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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,278 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.2 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高35萬/坪
成交8,278筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.1 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.4 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.3 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,208 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪329 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,171 筆 · 單價中位 22.6 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中華路二段248號 12F/12F 2021-10-13
15.6萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.59 坪 屋齡28年
現在能賣多少 717 萬 較當時 +179 萬（+33%）
新北市八里區中山路一段306巷18號 9F/14F 2021-10-12
22.3萬/坪 總價 908 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.15 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +303 萬（+33%）
新北市八里區中山路一段306巷3號 7F/15F 2021-10-12
21.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 64.76 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +440 萬（+33%）
新北市八里區四維街11號 13F/15F 2021-10-12
17.9萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.04 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +329 萬（+33%）
新北市八里區中山路一段306巷10號 13F/13F 2021-10-11
29.0萬/坪 總價 1,329 萬（扣車位 1,139 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.55 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +443 萬（+33%）
新北市八里區中華路二段258巷20號 2F/8F 2021-10-11
16.3萬/坪 總價 682 萬（扣車位 682 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.73 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 909 萬 較當時 +227 萬（+33%）
新北市八里區中山路二段447巷12號 5F/13F 2021-10-11
18.5萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.3 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 773 萬 較當時 +193 萬（+33%）
新北市八里區頂罟一路58號 12F/15F 2021-10-10
26.3萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 981 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +382 萬（+33%）
新北市八里區商港三路99號 3F/15F 2021-10-10
18.7萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.37 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +277 萬（+33%）
新北市八里區頂罟一路80號 12F/15F 2021-10-10
26.5萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.97 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +338 萬（+33%）
新北市八里區義民街47號 3F/12F 2021-10-10
28.1萬/坪 總價 845 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.33 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +282 萬（+33%）
新北市八里區龍米路二段200巷36號 4F/16F 2021-10-09
16.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.28 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +257 萬（+33%）
新北市八里區頂罟一路73號 12F/12F 2021-10-08
23.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.94 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +257 萬（+33%）
新北市八里區龍形三街6巷20號 15F/15F 2021-10-06
28.7萬/坪 總價 863 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.85 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +288 萬（+33%）
新北市八里區龍米路二段228之5號 10F/12F 2021-10-06
18.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 — 權狀 55.01 坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +297 萬（+33%）
新北市八里區龍米路二段228之12號 6F/12F 2021-10-06
17.8萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 — 權狀 68.9 坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +372 萬（+33%）
新北市八里區龍米路二段228之20號 9F/12F 2021-10-06
18.1萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 947 萬）
住宅大樓 — 權狀 63.24 坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +344 萬（+33%）
新北市八里區中山路一段306巷26號 10F/13F 2021-10-05
22.7萬/坪 總價 663 萬（扣車位 508 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.71 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +221 萬（+33%）
新北市八里區忠八街53號 11F/14F 2021-10-05
22.0萬/坪 總價 776 萬（扣車位 676 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.32 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +259 萬（+33%）
新北市八里區忠八街53號 7F/14F 2021-10-05
22.0萬/坪 總價 746 萬（扣車位 646 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.99 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +249 萬（+33%）
新北市八里區中山路一段320號 1F/15F 2021-10-05
32.2萬/坪 總價 1,457 萬
住宅大樓 — 權狀 45.29 坪
現在能賣多少 1,943 萬 較當時 +486 萬（+33%）
新北市八里區中山路一段320號 11F/15F 2021-10-05
19.2萬/坪 總價 910 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.59 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +303 萬（+33%）
新北市八里區中華路二段258巷20號 1F/8F 2021-10-05
15.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.93 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +217 萬（+33%）
新北市八里區中華路二段370號 10F/16F 2021-10-03
16.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.55 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +233 萬（+33%）
新北市八里區龍米路一段442號 26F/32F 2021-10-03
22.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.29 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +400 萬（+33%）
