北市八里區四維街11號 13F/15F 2021-10-12
17.9萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.04 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +347 萬（+35%）
新北市八里區中山路一段306巷10號 13F/13F 2021-10-11
29.0萬/坪 總價 1,329 萬（扣車位 1,139 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.55 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,796 萬 較當時 +467 萬（+35%）
新北市八里區中華路二段258巷20號 2F/8F 2021-10-11
16.3萬/坪 總價 682 萬（扣車位 682 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.73 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 922 萬 較當時 +240 萬（+35%）
新北市八里區中山路二段447巷12號 5F/13F 2021-10-11
18.5萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.3 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 784 萬 較當時 +204 萬（+35%）
新北市八里區頂罟一路58號 12F/15F 2021-10-10
26.3萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 981 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +403 萬（+35%）
新北市八里區商港三路99號 3F/15F 2021-10-10
18.7萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.37 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +292 萬（+35%）
新北市八里區頂罟一路80號 12F/15F 2021-10-10
26.5萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.97 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +357 萬（+35%）
新北市八里區義民街47號 3F/12F 2021-10-10
28.1萬/坪 總價 845 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.33 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +297 萬（+35%）
新北市八里區龍米路二段200巷36號 4F/16F 2021-10-09
16.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.28 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +271 萬（+35%）
新北市八里區頂罟一路73號 12F/12F 2021-10-08
23.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.94 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +271 萬（+35%）
新北市八里區龍形三街6巷20號 15F/15F 2021-10-06
28.7萬/坪 總價 863 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.85 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +303 萬（+35%）
新北市八里區龍米路二段228之5號 10F/12F 2021-10-06
18.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 — 權狀 55.01 坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +313 萬（+35%）
新北市八里區龍米路二段228之12號 6F/12F 2021-10-06
17.8萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 — 權狀 68.9 坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +392 萬（+35%）
新北市八里區龍米路二段228之20號 9F/12F 2021-10-06
18.1萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 947 萬）
住宅大樓 — 權狀 63.24 坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +363 萬（+35%）
新北市八里區中山路一段306巷26號 10F/13F 2021-10-05
22.7萬/坪 總價 663 萬（扣車位 508 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.71 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +233 萬（+35%）
新北市八里區忠八街53號 11F/14F 2021-10-05
22.0萬/坪 總價 776 萬（扣車位 676 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.32 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +273 萬（+35%）
新北市八里區忠八街53號 7F/14F 2021-10-05
22.0萬/坪 總價 746 萬（扣車位 646 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.99 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +262 萬（+35%）

共 3,238 筆，依時間新→舊。第 2,951–3,000 筆（第 60／65 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,262 筆，資料截至 2026 年第三季。

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