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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,589 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,589筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪華廈23.6 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天29.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.5 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,521 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪335 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,453 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區忠八街53號 5F/14F 2021-06-30
21.8萬/坪 總價 740 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.99 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +253 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷30號 11F/13F 2021-06-29
20.0萬/坪 總價 661 萬（扣車位 506 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.63 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +226 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷22號 3F/14F 2021-06-29
19.8萬/坪 總價 826 萬（扣車位 681 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.79 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +283 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之19號 9F/12F 2021-06-28
18.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 — 權狀 51.39 坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +281 萬（+34%）
新北市八里區義民街51號 6F/12F 2021-06-28
26.4萬/坪 總價 709 萬（扣車位 574 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.75 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +243 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路76號 8F/15F 2021-06-27
22.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.75 坪 屋齡0年 含車位 132萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +267 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段190號 14F/20F 2021-06-27
30.2萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 99.32 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −530 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 −683 萬
現在能賣多少 4,027 萬 較當時 +1,027 萬（+34%）
新北市八里區龍形三街6巷28號 2F/15F 2021-06-26
23.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.03 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +335 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段398巷20號 11F/11F 2021-06-26
13.7萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 43.73 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 805 萬 較當時 +205 萬（+34%）
新北市八里區華峰三街48號 5F/5F 2021-06-26
14.7萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.99 坪 屋齡39年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +171 萬（+34%）
新北市八里區商港路28號 3F/13F 2021-06-26
15.2萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.98 坪 屋齡28年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +161 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段323巷42號 4F/5F 2021-06-26
11.0萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.63 坪 屋齡38年
較上次成交 ↓ −110 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 −124 萬
現在能賣多少 362 萬 較當時 +92 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街30號 5F/11F 2021-06-26
21.6萬/坪 總價 940 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.2 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +322 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 6F/14F 2021-06-24
21.5萬/坪 總價 640 萬（扣車位 548 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.19 坪 含車位 92萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +219 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段287號 12F/12F 2021-06-23
23.0萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,002 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.81 坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +394 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之12號 9F/12F 2021-06-23
18.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 — 權狀 68.9 坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +387 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段287號 6F/12F 2021-06-22
22.8萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.24 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +291 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段287號 5F/12F 2021-06-22
21.8萬/坪 總價 965 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.42 坪 屋齡0年 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +330 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段368號 15F/16F 2021-06-22
14.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 846 萬 較當時 +216 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段386號 2F/15F 2021-06-22
17.6萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.89 坪 屋齡26年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +199 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段200號 14F/26F 2021-06-22
25.3萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.53 坪 屋齡16年
現在能賣多少 765 萬 較當時 +195 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段200號 12F/26F 2021-06-21
23.9萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.53 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 722 萬 較當時 +184 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段388之16號 8F/18F 2021-06-20
40.8萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.26 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +353 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路58號 11F/15F 2021-06-20
21.6萬/坪 總價 940 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.25 坪 屋齡0年 含車位 132萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +322 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段356巷3號 4F/7F 2021-06-20
24.0萬/坪 總價 990 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.25 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +339 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段282號 8F/11F 2021-06-20
21.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.04 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 913 萬 較當時 +233 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 14F/14F 2021-06-18
22.0萬/坪 總價 746 萬（扣車位 646 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.99 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +255 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路58號 6F/15F 2021-06-18
21.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.25 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +325 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段129巷11號 5F/5F 2021-06-18
21.9萬/坪 總價 600 萬
公寓 5房5廳5衛 權狀 27.42 坪 屋齡39年
現在能賣多少 805 萬 較當時 +205 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之13號 9F/12F 2021-06-17
18.2萬/坪 總價 885 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 — 權狀 55.01 坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +303 萬（+34%）
新北市八里區商港三路89號 4F/15F 2021-06-16
19.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 46.59 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +284 萬（+34%）
新北市八里區四維街11號 7F/15F 2021-06-16
21.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.04 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +404 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷18號 1F/14F 2021-06-15
30.0萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 — 權狀 40.64 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +375 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段536之8號 14F/16F 2021-06-15
18.5萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.15 坪 屋齡26年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +159 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 14F/14F 2021-06-11
21.4萬/坪 總價 640 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.87 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +219 萬（+34%）
新北市八里區義民街47號 8F/12F 2021-06-11
24.6萬/坪 總價 760 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.33 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +260 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段518號 13F/14F 2021-06-11
17.3萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.42 坪 屋齡28年
現在能賣多少 685 萬 較當時 +175 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段308號 24F/26F 2021-06-10
33.6萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 64.19 坪 屋齡9年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,644 萬 較當時 +674 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段287號 11F/12F 2021-06-09
22.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.94 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +332 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段287號 11F/12F 2021-06-09
22.7萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.13 坪 屋齡0年 含車位 310萬
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +431 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段287號 8F/12F 2021-06-09
23.2萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.95 坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +387 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路68號 13F/15F 2021-06-06
21.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.98 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +284 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路76號 12F/15F 2021-06-04
22.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.12 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +277 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路88號 4F/15F 2021-06-04
20.5萬/坪 總價 775 萬（扣車位 643 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.29 坪 屋齡0年 含車位 132萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +265 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路75號 3F/12F 2021-06-03
21.9萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.75 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +359 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路60號 8F/15F 2021-06-02
20.5萬/坪 總價 788 萬（扣車位 643 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.32 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +270 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路60號 9F/15F 2021-06-02
20.7萬/坪 總價 790 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.32 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +270 萬（+34%）
新北市八里區文昌三街21號 18F/19F 2021-06-02
21.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.57 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +294 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷30號 2F/13F 2021-05-31
19.9萬/坪 總價 655 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.31 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +224 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段303巷20號 9F/15F 2021-05-30
19.2萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.25 坪 屋齡27年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +159 萬（+34%）

共 6,453 筆，依時間新→舊。第 3,651–3,700 筆（第 74／130 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,589 筆，資料截至 2026 年第三季。

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