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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,589 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,589筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪華廈23.6 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天29.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.5 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,521 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪335 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,453 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路二段228之15號 10F/12F 2021-07-28
18.4萬/坪 總價 815 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 — 權狀 50.57 坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +279 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之18號 10F/12F 2021-07-28
18.3萬/坪 總價 1,099 萬（扣車位 1,014 萬）
住宅大樓 — 權狀 66.4 坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +376 萬（+34%）
新北市八里區商港三路105號 7F/15F 2021-07-27
20.0萬/坪 總價 705 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.41 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +241 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段147號 6F/8F 2021-07-27
14.1萬/坪 總價 440 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.24 坪 屋齡29年
現在能賣多少 591 萬 較當時 +151 萬（+34%）
新北市八里區義民街49號 4F/12F 2021-07-26
26.1萬/坪 總價 1,167 萬（扣車位 1,002 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.73 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +400 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段470號 13F/14F 2021-07-26
20.3萬/坪 總價 425 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.96 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 570 萬 較當時 +145 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段538之6號 8F/16F 2021-07-25
20.2萬/坪 總價 265 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.1 坪 屋齡26年
現在能賣多少 356 萬 較當時 +91 萬（+34%）
新北市八里區商港路82號 8F/19F 2021-07-24
20.2萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.92 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 −73 萬
現在能賣多少 732 萬 較當時 +187 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路56號 12F/15F 2021-07-23
22.3萬/坪 總價 788 萬（扣車位 643 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.77 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +270 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路88號 13F/15F 2021-07-21
21.7萬/坪 總價 815 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.29 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +279 萬（+34%）
新北市八里區頂寮三街32號 4F/10F 2021-07-21
23.8萬/坪 總價 340 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 14.27 坪 屋齡26年
現在能賣多少 456 萬 較當時 +116 萬（+34%）
新北市八里區商港三路89號 8F/15F 2021-07-20
23.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.67 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +342 萬（+34%）
新北市八里區商港三路105號 10F/15F 2021-07-20
20.2萬/坪 總價 710 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.41 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +243 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路88號 8F/15F 2021-07-19
21.2萬/坪 總價 810 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.95 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +277 萬（+34%）
新北市八里區龍形三街6巷12號 13F/15F 2021-07-18
28.9萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.89 坪
現在能賣多少 926 萬 較當時 +236 萬（+34%）
新北市八里區文昌三街27號 2F/19F 2021-07-18
22.9萬/坪 總價 792 萬（扣車位 617 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.36 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +271 萬（+34%）
新北市八里區商港三路107號 6F/15F 2021-07-18
20.3萬/坪 總價 826 萬（扣車位 671 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.46 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +283 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段442號 31F/32F 2021-07-18
22.7萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,450 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 權狀 152.25 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 4,631 萬 較當時 +1,181 萬（+34%）
新北市八里區義民街47號 10F/12F 2021-07-18
26.5萬/坪 總價 797 萬（扣車位 662 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +273 萬（+34%）
新北市八里區商港路38號 13F/13F 2021-07-18
17.0萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.54 坪 屋齡26年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +207 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街22號 8F/11F 2021-07-18
21.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.26 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +274 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段287號 11F/12F 2021-07-17
23.2萬/坪 總價 1,129 萬（扣車位 969 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.95 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +387 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段117巷13號 13F/14F 2021-07-17
23.2萬/坪 總價 618 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 26.66 坪 屋齡23年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +212 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段448號 27F/30F 2021-07-17
21.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.04 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,718 萬 較當時 +438 萬（+34%）
新北市八里區商港路88號 12F/19F 2021-07-17
19.4萬/坪 總價 968 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.46 坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +331 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段282號 11F/11F 2021-07-17
21.4萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 43.46 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +318 萬（+34%）
新北市八里區龍形三街6巷12號 14F/15F 2021-07-16
27.8萬/坪 總價 848 萬（扣車位 663 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.3 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +290 萬（+34%）
新北市八里區商港三路107號 7F/15F 2021-07-15
20.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 43.46 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +281 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路60號 3F/15F 2021-07-15
20.6萬/坪 總價 790 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.97 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +270 萬（+34%）
新北市八里區文昌三街23號 6F/19F 2021-07-14
23.4萬/坪 總價 933 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.26 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +319 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街80號 9F/11F 2021-07-14
21.4萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.87 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +382 萬（+34%）
新北市八里區龍形三街6巷20號 12F/15F 2021-07-12
27.9萬/坪 總價 848 萬（扣車位 663 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.19 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +290 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之17號 9F/12F 2021-07-12
18.1萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 — 權狀 68.9 坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +386 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之12號 8F/12F 2021-07-12
18.1萬/坪 總價 1,132 萬（扣車位 1,047 萬）
住宅大樓 — 權狀 68.9 坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +388 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段280號 3F/11F 2021-07-12
20.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.64 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −120 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −165 萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +301 萬（+34%）
新北市八里區訊埔路19號 8F/10F 2021-07-10
21.6萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.92 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +414 萬（+34%）
新北市八里區頂寮三街38號 3F/10F 2021-07-10
20.8萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 30.37 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +216 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段396號 10F/15F 2021-07-09
16.2萬/坪 總價 445 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.5 坪 屋齡26年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +152 萬（+34%）
新北市八里區龍形三街6巷28號 7F/15F 2021-07-08
24.8萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.03 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +356 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段65巷15號 12F/14F 2021-07-08
14.4萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.61 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 631 萬 較當時 +161 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路88號 3F/15F 2021-07-08
21.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.29 坪 屋齡0年 含車位 132萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +274 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段332號 12F/12F 2021-07-07
16.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.55 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 913 萬 較當時 +233 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路70號 12F/15F 2021-07-07
25.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.88 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +370 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段287號 4F/12F 2021-07-06
21.6萬/坪 總價 965 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.42 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +330 萬（+34%）
新北市八里區商港三路89號 5F/15F 2021-07-04
20.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 46.59 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +291 萬（+34%）
新北市八里區商港三路103號 6F/15F 2021-07-03
20.4萬/坪 總價 838 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.87 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +287 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段210號 2F/29F 2021-07-03
35.8萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.32 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +384 萬（+34%）
新北市八里區商港三路105號 6F/15F 2021-07-02
20.2萬/坪 總價 716 萬（扣車位 566 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.49 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +245 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 7F/14F 2021-06-30
21.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.19 坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +223 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 10F/14F 2021-06-30
21.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.99 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +250 萬（+34%）

共 6,453 筆，依時間新→舊。第 3,601–3,650 筆（第 73／130 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,589 筆，資料截至 2026 年第三季。

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