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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,589 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,589筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪華廈23.6 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天29.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.5 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,521 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪335 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,275 筆 · 單價中位 28 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區義民街37號 5F/12F 2021-12-15
25.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.62 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +325 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段323巷30號 4F/5F 2021-12-15
13.2萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.04 坪 屋齡38年
現在能賣多少 443 萬 較當時 +113 萬（+34%）
新北市八里區義民街45號 9F/12F 2021-12-15
25.7萬/坪 總價 786 萬（扣車位 641 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.33 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +269 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷28號 13F/14F 2021-12-14
22.6萬/坪 總價 968 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.88 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +331 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段282號 2F/11F 2021-12-14
28.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 31.54 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +312 萬（+34%）
新北市八里區商港七路5號 5F/14F 2021-12-13
25.5萬/坪 總價 922 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +316 萬（+34%）
新北市八里區文昌七街252號 6F/7F 2021-12-13
24.2萬/坪 總價 765 萬（扣車位 685 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.65 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +262 萬（+34%）
新北市八里區商港七路3號 14F/14F 2021-12-13
28.7萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.95 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +401 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段318號 3F/11F 2021-12-13
25.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.71 坪 屋齡6年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +377 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段416號 6F/15F 2021-12-13
18.6萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.02 坪 屋齡26年
現在能賣多少 873 萬 較當時 +223 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段198號 3F/26F 2021-12-12
26.2萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.15 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +342 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段71號 5F/8F 2021-12-12
16.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.07 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +291 萬（+34%）
新北市八里區商港七路7號 12F/14F 2021-12-11
28.7萬/坪 總價 786 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.36 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +269 萬（+34%）
新北市八里區商港七路13號 16F/17F 2021-12-11
29.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.34 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +359 萬（+34%）
新北市八里區商港七路15號 17F/17F 2021-12-11
30.0萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.79 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +372 萬（+34%）
新北市八里區商港七路5號 11F/14F 2021-12-11
27.4萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +346 萬（+34%）
新北市八里區商港七路11號 6F/17F 2021-12-11
26.4萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.01 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,081 萬 較當時 +531 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段460號 11F/14F 2021-12-11
17.2萬/坪 總價 1,300.1 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 6房2廳3衛 權狀 75.77 坪 屋齡23年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +445 萬（+34%）
新北市八里區文昌五街206號 7F/12F 2021-12-11
24.7萬/坪 總價 710 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.61 坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +243 萬（+34%）
新北市八里區商港七路9號 16F/17F 2021-12-10
29.1萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.46 坪 屋齡0年 含車位 290萬
現在能賣多少 2,235 萬 較當時 +570 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之12號 2F/12F 2021-12-10
17.1萬/坪 總價 1,069 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 — 權狀 68.9 坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +366 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之11號 8F/12F 2021-12-10
17.3萬/坪 總價 984 萬（扣車位 904 萬）
住宅大樓 — 權狀 63.24 坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +337 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路72號 11F/15F 2021-12-10
26.6萬/坪 總價 940 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.75 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +322 萬（+34%）
新北市八里區義民街49號 9F/12F 2021-12-10
26.8萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.73 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,622 萬 較當時 +414 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段560巷21號 5F/12F 2021-12-10
18.9萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 41.85 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +270 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段560巷19號 5F/12F 2021-12-10
18.5萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 30.78 坪 屋齡23年
現在能賣多少 765 萬 較當時 +195 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷32號 2F/14F 2021-12-09
21.7萬/坪 總價 912 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.68 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +312 萬（+34%）
新北市八里區忠孝路387號 3F/8F 2021-12-09
19.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 44.33 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +301 萬（+34%）
新北市八里區文昌五街208號 10F/12F 2021-12-09
21.3萬/坪 總價 782 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.31 坪 屋齡2年 含車位 50萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +268 萬（+34%）
新北市八里區商港七路1號 4F/14F 2021-12-08
25.2萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.44 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +364 萬（+34%）
新北市八里區商港七路11號 5F/17F 2021-12-08
25.9萬/坪 總價 1,532 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.46 坪 屋齡0年 含車位 310萬
現在能賣多少 2,056 萬 較當時 +524 萬（+34%）
新北市八里區商港七路13號 3F/17F 2021-12-08
25.4萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.9 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +374 萬（+34%）
新北市八里區商港七路7號 9F/14F 2021-12-08
26.6萬/坪 總價 878 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.73 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +301 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段287號 3F/12F 2021-12-08
26.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.94 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +394 萬（+34%）
新北市八里區商港三路89號 14F/15F 2021-12-08
24.0萬/坪 總價 867 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.16 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +297 萬（+34%）
新北市八里區文昌五街208號 9F/12F 2021-12-08
21.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.26 坪 屋齡2年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +312 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷10號 6F/13F 2021-12-07
22.3萬/坪 總價 935 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +320 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53之3號 1F/14F 2021-12-07
31.4萬/坪 總價 942 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 — 權狀 35.32 坪 含車位 106萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +322 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段147號 3F/8F 2021-12-07
18.2萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.94 坪 屋齡29年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +199 萬（+34%）
新北市八里區頂寮一街43號 3F/6F 2021-12-07
18.1萬/坪 總價 625 萬
華廈 4房1廳2衛 權狀 34.61 坪 屋齡27年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +214 萬（+34%）
新北市八里區商港七路13號 5F/17F 2021-12-06
26.4萬/坪 總價 956 萬（扣車位 816 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.34 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +327 萬（+34%）
新北市八里區商港七路7號 13F/14F 2021-12-06
30.1萬/坪 總價 964 萬（扣車位 824 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.73 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +330 萬（+34%）
新北市八里區商港七路11號 7F/17F 2021-12-06
26.7萬/坪 總價 1,423 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.64 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,910 萬 較當時 +487 萬（+34%）
新北市八里區商港七路11號 4F/17F 2021-12-06
25.6萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.87 坪 屋齡0年 含車位 310萬
現在能賣多少 2,034 萬 較當時 +519 萬（+34%）
新北市八里區商港七路11號 2F/17F 2021-12-06
25.8萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.87 坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 2,065 萬 較當時 +527 萬（+34%）
新北市八里區商港七路9號 5F/17F 2021-12-06
26.3萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.64 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,886 萬 較當時 +481 萬（+34%）
新北市八里區商港七路13號 17F/17F 2021-12-06
32.7萬/坪 總價 1,284 萬（扣車位 1,014 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 54.15 坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +440 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段450號 20F/30F 2021-12-06
23.4萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.33 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +411 萬（+34%）
新北市八里區商港七路7號 4F/14F 2021-12-05
25.8萬/坪 總價 845 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.73 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +289 萬（+34%）
新北市八里區文昌七街256號 2F/7F 2021-12-05
22.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.65 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +318 萬（+34%）

共 3,275 筆，依時間新→舊。第 3,051–3,100 筆（第 62／66 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,589 筆，資料截至 2026 年第三季。

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