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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 69,869 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.3 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交69,869筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓21.3 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年30 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.2 萬/坪68,461 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,745 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,972 筆 · 單價中位 30.1 萬/坪 · 多數落在 19–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市淡水區淡金路38巷1號 18F/22F 2023-07-29
30.9萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.62坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +132 萬（+10%）
新北市淡水區北新路205之1號 4F/23F 2023-07-29
34.3萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.19坪 屋齡28年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +35 萬（+10%）
新北市淡水區民族路31之15號 16F/23F 2023-07-29
46.6萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.65坪 屋齡24年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +134 萬（+10%）
新北市淡水區民權路25號 14F/24F 2023-07-29
46.7萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.84坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +75 萬（+10%）
新北市淡水區水源街二段120巷12號 5F/5F 2023-07-29
25.2萬/坪 總價 235 萬
華廈 1房0廳1衛 9.33坪 屋齡30年
現在能賣多少 259 萬 較當時 +24 萬（+10%）
新北市淡水區大忠街70號 20F/23F 2023-07-27
22.4萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.64坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +608 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +469 萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +130 萬（+10%）
新北市淡水區八勢路一段98號 B1F/11F 2023-07-27
14.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 92.79坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +134 萬（+10%）
新北市淡水區民權路181巷3號 3F/5F 2023-07-27
30.9萬/坪 總價 1,301 萬（扣車位 1,301 萬）
公寓 3房2廳2衛 42.17坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +131 萬（+10%）
新北市淡水區坪頂路49號 1F/10F 2023-07-26
27.7萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
華廈 2房2廳2衛 53.39坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +149 萬（+10%）
新北市淡水區中山北路二段189巷166號 14F/14F 2023-07-26
33.8萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 126.28坪 屋齡13年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,403 萬 較當時 +403 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路三段101巷100號 14F/15F 2023-07-26
27.7萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.51坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +113 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路一段3巷14弄11號 23F/24F 2023-07-26
31.3萬/坪 總價 1,636 萬（扣車位 1,486 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.89坪 屋齡16年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +165 萬（+10%）
新北市淡水區北新路141巷60弄25號 12F/12F 2023-07-26
28.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.28坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 770 萬 較當時 +70 萬（+10%）
新北市淡水區民權路193號 9F/29F 2023-07-26
44.6萬/坪 總價 3,828 萬（扣車位 3,828 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 85.87坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↓ −61 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 −256 萬
現在能賣多少 4,213 萬 較當時 +385 萬（+10%）
新北市淡水區自立路8之3號 14F/16F 2023-07-26
30.3萬/坪 總價 403.2 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.3坪 屋齡29年
現在能賣多少 444 萬 較當時 +41 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路38巷15號 12F/22F 2023-07-25
28.8萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.3坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +125 萬（+10%）
新北市淡水區英專路57號 4F/7F 2023-07-25
30.0萬/坪 總價 870 萬
華廈 2房2廳1衛 28.96坪 屋齡25年
現在能賣多少 958 萬 較當時 +88 萬（+10%）
新北市淡水區民權路177巷43之10號 7F/7F 2023-07-25
28.5萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.49坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +102 萬（+10%）
新北市淡水區新民街一段7號 10F/17F 2023-07-25
21.9萬/坪 總價 1,890 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 86.21坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,080 萬 較當時 +190 萬（+10%）
新北市淡水區學府路136巷53號 14F/14F 2023-07-24
35.4萬/坪 總價 362 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.24坪 屋齡16年
現在能賣多少 398 萬 較當時 +36 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段89號 14F/26F 2023-07-24
44.5萬/坪 總價 2,930 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 72.89坪 屋齡24年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,225 萬 較當時 +295 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄48號 10F/15F 2023-07-24
23.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.96坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +151 萬（+10%）

共 3,972 筆，依時間新→舊。第 3,951–3,972 筆（第 80／80 頁）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.3 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 69,869 筆，資料截至 2026 年第二季。

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