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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,589 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,589筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪華廈23.6 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天29.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.5 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,521 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪335 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,275 筆 · 單價中位 28 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區商港七路15號 16F/17F 2021-12-05
29.9萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.79 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +365 萬（+34%）
新北市八里區商港七路9號 3F/17F 2021-12-05
25.8萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.94 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,850 萬 較當時 +472 萬（+34%）
新北市八里區義民街45號 5F/12F 2021-12-05
24.6萬/坪 總價 760 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.33 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +260 萬（+34%）
新北市八里區頂寮二街79號 3F/7F 2021-12-05
21.7萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.33 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +293 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段252號 4F/9F 2021-12-05
17.0萬/坪 總價 690 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.56 坪 屋齡26年 含車位 70萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +236 萬（+34%）
新北市八里區商港七路9號 2F/17F 2021-12-04
25.5萬/坪 總價 1,492 萬（扣車位 1,202 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.31 坪 屋齡0年 含車位 290萬
現在能賣多少 2,003 萬 較當時 +511 萬（+34%）
新北市八里區商港七路11號 3F/17F 2021-12-04
25.4萬/坪 總價 1,506 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.31 坪 屋齡0年 含車位 310萬
現在能賣多少 2,022 萬 較當時 +516 萬（+34%）
新北市八里區商港七路13號 7F/17F 2021-12-04
26.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.78 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +332 萬（+34%）
新北市八里區商港七路15號 7F/17F 2021-12-04
26.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.35 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +335 萬（+34%）
新北市八里區商港七路9號 14F/17F 2021-12-04
28.3萬/坪 總價 1,657 萬（扣車位 1,337 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.01 坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 2,224 萬 較當時 +567 萬（+34%）
新北市八里區商港七路9號 7F/17F 2021-12-04
26.8萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.64 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,899 萬 較當時 +484 萬（+34%）
新北市八里區商港七路9號 10F/17F 2021-12-04
27.1萬/坪 總價 1,553 萬（扣車位 1,283 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.46 坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 2,085 萬 較當時 +532 萬（+34%）
新北市八里區商港七路7號 8F/14F 2021-12-04
26.5萬/坪 總價 865 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.73 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +296 萬（+34%）
新北市八里區商港六路13號 5F/11F 2021-12-04
21.1萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.2 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,705 萬 較當時 +435 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段198號 20F/26F 2021-12-04
24.3萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.23 坪 屋齡16年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +185 萬（+34%）
新北市八里區商港一路88號 7F/14F 2021-12-03
28.4萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.99 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,866 萬 較當時 +476 萬（+34%）
新北市八里區商港七路9號 17F/17F 2021-12-03
29.8萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.64 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,107 萬 較當時 +537 萬（+34%）
新北市八里區商港七路7號 11F/14F 2021-12-03
26.8萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.1 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +353 萬（+34%）
新北市八里區商港七路7號 14F/14F 2021-12-03
28.7萬/坪 總價 915 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.17 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +313 萬（+34%）
新北市八里區商港七路15號 12F/17F 2021-12-03
28.3萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.35 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +355 萬（+34%）
新北市八里區商港七路11號 17F/17F 2021-12-03
29.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.01 坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 2,282 萬 較當時 +582 萬（+34%）
新北市八里區商港七路9號 4F/17F 2021-12-03
26.0萬/坪 總價 1,376 萬（扣車位 1,226 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.94 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,847 萬 較當時 +471 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段460號 14F/14F 2021-12-03
19.1萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.03 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 819 萬 較當時 +209 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之3號 9F/12F 2021-12-03
18.1萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 — 權狀 62.09 坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +344 萬（+34%）
新北市八里區忠孝路305號 10F/14F 2021-12-03
25.3萬/坪 總價 670 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.38 坪 屋齡3年 含車位 100萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +229 萬（+34%）
新北市八里區商港七路5號 7F/14F 2021-12-02
25.6萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.37 坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +365 萬（+34%）
新北市八里區商港七路7號 7F/14F 2021-12-02
26.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.73 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +294 萬（+34%）
新北市八里區商港七路5號 8F/14F 2021-12-02
26.4萬/坪 總價 938 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.44 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +321 萬（+34%）
新北市八里區賢三街25巷9號 全F/3F 2021-12-02
19.3萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 72.39 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +479 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段500巷8號 11F/19F 2021-12-02
22.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.51 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,718 萬 較當時 +438 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段308巷7弄11號 12F/12F 2021-12-02
21.1萬/坪 總價 608 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.8 坪 屋齡27年
現在能賣多少 816 萬 較當時 +208 萬（+34%）
新北市八里區商港七路9號 11F/17F 2021-12-01
27.5萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.01 坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,121 萬 較當時 +541 萬（+34%）
新北市八里區商港七路15號 11F/17F 2021-12-01
28.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.79 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +342 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷13號 1F/15F 2021-11-30
20.4萬/坪 總價 910 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.56 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +312 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷15號 2F/15F 2021-11-30
20.6萬/坪 總價 1,007 萬（扣車位 842 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.41 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +345 萬（+34%）
新北市八里區商港七路15號 5F/17F 2021-11-30
25.4萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 66.53 坪 屋齡0年 含車位 470萬
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +431 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷9號 1F/15F 2021-11-30
20.2萬/坪 總價 836 萬（扣車位 671 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.17 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +286 萬（+34%）
新北市八里區商港七路1號 14F/14F 2021-11-30
28.6萬/坪 總價 1,199 萬（扣車位 1,049 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +410 萬（+34%）
新北市八里區商港七路5號 9F/14F 2021-11-30
26.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +329 萬（+34%）
新北市八里區商港七路7號 6F/14F 2021-11-30
26.1萬/坪 總價 845 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.17 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +289 萬（+34%）
新北市八里區頂寮五街13號 3F/16F 2021-11-30
18.7萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.06 坪 屋齡26年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +103 萬（+34%）
新北市八里區商港路26號 12F/13F 2021-11-30
23.9萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 5房1廳5衛 權狀 34.28 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +281 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街30號 2F/11F 2021-11-30
24.8萬/坪 總價 1,067 萬（扣車位 907 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.45 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +365 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之16號 9F/12F 2021-11-29
18.1萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 — 權狀 62.97 坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +352 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之11號 5F/12F 2021-11-29
16.9萬/坪 總價 969 萬（扣車位 884 萬）
住宅大樓 — 權狀 63.24 坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +332 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之17號 4F/12F 2021-11-29
17.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 — 權狀 68.9 坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +370 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段516號 9F/14F 2021-11-29
17.0萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.25 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +270 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段538之8號 6F/16F 2021-11-28
19.8萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.32 坪 屋齡26年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +171 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段287號 12F/12F 2021-11-28
23.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.94 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +349 萬（+34%）
新北市八里區四維街7號 1F/15F 2021-11-28
27.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 — 權狀 55.87 坪 屋齡4年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +455 萬（+34%）

共 3,275 筆，依時間新→舊。第 3,101–3,150 筆（第 63／66 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,589 筆，資料截至 2026 年第三季。

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