新北市八里區頂罟一路82號 13F/15F 2021-10-03
25.3萬/坪 總價 688 萬（扣車位 523 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.27 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +229 萬（+33%）
新北市八里區頂罟一路82號 14F/15F 2021-10-03
25.4萬/坪 總價 689 萬（扣車位 524 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.61 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +230 萬（+33%）
新北市八里區忠孝路189之6號 全F/3F 2021-10-03
26.1萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 61.35 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,133 萬 較當時 +533 萬（+33%）
新北市八里區文昌三街35號 6F/19F 2021-10-03
24.3萬/坪 總價 775 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.93 坪 屋齡1年 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +258 萬（+33%）
新北市八里區龍米路一段208號 21F/29F 2021-10-02
28.8萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.37 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 667 萬 較當時 +167 萬（+33%）
新北市八里區頂罟一路58號 9F/15F 2021-10-02
23.5萬/坪 總價 1,047 萬（扣車位 877 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.25 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +349 萬（+33%）
新北市八里區義民街51號 9F/12F 2021-10-02
28.0萬/坪 總價 787 萬（扣車位 607 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.08 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +262 萬（+33%）
新北市八里區中華路二段536之8號 2F/16F 2021-10-02
15.8萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.27 坪 屋齡26年
現在能賣多少 533 萬 較當時 +133 萬（+33%）
新北市八里區文昌七街256號 6F/7F 2021-10-01
23.2萬/坪 總價 990 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.65 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +330 萬（+33%）
新北市八里區文昌七街258號 6F/7F 2021-10-01
24.0萬/坪 總價 640 萬（扣車位 560 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.64 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +213 萬（+33%）
新北市八里區中山路二段287號 10F/12F 2021-10-01
22.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.42 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +333 萬（+33%）
新北市八里區中山路二段303巷20號 11F/15F 2021-10-01
19.4萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.25 坪 屋齡27年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +157 萬（+33%）
新北市八里區中山路二段129巷2弄3號 2F/5F 2021-10-01
12.8萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 32.86 坪 屋齡31年
現在能賣多少 560 萬 較當時 +140 萬（+33%）
新北市八里區忠八街53號 4F/14F 2021-09-30
22.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 644 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.99 坪 含車位 106萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +250 萬（+33%）
新北市八里區忠八街53號 5F/14F 2021-09-30
21.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 664 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.32 坪 含車位 106萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +257 萬（+33%）
新北市八里區忠八街53號 13F/14F 2021-09-30
22.1萬/坪 總價 670 萬（扣車位 564 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.19 坪 含車位 106萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +223 萬（+33%）
新北市八里區忠八街53號 12F/14F 2021-09-30
22.0萬/坪 總價 655 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.87 坪 含車位 100萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +218 萬（+33%）
新北市八里區龍米路一段450號 19F/30F 2021-09-30
22.4萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.35 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,773 萬 較當時 +443 萬（+33%）
新北市八里區龍米路二段200巷26號 8F/16F 2021-09-30
19.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.79 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +350 萬（+33%）
新北市八里區中華路二段308巷7弄9號 1F/12F 2021-09-30
21.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.41 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +310 萬（+33%）
新北市八里區商港路90號 7F/19F 2021-09-30
25.4萬/坪 總價 1,249.9 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.08 坪 屋齡6年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +347 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +417 萬（+33%）
新北市八里區商港路82號 5F/19F 2021-09-29
27.2萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.1 坪 屋齡6年
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 620 萬 較當時 +155 萬（+33%）
新北市八里區中山路一段320號 13F/15F 2021-09-28
19.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.59 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +307 萬（+33%）
新北市八里區文昌七街256號 3F/7F 2021-09-28
22.3萬/坪 總價 943 萬（扣車位 853 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.65 坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +314 萬（+33%）
新北市八里區頂罟一路86號 15F/15F 2021-09-28
25.1萬/坪 總價 680 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.69 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +227 萬（+33%）

共 6,171 筆，依時間新→舊。第 3,001–3,050 筆（第 61／124 頁）。

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新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.2 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–35 萬/坪，共 8,278 筆，資料截至 2026 年第三季。

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