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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,268 筆 · 單價中位 26.5 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區忠孝路189之6號 全F/3F 2021-10-03
26.1萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
透天 4房3廳3衛 61.35坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,141 萬 較當時 +541 萬（+34%）
新北市八里區文昌三街35號 6F/19F 2021-10-03
24.3萬/坪 總價 775 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.93坪 屋齡1年 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +262 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段208號 21F/29F 2021-10-02
28.8萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.37坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 669 萬 較當時 +169 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路58號 9F/15F 2021-10-02
23.5萬/坪 總價 1,047 萬（扣車位 877 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.25坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +354 萬（+34%）
新北市八里區義民街51號 9F/12F 2021-10-02
28.0萬/坪 總價 787 萬（扣車位 607 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.08坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +266 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段536之8號 2F/16F 2021-10-02
15.8萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.27坪 屋齡26年
現在能賣多少 535 萬 較當時 +135 萬（+34%）
新北市八里區文昌七街256號 6F/7F 2021-10-01
23.2萬/坪 總價 990 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.65坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +334 萬（+34%）
新北市八里區文昌七街258號 6F/7F 2021-10-01
24.0萬/坪 總價 640 萬（扣車位 560 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.64坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +216 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段287號 10F/12F 2021-10-01
22.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.42坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +338 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段303巷20號 11F/15F 2021-10-01
19.4萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.25坪 屋齡27年
現在能賣多少 629 萬 較當時 +159 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段129巷2弄3號 2F/5F 2021-10-01
12.8萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房1廳2衛 32.86坪 屋齡31年
現在能賣多少 562 萬 較當時 +142 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 4F/14F 2021-09-30
22.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 644 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.99坪 含車位 106萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +253 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 5F/14F 2021-09-30
21.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 664 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.32坪 含車位 106萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +260 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 13F/14F 2021-09-30
22.1萬/坪 總價 670 萬（扣車位 564 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.19坪 含車位 106萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +226 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 12F/14F 2021-09-30
22.0萬/坪 總價 655 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.87坪 含車位 100萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +221 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段450號 19F/30F 2021-09-30
22.4萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.35坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +449 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段200巷26號 8F/16F 2021-09-30
19.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.79坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +355 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段308巷7弄9號 1F/12F 2021-09-30
21.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +314 萬（+34%）
新北市八里區商港路90號 7F/19F 2021-09-30
25.4萬/坪 總價 1,249.9 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.08坪 屋齡6年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +347 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +422 萬（+34%）
新北市八里區商港路82號 5F/19F 2021-09-29
27.2萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.1坪 屋齡6年
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 622 萬 較當時 +157 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段320號 13F/15F 2021-09-28
19.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.59坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +311 萬（+34%）
新北市八里區文昌七街256號 3F/7F 2021-09-28
22.3萬/坪 總價 943 萬（扣車位 853 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.65坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +319 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路86號 15F/15F 2021-09-28
25.1萬/坪 總價 680 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.69坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +230 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路86號 11F/15F 2021-09-28
25.3萬/坪 總價 660 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.69坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +223 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街40號 9F/11F 2021-09-28
24.5萬/坪 總價 690 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.81坪 含車位 150萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +233 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段446號 30F/32F 2021-09-27
25.6萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 39.08坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +338 萬（+34%）
新北市八里區仁愛路33號 2F/15F 2021-09-27
15.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.84坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 736 萬 較當時 +186 萬（+34%）
新北市八里區文昌七街258號 2F/7F 2021-09-26
22.7萬/坪 總價 610 萬（扣車位 530 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.64坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 816 萬 較當時 +206 萬（+34%）
新北市八里區義民街51號 3F/12F 2021-09-26
26.8萬/坪 總價 727 萬（扣車位 582 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.08坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +246 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段382號 12F/15F 2021-09-26
16.4萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.52坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 957 萬 較當時 +242 萬（+34%）
新北市八里區文昌七街258號 4F/7F 2021-09-25
23.2萬/坪 總價 620 萬（扣車位 540 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.64坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 829 萬 較當時 +209 萬（+34%）
新北市八里區商港三路103號 2F/15F 2021-09-25
22.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.65坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +307 萬（+34%）
新北市八里區文昌三街21號 17F/19F 2021-09-25
22.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.57坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +294 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段448號 3F/30F 2021-09-24
22.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.17坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +314 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段129巷1弄7號 全F/4F 2021-09-24
27.5萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 1,868 萬
透天 7房3廳4衛 67.89坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,499 萬 較當時 +631 萬（+34%）
新北市八里區文昌七街258號 3F/7F 2021-09-23
22.9萬/坪 總價 615 萬（扣車位 535 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.64坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 823 萬 較當時 +208 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之3號 10F/12F 2021-09-23
18.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 — 62.09坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +345 萬（+34%）
新北市八里區頂寮二街31號 1F/8F 2021-09-23
18.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.92坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 963 萬 較當時 +243 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷8號 2F/13F 2021-09-22
20.6萬/坪 總價 853 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.15坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +288 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷8號 6F/13F 2021-09-22
22.0萬/坪 總價 899 萬（扣車位 744 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.15坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +304 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷2號 1F/13F 2021-09-22
30.5萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 — 42.69坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +399 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段320號 14F/15F 2021-09-22
19.1萬/坪 總價 915 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.59坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +309 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷5號 2F/15F 2021-09-22
18.1萬/坪 總價 832 萬（扣車位 697 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.07坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +281 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段36號 14F/23F 2021-09-21
25.5萬/坪 總價 686 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 26.91坪 屋齡8年
現在能賣多少 918 萬 較當時 +232 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段65巷11號 4F/14F 2021-09-20
18.5萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.04坪 屋齡26年
現在能賣多少 495 萬 較當時 +125 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街40號 5F/11F 2021-09-20
22.1萬/坪 總價 631 萬（扣車位 486 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.48坪 含車位 145萬
現在能賣多少 844 萬 較當時 +213 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街40號 3F/11F 2021-09-20
21.9萬/坪 總價 623 萬（扣車位 483 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.81坪 含車位 140萬
現在能賣多少 833 萬 較當時 +210 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路76號 14F/15F 2021-09-19
24.3萬/坪 總價 866 萬（扣車位 701 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.75坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +293 萬（+34%）
新北市八里區文昌七街258號 7F/7F 2021-09-18
24.1萬/坪 總價 652 萬（扣車位 562 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.64坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +220 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路58號 3F/15F 2021-09-18
22.6萬/坪 總價 995 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.9坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +336 萬（+34%）

共 3,268 筆，依時間新→舊。第 3,001–3,050 筆（第 61／66 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

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