首頁›新北市›八里區

新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,278 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.2 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高35萬/坪
成交8,278筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.1 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.4 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.3 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,208 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪329 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 6,171 筆 · 單價中位 22.6 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中山路一段306巷6號 12F/12F 2021-05-05
19.6萬/坪 總價 640 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.01 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +213 萬（+33%）
新北市八里區中山路二段287號 12F/12F 2021-05-05
23.0萬/坪 總價 1,164 萬（扣車位 1,004 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.81 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +388 萬（+33%）
新北市八里區中山路二段207號 5F/7F 2021-05-05
16.1萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.93 坪 屋齡28年
現在能賣多少 707 萬 較當時 +177 萬（+33%）
新北市八里區文昌六街38號 5F/11F 2021-05-05
21.9萬/坪 總價 955 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.64 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +318 萬（+33%）
新北市八里區中山路一段306巷16號 3F/13F 2021-05-04
19.9萬/坪 總價 868 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.67 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +289 萬（+33%）
新北市八里區中山路一段306巷8號 3F/13F 2021-05-04
19.4萬/坪 總價 795 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.83 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +265 萬（+33%）
新北市八里區中山路一段320號 15F/15F 2021-05-04
20.4萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.08 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +335 萬（+33%）
新北市八里區中華路二段378號 14F/15F 2021-05-04
19.3萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.26 坪 屋齡26年
現在能賣多少 520 萬 較當時 +130 萬（+33%）
新北市八里區中山路二段255巷26號 2F/8F 2021-05-04
14.4萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 43.7 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 840 萬 較當時 +210 萬（+33%）
新北市八里區商港三路85號 7F/15F 2021-05-03
24.5萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.32 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,653 萬 較當時 +413 萬（+33%）
新北市八里區龍米路一段198號 14F/26F 2021-05-03
24.4萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 14.35 坪 屋齡16年
現在能賣多少 467 萬 較當時 +117 萬（+33%）
新北市八里區中華路二段256號 7F/12F 2021-05-02
15.3萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.64 坪 屋齡28年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +167 萬（+33%）
新北市八里區中山路一段129巷45號 9F/10F 2021-05-02
16.1萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 41.55 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +223 萬（+33%）
新北市八里區龍形三街6巷28號 3F/15F 2021-05-01
23.5萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.03 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +337 萬（+33%）
新北市八里區商港三路91號 15F/15F 2021-05-01
21.0萬/坪 總價 855 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.57 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +285 萬（+33%）
新北市八里區頂罟一路68號 9F/15F 2021-05-01
21.3萬/坪 總價 797 萬（扣車位 667 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.32 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +266 萬（+33%）
新北市八里區頂罟一路70號 3F/15F 2021-05-01
22.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.52 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +317 萬（+33%）
新北市八里區文昌一街2號 8F/14F 2021-05-01
21.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.98 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +267 萬（+33%）
新北市八里區義民街47號 7F/12F 2021-05-01
24.9萬/坪 總價 765 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.33 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +255 萬（+33%）
新北市八里區中山路二段287號 3F/12F 2021-04-30
24.8萬/坪 總價 1,081 萬
住宅大樓 3房3廳2衛 權狀 43.63 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +360 萬（+33%）
新北市八里區中華路二段308巷6弄10號 5F/6F 2021-04-30
17.4萬/坪 總價 495 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.48 坪 屋齡28年
現在能賣多少 660 萬 較當時 +165 萬（+33%）
新北市八里區中華路二段462號 12F/14F 2021-04-30
17.4萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 27.88 坪 屋齡23年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +162 萬（+33%）
新北市八里區龍米路一段308號 6F/26F 2021-04-30
30.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 35.89 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +284 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +360 萬（+33%）
新北市八里區文昌六街32號 6F/11F 2021-04-30
21.0萬/坪 總價 675 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.29 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +225 萬（+33%）
新北市八里區中山路一段372號 4F/14F 2021-04-29
17.8萬/坪 總價 505 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 28.38 坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 673 萬 較當時 +168 萬（+33%）
新北市八里區文昌六街46號 11F/11F 2021-04-29
