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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,589 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,589筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪華廈23.6 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天29.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.5 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,521 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪335 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,453 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區頂罟一路75號 2F/12F 2021-05-09
21.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.23 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +397 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路69號 10F/12F 2021-05-07
21.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.76 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +370 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 4F/14F 2021-05-06
20.1萬/坪 總價 874 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.62 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +299 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 11F/14F 2021-05-06
21.1萬/坪 總價 625 萬（扣車位 533 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.87 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +214 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 14F/14F 2021-05-06
20.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.62 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +308 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 12F/14F 2021-05-06
21.5萬/坪 總價 730 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.99 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +250 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 2F/14F 2021-05-06
20.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.62 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +298 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 12F/14F 2021-05-06
21.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.32 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +257 萬（+34%）
新北市八里區龍形三街6巷10號 1F/15F 2021-05-06
31.8萬/坪 總價 918 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 31.75 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +314 萬（+34%）
新北市八里區龍形三街6巷22號 12F/15F 2021-05-06
27.5萬/坪 總價 841 萬（扣車位 666 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.67 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +288 萬（+34%）
新北市八里區義民街55號 3F/12F 2021-05-06
24.3萬/坪 總價 910 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.29 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +312 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷6號 12F/12F 2021-05-05
19.6萬/坪 總價 640 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.01 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +219 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段287號 12F/12F 2021-05-05
23.0萬/坪 總價 1,164 萬（扣車位 1,004 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.81 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +398 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段207號 5F/7F 2021-05-05
16.1萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.93 坪 屋齡28年
現在能賣多少 711 萬 較當時 +181 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街38號 5F/11F 2021-05-05
21.9萬/坪 總價 955 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.64 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +327 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷16號 3F/13F 2021-05-04
19.9萬/坪 總價 868 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.67 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +297 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷8號 3F/13F 2021-05-04
19.4萬/坪 總價 795 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.83 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +272 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段320號 15F/15F 2021-05-04
20.4萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.08 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +344 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段378號 14F/15F 2021-05-04
19.3萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.26 坪 屋齡26年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +134 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段255巷26號 2F/8F 2021-05-04
14.4萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 43.7 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 846 萬 較當時 +216 萬（+34%）
新北市八里區商港三路85號 7F/15F 2021-05-03
24.5萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.32 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,665 萬 較當時 +425 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段198號 14F/26F 2021-05-03
24.4萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 14.35 坪 屋齡16年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +120 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段256號 7F/12F 2021-05-02
15.3萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.64 坪 屋齡28年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +171 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段129巷45號 9F/10F 2021-05-02
16.1萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 41.55 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +229 萬（+34%）
新北市八里區龍形三街6巷28號 3F/15F 2021-05-01
23.5萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.03 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +346 萬（+34%）
新北市八里區商港三路91號 15F/15F 2021-05-01
21.0萬/坪 總價 855 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.57 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +293 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路68號 9F/15F 2021-05-01
21.3萬/坪 總價 797 萬（扣車位 667 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.32 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +273 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路70號 3F/15F 2021-05-01
22.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.52 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +325 萬（+34%）
新北市八里區文昌一街2號 8F/14F 2021-05-01
21.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.98 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +274 萬（+34%）
新北市八里區義民街47號 7F/12F 2021-05-01
24.9萬/坪 總價 765 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.33 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +262 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段287號 3F/12F 2021-04-30
24.8萬/坪 總價 1,081 萬
住宅大樓 3房3廳2衛 權狀 43.63 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +370 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段308巷6弄10號 5F/6F 2021-04-30
17.4萬/坪 總價 495 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.48 坪 屋齡28年
現在能賣多少 664 萬 較當時 +169 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段462號 12F/14F 2021-04-30
17.4萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 27.88 坪 屋齡23年
現在能賣多少 651 萬 較當時 +166 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段308號 6F/26F 2021-04-30
30.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 35.89 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +284 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +370 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街32號 6F/11F 2021-04-30
21.0萬/坪 總價 675 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.29 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +231 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段372號 4F/14F 2021-04-29
17.8萬/坪 總價 505 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 28.38 坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 678 萬 較當時 +173 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街46號 11F/11F 2021-04-29
23.7萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.13 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,665 萬 較當時 +425 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段198號 15F/26F 2021-04-28
26.0萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.72 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +371 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街78號 10F/11F 2021-04-28
23.9萬/坪 總價 1,008 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.22 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +345 萬（+34%）
新北市八里區文昌三街35號 6F/19F 2021-04-28
20.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.93 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +257 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷20號 4F/13F 2021-04-27
19.2萬/坪 總價 625 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.31 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +214 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷6號 7F/12F 2021-04-27
19.5萬/坪 總價 638 萬（扣車位 493 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.63 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +218 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷12號 11F/12F 2021-04-27
19.8萬/坪 總價 657 萬（扣車位 502 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.63 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +225 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷2號 5F/13F 2021-04-27
20.1萬/坪 總價 875 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.67 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +300 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷23號 8F/15F 2021-04-27
19.8萬/坪 總價 885 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.6 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +303 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷19號 9F/15F 2021-04-27
19.8萬/坪 總價 890 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.8 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +305 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷19號 8F/15F 2021-04-27
19.8萬/坪 總價 890 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.8 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +305 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷5號 3F/15F 2021-04-27
19.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.07 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +298 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之7號 2F/12F 2021-04-27
17.3萬/坪 總價 808 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 — 權狀 53.15 坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +277 萬（+34%）
新北市八里區文昌三街31號 14F/19F 2021-04-26
23.6萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.56 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +448 萬（+34%）

共 6,453 筆，依時間新→舊。第 3,751–3,800 筆（第 76／130 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,589 筆，資料截至 2026 年第三季。

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