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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,268 筆 · 單價中位 26.5 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中山路一段306巷12號 8F/12F 2021-09-07
22.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.63坪 含車位 155萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +243 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷12號 6F/12F 2021-09-07
21.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.01坪 含車位 175萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +243 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷20號 7F/13F 2021-09-07
21.1萬/坪 總價 683 萬（扣車位 533 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.31坪 含車位 150萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +231 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段287號 6F/12F 2021-09-07
22.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.42坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +328 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路80號 11F/15F 2021-09-07
22.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.63坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +304 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路50號 2F/15F 2021-09-07
25.5萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 953 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.25坪 屋齡0年 含車位 142萬
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +370 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街36號 10F/11F 2021-09-07
22.7萬/坪 總價 720 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.39坪 含車位 140萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +243 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街22號 5F/11F 2021-09-07
21.8萬/坪 總價 788 萬（扣車位 643 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.93坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +266 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路80號 15F/15F 2021-09-06
22.5萬/坪 總價 876 萬（扣車位 721 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.97坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +296 萬（+34%）
新北市八里區商港路80號 15F/19F 2021-09-06
21.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.38坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +277 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段382號 13F/15F 2021-09-06
15.9萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.26坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 983 萬 較當時 +248 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段306號 5F/21F 2021-09-06
29.1萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16坪 屋齡9年
現在能賣多少 622 萬 較當時 +157 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之8號 10F/12F 2021-09-06
18.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 — 68.9坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +389 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路73號 11F/12F 2021-09-06
20.6萬/坪 總價 679 萬（扣車位 679 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.94坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 908 萬 較當時 +229 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路72號 13F/15F 2021-09-04
23.7萬/坪 總價 828 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.75坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +280 萬（+34%）
新北市八里區商港三路87號 4F/15F 2021-09-04
23.3萬/坪 總價 840 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.47坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +284 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段416號 6F/15F 2021-09-04
16.1萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 35.02坪 屋齡26年
現在能賣多少 756 萬 較當時 +191 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路80號 14F/15F 2021-09-04
22.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.97坪 屋齡0年 含車位 142萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +294 萬（+34%）
新北市八里區義民街37號 12F/12F 2021-09-04
26.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.62坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +334 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路70號 8F/15F 2021-09-04
22.9萬/坪 總價 995 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.22坪 屋齡0年 含車位 142萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +336 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路78號 12F/15F 2021-09-04
24.1萬/坪 總價 1,053 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.95坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +356 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段287號 9F/12F 2021-09-03
22.9萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.42坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +341 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街22號 7F/11F 2021-09-03
22.0萬/坪 總價 792 萬（扣車位 647 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.93坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +268 萬（+34%）
新北市八里區仁愛路27號 7F/15F 2021-09-02
14.6萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 36.26坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 709 萬 較當時 +179 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段447巷20號 12F/13F 2021-09-02
16.0萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.09坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 816 萬 較當時 +206 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段65巷15號 2F/14F 2021-09-02
19.2萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.04坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 515 萬 較當時 +130 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之18號 8F/12F 2021-09-01
18.1萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 — 66.4坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +368 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路67號 12F/12F 2021-09-01
21.3萬/坪 總價 703 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.94坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 941 萬 較當時 +238 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷6號 10F/12F 2021-08-31
20.9萬/坪 總價 683 萬（扣車位 528 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.63坪 含車位 155萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +231 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷20號 9F/13F 2021-08-31
21.0萬/坪 總價 681 萬（扣車位 531 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.31坪 含車位 150萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +230 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷22號 10F/14F 2021-08-31
21.2萬/坪 總價 885 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.79坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +299 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段316號 2F/15F 2021-08-31
18.9萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.46坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +340 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷5號 13F/15F 2021-08-31
20.9萬/坪 總價 945 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.73坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +319 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路80號 13F/15F 2021-08-31
22.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.97坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +294 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段502號 10F/14F 2021-08-31
14.6萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 83.58坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +412 萬（+34%）
新北市八里區義民街51號 7F/12F 2021-08-30
25.8萬/坪 總價 715 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.08坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +242 萬（+34%）
新北市八里區龍形二街3巷2號 6F/8F 2021-08-30
14.9萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.43坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 609 萬 較當時 +154 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段265號 6F/8F 2021-08-30
16.5萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 35.08坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +196 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段352號 11F/13F 2021-08-30
15.3萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.18坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +233 萬（+34%）
新北市八里區商港六路27號 5F/11F 2021-08-30
18.0萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.69坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +296 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街46號 5F/11F 2021-08-29
21.3萬/坪 總價 723 萬（扣車位 583 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.15坪 含車位 140萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +244 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街32號 4F/11F 2021-08-29
21.2萬/坪 總價 690 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.29坪 含車位 150萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +233 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街32號 3F/11F 2021-08-29
21.5萬/坪 總價 692 萬（扣車位 547 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.97坪 含車位 145萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +234 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷28號 7F/14F 2021-08-28
19.9萬/坪 總價 831 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.88坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +281 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路88號 10F/15F 2021-08-28
22.3萬/坪 總價 855 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.29坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +289 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路60號 12F/15F 2021-08-28
24.1萬/坪 總價 1,076 萬（扣車位 756 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.25坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +364 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路76號 15F/15F 2021-08-28
22.6萬/坪 總價 795 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.4坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +269 萬（+34%）
新北市八里區頂寮五街26號 6F/16F 2021-08-28
17.6萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.75坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +283 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段58之2號 7F/12F 2021-08-28
20.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.89坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +321 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街46號 8F/11F 2021-08-28
21.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.15坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +253 萬（+34%）

共 3,268 筆，依時間新→舊。第 3,101–3,150 筆（第 63／66 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

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