23.7萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.13 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,653 萬 較當時 +413 萬（+33%）
新北市八里區龍米路一段198號 15F/26F 2021-04-28
26.0萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.72 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +362 萬（+33%）
新北市八里區文昌六街78號 10F/11F 2021-04-28
23.9萬/坪 總價 1,008 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.22 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +336 萬（+33%）
新北市八里區文昌三街35號 6F/19F 2021-04-28
20.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.93 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +250 萬（+33%）
新北市八里區中山路一段306巷20號 4F/13F 2021-04-27
19.2萬/坪 總價 625 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.31 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 833 萬 較當時 +208 萬（+33%）
新北市八里區中山路一段306巷6號 7F/12F 2021-04-27
19.5萬/坪 總價 638 萬（扣車位 493 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.63 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +213 萬（+33%）
新北市八里區中山路一段306巷12號 11F/12F 2021-04-27
19.8萬/坪 總價 657 萬（扣車位 502 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.63 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +219 萬（+33%）
新北市八里區中山路一段306巷2號 5F/13F 2021-04-27
20.1萬/坪 總價 875 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.67 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +292 萬（+33%）
新北市八里區中山路一段306巷23號 8F/15F 2021-04-27
19.8萬/坪 總價 885 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.6 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +295 萬（+33%）
新北市八里區中山路一段306巷19號 9F/15F 2021-04-27
19.8萬/坪 總價 890 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.8 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +297 萬（+33%）
新北市八里區中山路一段306巷19號 8F/15F 2021-04-27
19.8萬/坪 總價 890 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.8 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +297 萬（+33%）
新北市八里區中山路一段306巷5號 3F/15F 2021-04-27
19.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.07 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +290 萬（+33%）
新北市八里區龍米路二段228之7號 2F/12F 2021-04-27
17.3萬/坪 總價 808 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 — 權狀 53.15 坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +269 萬（+33%）
新北市八里區文昌三街31號 14F/19F 2021-04-26
23.6萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.56 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +437 萬（+33%）
新北市八里區龍米路二段228之7號 10F/12F 2021-04-26
18.5萬/坪 總價 865 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 — 權狀 53.15 坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +288 萬（+33%）
新北市八里區龍形五街7號 3F/6F 2021-04-26
20.5萬/坪 總價 895 萬（扣車位 795 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.09 坪 屋齡21年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +298 萬（+33%）
新北市八里區頂罟一路75號 9F/12F 2021-04-26
19.4萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.75 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +308 萬（+33%）
新北市八里區文昌三街25號 4F/19F 2021-04-26
24.1萬/坪 總價 643 萬（扣車位 478 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30.28 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 857 萬 較當時 +214 萬（+33%）
新北市八里區中山路二段287號 5F/12F 2021-04-25
22.3萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 973 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 權狀 50.81 坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↓ −55 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −112 萬
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +378 萬（+33%）
新北市八里區龍米路二段117之1號 11F/22F 2021-04-25
36.9萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.11 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +399 萬（+33%）
新北市八里區龍米路一段198號 17F/26F 2021-04-25
25.1萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.72 坪 屋齡16年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +157 萬（+33%）
新北市八里區龍米路二段38號 7F/23F 2021-04-25
25.9萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.2 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 −81 萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +269 萬（+33%）
新北市八里區龍米路一段210號 11F/29F 2021-04-25
32.1萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.81 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +393 萬（+33%）
新北市八里區中山路二段323巷6號 3F/5F 2021-04-24
14.4萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.15 坪 屋齡38年
現在能賣多少 560 萬 較當時 +140 萬（+33%）
新北市八里區中山路二段447巷8號 10F/13F 2021-04-24
17.3萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.2 坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 720 萬 較當時 +180 萬（+33%）

共 6,171 筆，依時間新→舊。第 3,451–3,500 筆（第 70／124 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.2 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–35 萬/坪，共 8,278 筆，資料截至 2026 年第三季。

在八里區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在八里區要過戶?周邊 9 位登記代書（4 位 20 年+） —— 找這區代書

八里區過戶受理地政事務所:新北市淡水地政事務所(電話 02-26219645)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…