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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,266 筆 · 單價中位 26.5 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中山路二段280號 5F/11F 2021-07-31
20.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 44.18坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +307 萬（+34%）
新北市八里區文昌一街8號 9F/14F 2021-07-31
24.8萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.99坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +193 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段280號 2F/11F 2021-07-30
24.9萬/坪 總價 784 萬（扣車位 784 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 31.43坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +265 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段280號 2F/11F 2021-07-30
27.7萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 45.22坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +423 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路58號 8F/15F 2021-07-30
21.4萬/坪 總價 960 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.25坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +324 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段280號 4F/11F 2021-07-30
20.6萬/坪 總價 909 萬（扣車位 909 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 44.18坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +307 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段210號 27F/29F 2021-07-30
30.6萬/坪 總價 718 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.47坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +243 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段232巷9號 4F/5F 2021-07-30
14.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.32坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 936 萬 較當時 +236 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段280號 5F/11F 2021-07-30
20.2萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 31.43坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 850 萬 較當時 +215 萬（+34%）
新北市八里區商港三路95號 2F/15F 2021-07-29
20.0萬/坪 總價 774 萬（扣車位 639 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.52坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +261 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段323巷13號 1F/7F 2021-07-29
21.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.73坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +257 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之11號 4F/12F 2021-07-28
16.6萬/坪 總價 948 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 — 63.24坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +320 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之15號 10F/12F 2021-07-28
18.4萬/坪 總價 815 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 — 50.57坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +275 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之18號 10F/12F 2021-07-28
18.3萬/坪 總價 1,099 萬（扣車位 1,014 萬）
住宅大樓 — 66.4坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +371 萬（+34%）
新北市八里區商港三路105號 7F/15F 2021-07-27
20.0萬/坪 總價 705 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.41坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +238 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段147號 6F/8F 2021-07-27
14.1萬/坪 總價 440 萬
華廈 3房2廳2衛 31.24坪 屋齡29年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +149 萬（+34%）

共 3,266 筆，依時間新→舊。第 3,251–3,266 筆（第 66／66 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

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