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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,589 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,589筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪華廈23.6 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天29.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.5 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,521 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪335 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,452 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區義民街47號 5F/12F 2021-04-04
23.9萬/坪 總價 740 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.33 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +253 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街36號 8F/11F 2021-04-03
20.9萬/坪 總價 671 萬（扣車位 536 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.06 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +230 萬（+34%）
新北市八里區忠孝路387號 8F/8F 2021-04-02
16.9萬/坪 總價 708 萬（扣車位 708 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 41.91 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 950 萬 較當時 +242 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街32號 2F/11F 2021-04-02
21.6萬/坪 總價 687 萬（扣車位 552 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.97 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +235 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街36號 6F/11F 2021-04-02
20.7萬/坪 總價 670 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.39 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +229 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 10F/14F 2021-04-01
21.1萬/坪 總價 630 萬（扣車位 538 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.19 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +216 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 9F/14F 2021-04-01
20.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.58 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +291 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街38號 9F/11F 2021-04-01
22.0萬/坪 總價 975 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.64 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +334 萬（+34%）
新北市八里區龍形三街6巷18號 3F/15F 2021-03-31
23.2萬/坪 總價 923 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.9 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +316 萬（+34%）
新北市八里區龍形三街6巷16號 2F/15F 2021-03-31
23.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.35 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +329 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路88號 14F/15F 2021-03-31
21.2萬/坪 總價 810 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.29 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +277 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段303巷20號 1F/15F 2021-03-31
16.1萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 64.71 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +358 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路88號 6F/15F 2021-03-31
20.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.29 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +274 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段510號 14F/14F 2021-03-31
13.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.47 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 805 萬 較當時 +205 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段316號 15F/15F 2021-03-30
20.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.23 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +370 萬（+34%）
新北市八里區商港路22號 13F/13F 2021-03-30
16.9萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.85 坪 屋齡28年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +202 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段210號 19F/29F 2021-03-30
33.7萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 45.53 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,060 萬 較當時 +525 萬（+34%）
新北市八里區龍形三街6巷28號 8F/15F 2021-03-29
24.4萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.03 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +354 萬（+34%）
新北市八里區頂寮三街38號 3F/10F 2021-03-29
18.7萬/坪 總價 568 萬（扣車位 568 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 30.37 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 762 萬 較當時 +194 萬（+34%）
新北市八里區義民街55號 6F/12F 2021-03-29
25.0萬/坪 總價 940 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.62 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +322 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段226巷10號 1F/7F 2021-03-29
25.0萬/坪 總價 675 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.98 坪 屋齡13年
現在能賣多少 906 萬 較當時 +231 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段36號 14F/23F 2021-03-29
24.3萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.92 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +274 萬（+34%）
新北市八里區忠孝路323號 10F/14F 2021-03-28
20.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.54 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +370 萬（+34%）
新北市八里區商港三路87號 6F/15F 2021-03-27
23.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.47 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +291 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段30號 3F/14F 2021-03-27
21.8萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 16.03 坪 屋齡13年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +120 萬（+34%）
新北市八里區文昌三街35號 7F/19F 2021-03-27
23.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.39 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +291 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段342號 6F/16F 2021-03-27
18.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.28 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +267 萬（+34%）
新北市八里區龍形三街6巷6號 5F/15F 2021-03-26
25.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.43 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +363 萬（+34%）
新北市八里區四維街9號 14F/15F 2021-03-26
20.9萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.73 坪 屋齡4年
較上次成交 ↓ −158 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −188 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +199 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街80號 8F/11F 2021-03-25
21.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.18 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +377 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段65巷7號 10F/13F 2021-03-24
14.9萬/坪 總價 565 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.91 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 758 萬 較當時 +193 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 8F/14F 2021-03-23
21.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 538 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.87 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +216 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 12F/14F 2021-03-23
20.8萬/坪 總價 839 萬（扣車位 747 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.58 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +287 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 11F/14F 2021-03-23
20.8萬/坪 總價 838 萬（扣車位 746 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.58 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +287 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 11F/14F 2021-03-23
20.7萬/坪 總價 898 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.62 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +307 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 7F/14F 2021-03-23
21.0萬/坪 總價 630 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.87 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +216 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷19號 12F/15F 2021-03-23
20.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.8 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +308 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷5號 10F/15F 2021-03-23
19.6萬/坪 總價 885 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.07 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +303 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷19號 2F/15F 2021-03-23
19.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.8 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +301 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段287號 2F/12F 2021-03-23
21.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 權狀 50.81 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +383 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段358號 3F/16F 2021-03-23
17.0萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.79 坪 屋齡26年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +202 萬（+34%）
新北市八里區頂寮三街38號 6F/10F 2021-03-23
23.1萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 21.63 坪 屋齡26年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +171 萬（+34%）
新北市八里區頂寮五街7號 5F/16F 2021-03-23
21.0萬/坪 總價 428 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.34 坪 屋齡26年
現在能賣多少 575 萬 較當時 +147 萬（+34%）
新北市八里區龍形三街6巷6號 4F/15F 2021-03-22
24.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.78 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +349 萬（+34%）
新北市八里區文昌一街10號 2F/14F 2021-03-22
21.5萬/坪 總價 693 萬（扣車位 693 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.2 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +237 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段210號 26F/29F 2021-03-22
26.3萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28 坪 屋齡14年
現在能賣多少 987 萬 較當時 +252 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段65巷3號 2F/13F 2021-03-22
13.7萬/坪 總價 348 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.45 坪 屋齡26年
現在能賣多少 467 萬 較當時 +119 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街118號 4F/11F 2021-03-22
20.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 95.22 坪 屋齡1年 含車位 540萬
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +479 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路60號 14F/15F 2021-03-21
20.3萬/坪 總價 786 萬（扣車位 636 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.32 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +269 萬（+34%）
新北市八里區商港三路95號 10F/15F 2021-03-21
19.9萬/坪 總價 840 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.34 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +288 萬（+34%）

共 6,452 筆，依時間新→舊。第 3,901–3,950 筆（第 79／130 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,589 筆，資料截至 2026 年第三季。

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