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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29 萬/坪10–20年29.8 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,246 筆 · 單價中位 26.5 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區義民街45號 7F/12F 2021-08-14
24.9萬/坪 總價 765 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.33 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +258 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段306號 10F/21F 2021-08-14
29.0萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.56 坪 屋齡9年
現在能賣多少 836 萬 較當時 +211 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街38號 4F/11F 2021-08-14
21.2萬/坪 總價 940 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.01 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +318 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段500巷10號 15F/19F 2021-08-13
20.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.29 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +253 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路88號 12F/15F 2021-08-13
24.9萬/坪 總價 918 萬（扣車位 781 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.95 坪 屋齡0年 含車位 137萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +310 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街26號 4F/11F 2021-08-13
21.1萬/坪 總價 968 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.48 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +327 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段208號 24F/29F 2021-08-12
28.5萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.37 坪 屋齡14年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +167 萬（+34%）
新北市八里區華峰三街31號 5F/6F 2021-08-12
20.7萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.73 坪 屋齡26年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +152 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 12F/14F 2021-08-11
22.1萬/坪 總價 660 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.86 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +223 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 6F/14F 2021-08-11
22.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.99 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +253 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段68號 1F/4F 2021-08-11
19.2萬/坪 總價 6,674 萬（扣車位 6,674 萬）
華廈 — 權狀 347.48 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 8,929 萬 較當時 +2,255 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段68號 4F/4F 2021-08-11
19.2萬/坪 總價 2,893 萬（扣車位 2,893 萬）
華廈 — 權狀 150.61 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 3,870 萬 較當時 +977 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段68號 3F/4F 2021-08-11
19.2萬/坪 總價 4,207 萬（扣車位 4,207 萬）
華廈 — 權狀 219.06 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 5,628 萬 較當時 +1,421 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段68號 2F/4F 2021-08-11
19.2萬/坪 總價 4,226 萬（扣車位 4,226 萬）
華廈 — 權狀 220.03 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 5,654 萬 較當時 +1,428 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之19號 8F/12F 2021-08-10
18.3萬/坪 總價 826 萬（扣車位 741 萬）
住宅大樓 — 權狀 51.39 坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +279 萬（+34%）
新北市八里區龍形三街6巷10號 12F/15F 2021-08-09
27.4萬/坪 總價 868 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.81 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +293 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路52號 2F/15F 2021-08-09
24.9萬/坪 總價 855 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.46 坪 屋齡0年 含車位 137萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +289 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街38號 10F/11F 2021-08-08
22.4萬/坪 總價 965 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.64 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +326 萬（+34%）
新北市八里區民治街55號 全F/4F 2021-08-07
25.5萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 65.58 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,234 萬 較當時 +564 萬（+34%）
新北市八里區頂寮三街52巷11號 3F/3F 2021-08-07
14.9萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 21.79 坪 屋齡44年
現在能賣多少 435 萬 較當時 +110 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路72號 3F/15F 2021-08-06
22.1萬/坪 總價 772 萬（扣車位 637 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.41 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +261 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路56號 8F/15F 2021-08-06
22.4萬/坪 總價 781 萬（扣車位 646 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.43 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +264 萬（+34%）
新北市八里區文昌三街25號 14F/19F 2021-08-06
23.5萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.56 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,737 萬 較當時 +439 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街36號 4F/11F 2021-08-06
19.9萬/坪 總價 645 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.06 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 863 萬 較當時 +218 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段237號 7F/7F 2021-08-05
17.1萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.81 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 843 萬 較當時 +213 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段210號 9F/29F 2021-08-05
25.2萬/坪 總價 445 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 17.66 坪 屋齡14年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +150 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 7F/14F 2021-08-04
21.7萬/坪 總價 765 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.32 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +258 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 9F/14F 2021-08-04
21.6萬/坪 總價 768 萬（扣車位 662 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.32 坪 含車位 106萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +259 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 5F/14F 2021-08-04
21.7萬/坪 總價 655 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.19 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +221 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 9F/14F 2021-08-04
22.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.54 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +220 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段536之8號 3F/16F 2021-08-04
18.0萬/坪 總價 456 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.27 坪 屋齡26年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +154 萬（+34%）
新北市八里區龍形三街6巷20號 14F/15F 2021-08-03
28.5萬/坪 總價 863 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.19 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +292 萬（+34%）
新北市八里區商港三路107號 2F/15F 2021-08-03
20.2萬/坪 總價 820 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.15 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +277 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街126號 11F/11F 2021-08-03
25.5萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 78.71 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,301 萬 較當時 +581 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段38號 20F/23F 2021-08-03
25.8萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.64 坪 屋齡8年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +443 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街36號 7F/11F 2021-08-03
20.8萬/坪 總價 666 萬（扣車位 531 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.06 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +225 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段528號 7F/14F 2021-08-02
17.5萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.58 坪 屋齡28年
現在能賣多少 669 萬 較當時 +169 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之19號 10F/12F 2021-08-02
18.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 — 權狀 51.39 坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +280 萬（+34%）
新北市八里區仁愛路43號 12F/15F 2021-08-02
16.3萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.26 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 789 萬 較當時 +199 萬（+34%）
新北市八里區義民街55號 9F/12F 2021-08-02
26.8萬/坪 總價 991 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.62 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +335 萬（+34%）
新北市八里區仁愛路27號 7F/15F 2021-08-02
13.8萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.26 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 669 萬 較當時 +169 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段38號 20F/23F 2021-08-02
29.2萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 25.71 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +253 萬（+34%）
新北市八里區商港六路27號 4F/11F 2021-08-01
19.8萬/坪 總價 962 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.69 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +325 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段287號 9F/12F 2021-08-01
23.8萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.94 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +351 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段542號 7F/16F 2021-08-01
17.2萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.6 坪 屋齡26年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +189 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路72號 10F/15F 2021-08-01
23.3萬/坪 總價 825 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.75 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +279 萬（+34%）

共 3,246 筆，依時間新→舊。第 3,201–3,246 筆（第 65／65 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

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