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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,589 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,589筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪華廈23.6 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天29.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.5 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,521 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪335 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,275 筆 · 單價中位 28 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路一段388之12號 8F/18F 2022-01-13
40.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 44.28 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +213 萬（+14%）
新北市八里區頂罟一路58號 13F/15F 2022-01-13
26.1萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 973 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.25 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +158 萬（+14%）
新北市八里區頂罟一路50號 13F/15F 2022-01-13
26.7萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.52 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +162 萬（+14%）
新北市八里區商港七路5號 13F/14F 2022-01-12
28.7萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +140 萬（+14%）
新北市八里區頂寮三街2號 11F/16F 2022-01-12
19.1萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.06 坪 屋齡27年
現在能賣多少 825 萬 較當時 +100 萬（+14%）
新北市八里區商港六路45號 6F/11F 2022-01-12
22.2萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.2 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +184 萬（+14%）
新北市八里區中山路一段306巷32號 3F/14F 2022-01-11
22.9萬/坪 總價 963 萬（扣車位 773 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +132 萬（+14%）
新北市八里區中山路一段306巷2號 11F/13F 2022-01-11
23.4萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.67 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +142 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段308號 3F/26F 2022-01-11
26.1萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.49 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +135 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段198號 8F/26F 2022-01-11
24.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.58 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 717 萬 較當時 +87 萬（+14%）
新北市八里區文昌三街25號 5F/19F 2022-01-11
28.2萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.86 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 637 萬 較當時 +77 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段208號 2F/29F 2022-01-11
24.2萬/坪 總價 568 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 23.47 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 646 萬 較當時 +78 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段228之11號 7F/12F 2022-01-10
17.1萬/坪 總價 975 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 — 權狀 63.24 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +134 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段228之17號 6F/12F 2022-01-10
17.8萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 — 權狀 68.9 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +153 萬（+14%）
新北市八里區華峰三街37號 3F/5F 2022-01-08
17.9萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 30.75 坪 屋齡27年
現在能賣多少 626 萬 較當時 +76 萬（+14%）
新北市八里區頂罟一路69號 10F/12F 2022-01-07
21.3萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 25.38 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 614 萬 較當時 +74 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段228之11號 6F/12F 2022-01-07
17.2萬/坪 總價 977 萬（扣車位 897 萬）
住宅大樓 — 權狀 63.24 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +134 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段228之23號 4F/12F 2022-01-07
17.6萬/坪 總價 878 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 — 權狀 56.32 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +121 萬（+14%）
新北市八里區忠八街53之5號 1F/14F 2022-01-05
31.1萬/坪 總價 945 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 — 權狀 36.15 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +130 萬（+14%）
新北市八里區忠八街53號 1F/14F 2022-01-05
30.2萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 — 權狀 52.67 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +195 萬（+14%）
新北市八里區商港七路9號 13F/17F 2022-01-05
28.3萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.64 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +204 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段228之13號 3F/12F 2022-01-05
17.6萬/坪 總價 858 萬（扣車位 773 萬）
住宅大樓 — 權狀 55.01 坪 屋齡8年 含車位 85萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +118 萬（+14%）
新北市八里區中華路二段466之1號 3F/14F 2022-01-05
22.1萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.88 坪 屋齡24年
現在能賣多少 700 萬 較當時 +85 萬（+14%）
新北市八里區中山路一段306巷10號 2F/13F 2022-01-04
21.8萬/坪 總價 919 萬（扣車位 734 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +126 萬（+14%）
新北市八里區商港七路5號 14F/14F 2022-01-04
29.2萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +142 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段228之13號 10F/12F 2022-01-04
18.3萬/坪 總價 892 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 — 權狀 55.01 坪 屋齡8年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +123 萬（+14%）
新北市八里區文昌三街29號 7F/19F 2022-01-04
20.9萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.45 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 961 萬 較當時 +116 萬（+14%）
新北市八里區義民街51號 2F/12F 2022-01-03
25.3萬/坪 總價 694 萬（扣車位 549 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.08 坪 屋齡2年 含車位 145萬
現在能賣多少 789 萬 較當時 +95 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段228之11號 2F/12F 2022-01-03
16.5萬/坪 總價 943 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 — 權狀 63.24 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +130 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段200號 17F/26F 2022-01-03
21.1萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.23 坪 屋齡17年
現在能賣多少 535 萬 較當時 +65 萬（+14%）
新北市八里區商港路46號 4F/13F 2022-01-03
16.4萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.83 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 648 萬 較當時 +78 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段206巷19號 3F/6F 2022-01-02
21.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.08 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +110 萬（+14%）
新北市八里區頂罟一路82號 1F/15F 2021-12-31
40.2萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,935 萬）
住宅大樓 — 權狀 58.44 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 2,819 萬 較當時 +719 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路52號 13F/15F 2021-12-31
29.6萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.77 坪 屋齡0年 含車位 162萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +347 萬（+34%）
新北市八里區商港七路15號 15F/17F 2021-12-31
29.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.79 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +359 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路62號 12F/15F 2021-12-31
27.8萬/坪 總價 715 萬（扣車位 578 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.36 坪 屋齡0年 含車位 137萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +245 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段63號 4F/15F 2021-12-31
14.3萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.48 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +286 萬（+34%）
新北市八里區四維街13號 9F/15F 2021-12-31
21.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.55 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +301 萬（+34%）
新北市八里區商港七路13號 15F/17F 2021-12-30
29.6萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.34 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +362 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段200號 6F/26F 2021-12-30
26.1萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.46 坪 屋齡16年
現在能賣多少 611 萬 較當時 +156 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段246號 20F/21F 2021-12-30
29.9萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 20.1 坪 屋齡20年
現在能賣多少 805 萬 較當時 +205 萬（+34%）
新北市八里區商港七路11號 13F/17F 2021-12-29
27.9萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.01 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,175 萬 較當時 +555 萬（+34%）
新北市八里區義民街53號 9F/12F 2021-12-29
27.1萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.43 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +414 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷18號 11F/14F 2021-12-28
22.7萬/坪 總價 952 萬（扣車位 767 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.15 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +326 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段420號 3F/15F 2021-12-28
16.5萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.83 坪 屋齡26年
現在能賣多少 685 萬 較當時 +175 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路71號 4F/12F 2021-12-28
20.4萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 1,036 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.76 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +355 萬（+34%）
新北市八里區商港七路5號 10F/14F 2021-12-27
27.5萬/坪 總價 983 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +337 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之12號 4F/12F 2021-12-27
17.3萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 — 權狀 68.9 坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +371 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段227號 5F/7F 2021-12-27
16.4萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 38.34 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 846 萬 較當時 +216 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段36號 14F/23F 2021-12-27
21.1萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 33.24 坪 屋齡8年
現在能賣多少 940 萬 較當時 +240 萬（+34%）

共 3,275 筆，依時間新→舊。第 2,951–3,000 筆（第 60／66 頁）。

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新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,589 筆，資料截至 2026 年第三季。

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