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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,589 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,589筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪華廈23.6 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天29.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.5 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,521 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪335 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,453 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路二段228之8號 10F/12F 2021-09-06
18.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 — 權狀 68.9 坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +394 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路73號 11F/12F 2021-09-06
20.6萬/坪 總價 679 萬（扣車位 679 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.94 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 911 萬 較當時 +232 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路72號 13F/15F 2021-09-04
23.7萬/坪 總價 828 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.75 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +283 萬（+34%）
新北市八里區商港三路87號 4F/15F 2021-09-04
23.3萬/坪 總價 840 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.47 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +288 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段416號 6F/15F 2021-09-04
16.1萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.02 坪 屋齡26年
現在能賣多少 758 萬 較當時 +193 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路80號 14F/15F 2021-09-04
22.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.97 坪 屋齡0年 含車位 142萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +298 萬（+34%）
新北市八里區義民街37號 12F/12F 2021-09-04
26.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.62 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +339 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路70號 8F/15F 2021-09-04
22.9萬/坪 總價 995 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.22 坪 屋齡0年 含車位 142萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +341 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路78號 12F/15F 2021-09-04
24.1萬/坪 總價 1,053 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.95 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +360 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段287號 9F/12F 2021-09-03
22.9萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.42 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +345 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街22號 7F/11F 2021-09-03
22.0萬/坪 總價 792 萬（扣車位 647 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.93 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +271 萬（+34%）
新北市八里區仁愛路27號 7F/15F 2021-09-02
14.6萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 36.26 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 711 萬 較當時 +181 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段447巷20號 12F/13F 2021-09-02
16.0萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.09 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 819 萬 較當時 +209 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段65巷15號 2F/14F 2021-09-02
19.2萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.04 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 517 萬 較當時 +132 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之18號 8F/12F 2021-09-01
18.1萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 — 權狀 66.4 坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +372 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路67號 12F/12F 2021-09-01
21.3萬/坪 總價 703 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.94 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 944 萬 較當時 +241 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷6號 10F/12F 2021-08-31
20.9萬/坪 總價 683 萬（扣車位 528 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.63 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +234 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷20號 9F/13F 2021-08-31
21.0萬/坪 總價 681 萬（扣車位 531 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.31 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +233 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷22號 10F/14F 2021-08-31
21.2萬/坪 總價 885 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.79 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +303 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段316號 2F/15F 2021-08-31
18.9萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.46 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +344 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷5號 13F/15F 2021-08-31
20.9萬/坪 總價 945 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.73 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +324 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路80號 13F/15F 2021-08-31
22.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.97 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +298 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段502號 10F/14F 2021-08-31
14.6萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 83.58 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +418 萬（+34%）
新北市八里區義民街51號 7F/12F 2021-08-30
25.8萬/坪 總價 715 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.08 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +245 萬（+34%）
新北市八里區龍形二街3巷2號 6F/8F 2021-08-30
14.9萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.43 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 611 萬 較當時 +156 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段265號 6F/8F 2021-08-30
16.5萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.08 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +199 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段352號 11F/13F 2021-08-30
15.3萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.18 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +236 萬（+34%）
新北市八里區商港六路27號 5F/11F 2021-08-30
18.0萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.69 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +300 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街46號 5F/11F 2021-08-29
21.3萬/坪 總價 723 萬（扣車位 583 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.15 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +248 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街32號 4F/11F 2021-08-29
21.2萬/坪 總價 690 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.29 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +236 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街32號 3F/11F 2021-08-29
21.5萬/坪 總價 692 萬（扣車位 547 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.97 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +237 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷28號 7F/14F 2021-08-28
19.9萬/坪 總價 831 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.88 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +284 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路88號 10F/15F 2021-08-28
22.3萬/坪 總價 855 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.29 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +293 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路60號 12F/15F 2021-08-28
24.1萬/坪 總價 1,076 萬（扣車位 756 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.25 坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +368 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路76號 15F/15F 2021-08-28
22.6萬/坪 總價 795 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.4 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +272 萬（+34%）
新北市八里區頂寮五街26號 6F/16F 2021-08-28
17.6萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.75 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +287 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段58之2號 7F/12F 2021-08-28
20.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.89 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +325 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街46號 8F/11F 2021-08-28
21.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.15 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +257 萬（+34%）
新北市八里區商港三路87號 5F/15F 2021-08-27
26.2萬/坪 總價 948 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.56 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +325 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段208號 18F/29F 2021-08-27
25.6萬/坪 總價 452 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 17.64 坪 屋齡14年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +155 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 10F/14F 2021-08-26
22.0萬/坪 總價 781 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.32 坪 含車位 106萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +267 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 10F/14F 2021-08-26
22.0萬/坪 總價 655 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.87 坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +224 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街28號 7F/11F 2021-08-26
22.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.74 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +216 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之16號 10F/12F 2021-08-25
18.3萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 953 萬）
住宅大樓 — 權狀 62.97 坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +355 萬（+34%）
新北市八里區商港六路15號 2F/11F 2021-08-25
22.1萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.86 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +385 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段360號 3F/12F 2021-08-25
16.0萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.23 坪 屋齡27年
現在能賣多少 886 萬 較當時 +226 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷20號 13F/13F 2021-08-24
19.5萬/坪 總價 634 萬（扣車位 494 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.31 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +217 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷18號 12F/14F 2021-08-24
20.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.15 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +291 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷20號 12F/13F 2021-08-24
20.4萬/坪 總價 682 萬（扣車位 517 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.63 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +233 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷6號 6F/12F 2021-08-24
20.0萬/坪 總價 661 萬（扣車位 506 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.63 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +226 萬（+34%）

共 6,453 筆，依時間新→舊。第 3,451–3,500 筆（第 70／130 頁）。

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新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,589 筆，資料截至 2026 年第三季。

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