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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,589 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,589筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪華廈23.6 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天29.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.5 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,521 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪335 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,453 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中山路二段68號 3F/4F 2021-08-11
19.2萬/坪 總價 4,207 萬（扣車位 4,207 萬）
華廈 — 權狀 219.06 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 5,647 萬 較當時 +1,440 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段68號 2F/4F 2021-08-11
19.2萬/坪 總價 4,226 萬（扣車位 4,226 萬）
華廈 — 權狀 220.03 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 5,673 萬 較當時 +1,447 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之19號 8F/12F 2021-08-10
18.3萬/坪 總價 826 萬（扣車位 741 萬）
住宅大樓 — 權狀 51.39 坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +283 萬（+34%）
新北市八里區龍形三街6巷10號 12F/15F 2021-08-09
27.4萬/坪 總價 868 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.81 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +297 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路52號 2F/15F 2021-08-09
24.9萬/坪 總價 855 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.46 坪 屋齡0年 含車位 137萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +293 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街38號 10F/11F 2021-08-08
22.4萬/坪 總價 965 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.64 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +330 萬（+34%）
新北市八里區民治街55號 全F/4F 2021-08-07
25.5萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 65.58 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,242 萬 較當時 +572 萬（+34%）
新北市八里區頂寮三街52巷11號 3F/3F 2021-08-07
14.9萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 21.79 坪 屋齡44年
現在能賣多少 436 萬 較當時 +111 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路72號 3F/15F 2021-08-06
22.1萬/坪 總價 772 萬（扣車位 637 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.41 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +264 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路56號 8F/15F 2021-08-06
22.4萬/坪 總價 781 萬（扣車位 646 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.43 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +267 萬（+34%）
新北市八里區文昌三街25號 14F/19F 2021-08-06
23.5萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.56 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,742 萬 較當時 +444 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街36號 4F/11F 2021-08-06
19.9萬/坪 總價 645 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.06 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +221 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段237號 7F/7F 2021-08-05
17.1萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.81 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 846 萬 較當時 +216 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段210號 9F/29F 2021-08-05
25.2萬/坪 總價 445 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 17.66 坪 屋齡14年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +152 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 7F/14F 2021-08-04
21.7萬/坪 總價 765 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.32 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +262 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 9F/14F 2021-08-04
21.6萬/坪 總價 768 萬（扣車位 662 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.32 坪 含車位 106萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +263 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 5F/14F 2021-08-04
21.7萬/坪 總價 655 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.19 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +224 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 9F/14F 2021-08-04
22.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.54 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +223 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段536之8號 3F/16F 2021-08-04
18.0萬/坪 總價 456 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.27 坪 屋齡26年
現在能賣多少 612 萬 較當時 +156 萬（+34%）
新北市八里區龍形三街6巷20號 14F/15F 2021-08-03
28.5萬/坪 總價 863 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.19 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +295 萬（+34%）
新北市八里區商港三路107號 2F/15F 2021-08-03
20.2萬/坪 總價 820 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.15 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +281 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街126號 11F/11F 2021-08-03
25.5萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 78.71 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,309 萬 較當時 +589 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段38號 20F/23F 2021-08-03
25.8萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.64 坪 屋齡8年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +448 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街36號 7F/11F 2021-08-03
20.8萬/坪 總價 666 萬（扣車位 531 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.06 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +228 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段528號 7F/14F 2021-08-02
17.5萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.58 坪 屋齡28年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +171 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之19號 10F/12F 2021-08-02
18.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 — 權狀 51.39 坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +284 萬（+34%）
新北市八里區仁愛路43號 12F/15F 2021-08-02
16.3萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.26 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 792 萬 較當時 +202 萬（+34%）
新北市八里區義民街55號 9F/12F 2021-08-02
26.8萬/坪 總價 991 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.62 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +339 萬（+34%）
新北市八里區仁愛路27號 7F/15F 2021-08-02
13.8萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.26 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 671 萬 較當時 +171 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段38號 20F/23F 2021-08-02
29.2萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 25.71 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +257 萬（+34%）
新北市八里區商港六路27號 4F/11F 2021-08-01
19.8萬/坪 總價 962 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.69 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +329 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段287號 9F/12F 2021-08-01
23.8萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.94 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +356 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段542號 7F/16F 2021-08-01
17.2萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.6 坪 屋齡26年
現在能賣多少 752 萬 較當時 +192 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路72號 10F/15F 2021-08-01
23.3萬/坪 總價 825 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.75 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +282 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路58號 7F/15F 2021-07-31
20.9萬/坪 總價 940 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.25 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +322 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路72號 12F/15F 2021-07-31
26.2萬/坪 總價 901 萬（扣車位 756 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.41 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +308 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路52號 4F/15F 2021-07-31
22.0萬/坪 總價 766 萬（扣車位 634 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.77 坪 屋齡0年 含車位 132萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +262 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路56號 4F/15F 2021-07-31
22.0萬/坪 總價 766 萬（扣車位 634 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.77 坪 屋齡0年 含車位 132萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +262 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段280號 5F/11F 2021-07-31
20.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 44.18 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +312 萬（+34%）
新北市八里區文昌一街8號 9F/14F 2021-07-31
24.8萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.99 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 765 萬 較當時 +195 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段280號 2F/11F 2021-07-30
24.9萬/坪 總價 784 萬（扣車位 784 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 31.43 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +268 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段280號 2F/11F 2021-07-30
27.7萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.22 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,681 萬 較當時 +429 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路58號 8F/15F 2021-07-30
21.4萬/坪 總價 960 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.25 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +329 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段280號 4F/11F 2021-07-30
20.6萬/坪 總價 909 萬（扣車位 909 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 44.18 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +311 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段210號 27F/29F 2021-07-30
30.6萬/坪 總價 718 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.47 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +246 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段232巷9號 4F/5F 2021-07-30
14.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.32 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 940 萬 較當時 +240 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段280號 5F/11F 2021-07-30
20.2萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 31.43 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 852 萬 較當時 +217 萬（+34%）
新北市八里區商港三路95號 2F/15F 2021-07-29
20.0萬/坪 總價 774 萬（扣車位 639 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.52 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +265 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段323巷13號 1F/7F 2021-07-29
21.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.73 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +260 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之11號 4F/12F 2021-07-28
16.6萬/坪 總價 948 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 — 權狀 63.24 坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +325 萬（+34%）

共 6,453 筆，依時間新→舊。第 3,551–3,600 筆（第 72／130 頁）。

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新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,589 筆，資料截至 2026 年第三季。

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