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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,262 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,262筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.8 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,187 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市八里區中山路一段430巷27號 13F/13F 2024-11-21
41.4萬/坪 總價 2,077 萬（扣車位 1,727 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.74 坪 含車位 350萬
現在能賣多少 2,156 萬 較當時 +79 萬（+4%）
新北市八里區頂罟一路138號 6F/15F 2024-11-20
33.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.61 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +44 萬（+4%）
新北市八里區龍米路二段206巷11號 3F/6F 2024-11-20
26.4萬/坪 總價 888 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.61 坪 屋齡15年
現在能賣多少 922 萬 較當時 +34 萬（+4%）
新北市八里區頂寮二街71號 9F/9F 2024-11-19
21.8萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 84.96 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,920 萬 較當時 +70 萬（+4%）
新北市八里區中山路一段430巷29號 6F/13F 2024-11-18
43.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.49 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +48 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段243號 10F/12F 2024-11-18
29.5萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.83 坪 屋齡25年
現在能賣多少 882 萬 較當時 +32 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段480號 11F/14F 2024-11-16
23.7萬/坪 總價 1,229 萬（扣車位 1,049 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.78 坪 屋齡26年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +129 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +47 萬（+4%）
新北市八里區中山路一段65巷13號 10F/14F 2024-11-15
21.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.37 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 913 萬 較當時 +33 萬（+4%）
新北市八里區中山路二段396號 1F/4F 2024-11-15
38.0萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 — 權狀 46.12 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +67 萬（+4%）
新北市八里區訊塘二路60號 9F/15F 2024-11-10
43.9萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.39 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +45 萬（+4%）
新北市八里區中山路一段430巷27號 5F/13F 2024-11-10
39.9萬/坪 總價 1,847 萬（扣車位 1,667 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.24 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +70 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段278號 7F/12F 2024-11-10
23.7萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.46 坪 屋齡31年
現在能賣多少 799 萬 較當時 +29 萬（+4%）
新北市八里區頂罟一路50號 14F/15F 2024-11-10
32.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.25 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +274 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +58 萬（+4%）
新北市八里區賢三街15號 2F/5F 2024-11-10
17.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 — 權狀 41.03 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 727 萬 較當時 +27 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段478號 10F/14F 2024-11-10
24.4萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 21.34 坪 屋齡26年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +20 萬（+4%）
新北市八里區中山路一段398巷26號 6F/11F 2024-11-10
26.5萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 30.92 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +31 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段100巷5號 3F 2024-11-09
21.4萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.4 坪 屋齡44年
現在能賣多少 654 萬 較當時 +24 萬（+4%）
新北市八里區華峰三街48號 5F/5F 2024-11-08
19.1萬/坪 總價 650 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 33.99 坪 屋齡42年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +25 萬（+4%）
新北市八里區中山路一段129巷27號 9F/10F 2024-11-08
31.3萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.74 坪 屋齡27年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +25 萬（+4%）
新北市八里區訊塘二路68號 8F/15F 2024-11-07
43.2萬/坪 總價 1,383 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.13 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +53 萬（+4%）
新北市八里區商港三路85號 3F/15F 2024-11-07
27.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.19 坪 屋齡3年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +53 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段200號 23F/26F 2024-11-07
30.6萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.31 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 804 萬 較當時 +29 萬（+4%）
新北市八里區商港二路11號 2F/18F 2024-11-06
27.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.86 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +38 萬（+4%）
新北市八里區忠孝路323號 4F/14F 2024-11-05
28.4萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.54 坪 屋齡6年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +54 萬（+4%）
新北市八里區訊塘二路60號 3F/15F 2024-11-04
42.8萬/坪 總價 1,143 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.39 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +44 萬（+4%）
新北市八里區訊塘二路80號 3F/15F 2024-11-04
42.7萬/坪 總價 1,302 萬（扣車位 1,107 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.94 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +50 萬（+4%）
新北市八里區中山路一段65巷1號 11F/13F 2024-11-04
22.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.16 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 903 萬 較當時 +33 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段560巷21號 9F/12F 2024-11-03
24.7萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.85 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +39 萬（+4%）
新北市八里區華峰二街1號 5F/7F 2024-10-29
22.9萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 1,015 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 44.3 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +39 萬（+4%）
新北市八里區頂寮五街22號 7F/16F 2024-10-29
24.6萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.32 坪 屋齡30年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +21 萬（+4%）
新北市八里區仁愛路59之1號 4F/5F 2024-10-28
27.8萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.63 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 971 萬 較當時 +36 萬（+4%）
新北市八里區訊塘二路60號 11F/15F 2024-10-26
44.9萬/坪 總價 1,201 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.39 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +46 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段208號 12F/29F 2024-10-25
39.0萬/坪 總價 678 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.37 坪 屋齡17年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +26 萬（+4%）
新北市八里區中山路二段406巷17號 1F/8F 2024-10-24
33.3萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.26 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +43 萬（+4%）
新北市八里區民治街28之2號 全F/4F 2024-10-23
38.2萬/坪 土地 91.2 萬/坪 總價 2,555 萬（扣車位 2,555 萬）
透天 3房2廳2衛 權狀 66.9 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,652 萬 較當時 +97 萬（+4%）
新北市八里區訊塘二路60號 8F/15F 2024-10-22
44.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.39 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +46 萬（+4%）
新北市八里區中山路二段303巷32號 9F/15F 2024-10-20
23.7萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.67 坪 屋齡30年
現在能賣多少 509 萬 較當時 +19 萬（+4%）
新北市八里區中山路一段70號 全F/4F 2024-10-20
31.3萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 40.6 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +48 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段200號 9F/26F 2024-10-19
32.3萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.72 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 628 萬 較當時 +23 萬（+4%）
新北市八里區文心街93號 全F/3F 2024-10-18
30.9萬/坪 土地 81.5 萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 89.08 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,855 萬 較當時 +105 萬（+4%）
新北市八里區中山路一段129巷16號 4F/6F 2024-10-16
22.4萬/坪 總價 795 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.41 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 825 萬 較當時 +30 萬（+4%）
新北市八里區商港六路43號 3F/11F 2024-10-15
26.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.69 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +49 萬（+4%）
新北市八里區仁愛路65號 6F/6F 2024-10-14
25.4萬/坪 總價 440 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 17.34 坪 屋齡25年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +17 萬（+4%）
新北市八里區商港路82號 15F/19F 2024-10-13
33.6萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 17.1 坪 屋齡9年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +22 萬（+4%）
新北市八里區訊塘二路60號 7F/15F 2024-10-12
43.7萬/坪 總價 1,163 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.39 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +44 萬（+4%）
新北市八里區訊塘二路60號 6F/15F 2024-10-12
43.5萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.39 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +45 萬（+4%）
新北市八里區訊塘二路60號 2F/15F 2024-10-12
42.8萬/坪 總價 1,143 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.39 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +44 萬（+4%）
新北市八里區頂寮五街26號 10F/16F 2024-10-12
25.1萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.75 坪 屋齡30年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +40 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段512號 8F/14F 2024-10-12
22.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.84 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +36 萬（+4%）
新北市八里區中山路二段303巷12號 3F/15F 2024-10-06
20.0萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.55 坪 屋齡30年
現在能賣多少 716 萬 較當時 +26 萬（+4%）

共 1,343 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／27 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,262 筆，資料截至 2026 年第三季。

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