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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,268 筆 · 單價中位 26.5 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路一段388之13號 9F/18F 2021-09-18
39.7萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 36.76坪 屋齡0年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +415 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街30號 3F/11F 2021-09-18
22.3萬/坪 總價 967 萬（扣車位 817 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.53坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +327 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街22號 3F/11F 2021-09-18
21.8萬/坪 總價 783 萬（扣車位 643 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.26坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +265 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 11F/14F 2021-09-17
22.5萬/坪 總價 680 萬（扣車位 574 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.19坪 含車位 106萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +230 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 13F/14F 2021-09-17
22.1萬/坪 總價 777 萬（扣車位 677 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.32坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +263 萬（+34%）
新北市八里區龍形三街6巷22號 14F/15F 2021-09-17
27.8萬/坪 總價 863 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.67坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +292 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷25號 2F/15F 2021-09-17
19.2萬/坪 總價 670 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.06坪 含車位 140萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +226 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街22號 6F/11F 2021-09-17
21.9萬/坪 總價 785 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.26坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +265 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街28號 8F/11F 2021-09-17
23.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.41坪 含車位 145萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +220 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街40號 8F/11F 2021-09-17
22.9萬/坪 總價 660 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.48坪 含車位 155萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +223 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街40號 6F/11F 2021-09-17
22.6萬/坪 總價 648 萬（扣車位 498 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.81坪 含車位 150萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +219 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段210號 21F/29F 2021-09-16
29.6萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.32坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +314 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之17號 8F/12F 2021-09-15
18.2萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 — 68.9坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +385 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之10號 10F/12F 2021-09-15
18.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 — 50.87坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +277 萬（+34%）
新北市八里區仁愛路23號 14F/15F 2021-09-15
17.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.84坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 829 萬 較當時 +209 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷30號 7F/13F 2021-09-14
20.7萬/坪 總價 675 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.31坪 含車位 150萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +228 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷10號 3F/13F 2021-09-14
20.9萬/坪 總價 868 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +293 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷12號 7F/12F 2021-09-14
22.3萬/坪 總價 725 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.31坪 含車位 160萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +245 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷30號 9F/13F 2021-09-14
21.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.01坪 含車位 175萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +243 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段287號 4F/12F 2021-09-14
21.8萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.24坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +274 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路82號 7F/15F 2021-09-14
24.5萬/坪 總價 648 萬（扣車位 506 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡0年 含車位 142萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +219 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街22號 4F/11F 2021-09-14
21.4萬/坪 總價 776 萬（扣車位 631 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.93坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +262 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街28號 4F/11F 2021-09-14
21.7萬/坪 總價 627 萬（扣車位 477 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.74坪 含車位 150萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +212 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路86號 14F/15F 2021-09-13
25.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 528 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.69坪 屋齡0年 含車位 152萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +230 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段287號 7F/12F 2021-09-13
22.3萬/坪 總價 981 萬（扣車位 831 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.42坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +331 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段198號 22F/26F 2021-09-13
20.9萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.35坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 401 萬 較當時 +101 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街28號 6F/11F 2021-09-13
22.7萬/坪 總價 638 萬（扣車位 498 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.74坪 含車位 140萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +216 萬（+34%）
新北市八里區義民街53號 12F/12F 2021-09-12
26.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.14坪 屋齡1年 含車位 280萬
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +439 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路82號 3F/15F 2021-09-11
28.4萬/坪 總價 746 萬（扣車位 586 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +252 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路76號 13F/15F 2021-09-11
24.4萬/坪 總價 857 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.4坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +290 萬（+34%）
新北市八里區商港路80號 12F/19F 2021-09-11
20.8萬/坪 總價 795 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.42坪 屋齡6年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +269 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段468號 11F/20F 2021-09-11
24.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.87坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,940 萬 較當時 +490 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段536之8號 5F/16F 2021-09-11
19.4萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.27坪 屋齡26年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +166 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街42號 3F/11F 2021-09-11
21.8萬/坪 總價 995 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.59坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +336 萬（+34%）
新北市八里區文昌七街252號 3F/7F 2021-09-10
24.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 690 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.65坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +270 萬（+34%）
新北市八里區義民街39號 12F/12F 2021-09-10
26.8萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.14坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +449 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之20號 10F/12F 2021-09-10
18.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 — 63.24坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +355 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街46號 2F/11F 2021-09-10
20.0萬/坪 總價 688 萬（扣車位 548 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.15坪 含車位 140萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +232 萬（+34%）
新北市八里區商港三路89號 9F/15F 2021-09-09
23.9萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 866 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 46.59坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +340 萬（+34%）
新北市八里區文昌三街31號 10F/19F 2021-09-09
21.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.56坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +422 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段28號 8F/14F 2021-09-09
25.8萬/坪 總價 1,110 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.08坪 屋齡13年
較上次成交 ↓ −350 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −406 萬
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +375 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之18號 9F/12F 2021-09-09
18.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 — 66.4坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +365 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路66號 12F/15F 2021-09-09
25.3萬/坪 總價 668 萬（扣車位 526 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.74坪 屋齡0年 含車位 142萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +226 萬（+34%）
新北市八里區文昌三街27號 17F/19F 2021-09-09
23.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.45坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +321 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街46號 4F/11F 2021-09-09
21.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.52坪 含車位 145萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +243 萬（+34%）
新北市八里區文昌七街258號 5F/7F 2021-09-08
23.8萬/坪 總價 645 萬（扣車位 555 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.64坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 863 萬 較當時 +218 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段350號 11F/13F 2021-09-08
14.5萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.45坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 709 萬 較當時 +179 萬（+34%）
新北市八里區觀海大道21號 全F/4F 2021-09-08
22.4萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
透天 5房3廳3衛 80.4坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,408 萬 較當時 +608 萬（+34%）
新北市八里區商港六路37號 8F/11F 2021-09-08
18.2萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.69坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +299 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷2號 7F/13F 2021-09-07
21.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.67坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +321 萬（+34%）

共 3,268 筆，依時間新→舊。第 3,051–3,100 筆（第 62／66 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

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