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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,589 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,589筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪華廈23.6 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天29.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.5 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,521 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪335 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,452 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路二段228之7號 10F/12F 2021-04-26
18.5萬/坪 總價 865 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 — 權狀 53.15 坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +296 萬（+34%）
新北市八里區龍形五街7號 3F/6F 2021-04-26
20.5萬/坪 總價 895 萬（扣車位 795 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.09 坪 屋齡21年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +306 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路75號 9F/12F 2021-04-26
19.4萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.75 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +317 萬（+34%）
新北市八里區文昌三街25號 4F/19F 2021-04-26
24.1萬/坪 總價 643 萬（扣車位 478 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30.28 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 863 萬 較當時 +220 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段287號 5F/12F 2021-04-25
22.3萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 973 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 權狀 50.81 坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↓ −55 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −112 萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +388 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段117之1號 11F/22F 2021-04-25
36.9萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.11 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +410 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段198號 17F/26F 2021-04-25
25.1萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.72 坪 屋齡16年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +161 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段38號 7F/23F 2021-04-25
25.9萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.2 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 −81 萬
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +277 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段210號 11F/29F 2021-04-25
32.1萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.81 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +404 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段323巷6號 3F/5F 2021-04-24
14.4萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.15 坪 屋齡38年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +144 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段447巷8號 10F/13F 2021-04-24
17.3萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.2 坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +185 萬（+34%）
新北市八里區義民街39號 10F/12F 2021-04-24
26.3萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +400 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段540巷22號 4F/6F 2021-04-24
16.1萬/坪 總價 640 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.67 坪 屋齡28年
現在能賣多少 859 萬 較當時 +219 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街46號 6F/11F 2021-04-24
21.2萬/坪 總價 715 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 35.82 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +245 萬（+34%）
新北市八里區龍形三街6巷20號 2F/15F 2021-04-23
25.3萬/坪 總價 795 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.34 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +272 萬（+34%）
新北市八里區商港三路95號 14F/15F 2021-04-23
21.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.34 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +301 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段255巷22號 3F/8F 2021-04-23
14.7萬/坪 總價 617 萬（扣車位 617 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.88 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 828 萬 較當時 +211 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街36號 11F/11F 2021-04-23
23.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.91 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +404 萬（+34%）
新北市八里區商港三路95號 15F/15F 2021-04-22
21.3萬/坪 總價 883 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.34 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +302 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段198號 4F/26F 2021-04-22
27.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.54 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +274 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段69號 1F/12F 2021-04-22
36.8萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 — 權狀 57.1 坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,819 萬 較當時 +719 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段282號 9F/11F 2021-04-21
19.1萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.79 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +286 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段282號 10F/11F 2021-04-21
19.1萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.79 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +286 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷32號 5F/14F 2021-04-20
19.4萬/坪 總價 808 萬（扣車位 653 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +277 萬（+34%）
新北市八里區商港三路95號 12F/15F 2021-04-20
20.9萬/坪 總價 868 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.34 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +297 萬（+34%）
新北市八里區商港三路95號 11F/15F 2021-04-20
20.9萬/坪 總價 868 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.34 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +297 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街76號 11F/11F 2021-04-20
24.6萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.23 坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +431 萬（+34%）
新北市八里區商港一路88號 8F/14F 2021-04-19
24.6萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.99 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +414 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 2F/14F 2021-04-19
23.6萬/坪 總價 785 萬（扣車位 693 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.99 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +269 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 2F/14F 2021-04-19
22.9萬/坪 總價 915 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.58 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +313 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段73號 6F/8F 2021-04-19
20.8萬/坪 總價 603 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.95 坪 屋齡14年
現在能賣多少 809 萬 較當時 +206 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路76號 9F/15F 2021-04-18
22.3萬/坪 總價 786 萬（扣車位 641 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.75 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +269 萬（+34%）
新北市八里區商港三路95號 6F/15F 2021-04-18
20.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.34 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +291 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段248號 4F/21F 2021-04-18
32.0萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.65 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 2,349 萬 較當時 +599 萬（+34%）
新北市八里區商港三路95號 9F/15F 2021-04-18
20.4萬/坪 總價 853 萬（扣車位 713 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.42 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +292 萬（+34%）
新北市八里區商港三路95號 8F/15F 2021-04-18
20.4萬/坪 總價 853 萬（扣車位 713 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.34 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +292 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段287號 9F/12F 2021-04-18
22.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.81 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +397 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段466之1號 9F/14F 2021-04-18
23.8萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.35 坪 屋齡23年
現在能賣多少 362 萬 較當時 +92 萬（+34%）
新北市八里區龍形三街6巷12號 12F/15F 2021-04-17
26.8萬/坪 總價 815 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.3 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +279 萬（+34%）
新北市八里區龍形三街6巷6號 2F/15F 2021-04-17
23.8萬/坪 總價 1,009 萬（扣車位 819 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.78 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +345 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段287號 8F/12F 2021-04-17
23.0萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.95 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +382 萬（+34%）
新北市八里區文昌三街33號 2F/19F 2021-04-17
22.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.26 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +308 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路60號 6F/15F 2021-04-17
20.4萬/坪 總價 785 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.32 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +269 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段306號 3F/21F 2021-04-17
27.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 35.72 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +335 萬（+34%）
新北市八里區頂寮五街26號 13F/16F 2021-04-17
19.3萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.73 坪 屋齡27年
現在能賣多少 924 萬 較當時 +236 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段470號 3F/14F 2021-04-17
18.5萬/坪 總價 387 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.96 坪 屋齡23年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +132 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 8F/14F 2021-04-15
21.1萬/坪 總價 748 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.32 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +256 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 3F/14F 2021-04-15
20.3萬/坪 總價 828 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.58 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +283 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 6F/14F 2021-04-15
20.9萬/坪 總價 733 萬（扣車位 641 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.32 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +251 萬（+34%）
新北市八里區文昌三街23號 4F/19F 2021-04-15
22.8萬/坪 總價 895 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.26 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +306 萬（+34%）

共 6,452 筆，依時間新→舊。第 3,801–3,850 筆（第 77／130 頁）。

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新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,589 筆，資料截至 2026 年第三季。

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