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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 69,869 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.3 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交69,869筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈29.7 萬/坪公寓21.3 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年30 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.2 萬/坪68,461 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,745 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,577 筆 · 單價中位 30.2 萬/坪 · 多數落在 23–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市淡水區新市五路三段228號 27F/27F 2026-01-11
24.5萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.01坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −39 萬
新北市淡水區沙崙路一段126巷79號 18F/19F 2026-01-11
36.0萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.25坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +111 萬
新北市淡水區新市五路三段292號 21F/26F 2026-01-11
23.8萬/坪 總價 418 萬（扣車位 418 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 17.59坪 屋齡9年 含車位
新北市淡水區義山路一段395之2號 2F/14F 2026-01-10
29.1萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.49坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +22 萬
新北市淡水區沙崙路二段741號 16F/23F 2026-01-10
35.1萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 23.94坪 屋齡3年
新北市淡水區義山路一段401巷77號 7F/15F 2026-01-09
33.6萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,647 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.31坪 屋齡1年 含車位 163萬
新北市淡水區義山路一段401巷79號 10F/15F 2026-01-08
36.9萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 屋齡1年 含車位 167萬
新北市淡水區中山北路三段16巷26號 9F/13F 2026-01-08
34.9萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.72坪 屋齡9年 含車位
新北市淡水區中正路一段136號 5F/14F 2026-01-07
48.4萬/坪 總價 1,464 萬（扣車位 1,274 萬）
住宅大樓 — 38.65坪 屋齡2年 含車位 190萬
新北市淡水區濱海路一段336號 13F/15F 2026-01-07
36.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.95坪 屋齡1年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −2 萬
新北市淡水區義山路一段401巷81號 6F/15F 2026-01-07
36.4萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 屋齡1年 含車位 160萬
新北市淡水區新市一路一段266之1號 15F/23F 2026-01-06
37.6萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.77坪 屋齡1年 含車位 150萬
新北市淡水區沙崙路二段767號 16F/23F 2026-01-05
36.1萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.55坪 屋齡3年 含車位 290萬
新北市淡水區沙崙路一段126巷67號 10F/18F 2026-01-05
35.3萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.4坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +423 萬 · 持有 12.5 年 · 估賣家收益 +282 萬
新北市淡水區沙崙路二段871號 13F/22F 2026-01-05
38.3萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.51坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +251 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +121 萬
新北市淡水區沙崙路一段126巷63號 3F/18F 2026-01-05
30.5萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.81坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +61 萬
新北市淡水區新市二路一段90號 10F/13F 2026-01-05
29.8萬/坪 總價 838 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.99坪 屋齡9年 含車位 140萬
新北市淡水區新市一路一段262之8號 14F/14F 2026-01-04
29.0萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.88坪 屋齡1年 含車位
新北市淡水區義山路一段401巷77號 4F/15F 2026-01-04
33.0萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,617 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.31坪 屋齡1年 含車位 173萬
新北市淡水區新市二路二段30號 11F/15F 2026-01-03
27.9萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.6坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +107 萬
新北市淡水區義山路一段401巷91號 4F/15F 2026-01-03
36.1萬/坪 總價 1,153 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 屋齡1年 含車位 157萬
新北市淡水區新市三路一段290號 5F/20F 2026-01-03
27.2萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.18坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +271 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +130 萬
新北市淡水區新市二路三段36巷28號 12F/15F 2026-01-03
32.4萬/坪 總價 1,675 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.17坪 屋齡2年 含車位 180萬
新北市淡水區新市二路三段36巷8號 7F/15F 2026-01-02
35.3萬/坪 總價 1,841 萬（扣車位 1,666 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.49坪 屋齡2年 含車位 175萬
新北市淡水區沙崙路一段141號 4F/23F 2026-01-02
32.6萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 45.89坪 屋齡7年 含車位 140萬
新北市淡水區新市三路一段126號 5F/23F 2026-01-01
28.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.26坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +11 萬
新北市淡水區濱海路一段338號 7F/15F 2026-01-01
36.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.97坪 屋齡1年 含車位 210萬
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +29 萬
新北市淡水區沙崙路二段737號 10F/23F 2025-12-31
33.8萬/坪 總價 1,652 萬（扣車位 1,362 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.6坪 屋齡2年 含車位 290萬
新北市淡水區中正東路二段51之1號 3F/28F 2025-12-31
29.9萬/坪 總價 5,360 萬（扣車位 4,940 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 185.96坪 屋齡6年 含車位 420萬
新北市淡水區中正東路二段107巷12號 2F/11F 2025-12-31
46.8萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.77坪 屋齡1年 含車位 200萬
新北市淡水區新市三路一段122號 18F/23F 2025-12-30
29.3萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.26坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +169 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +88 萬
新北市淡水區八勢路2巷5號 8F/21F 2025-12-30
51.9萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.56坪 屋齡6年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +459 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +246 萬
新北市淡水區中正路一段136號 13F/14F 2025-12-30
54.0萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.01坪 屋齡1年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −16 萬
新北市淡水區新市一路一段248號 7F/24F 2025-12-30
28.4萬/坪 總價 1,672 萬（扣車位 1,552 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 63.51坪 屋齡9年 含車位 120萬
新北市淡水區新市一路一段270之5號 5F/23F 2025-12-29
34.4萬/坪 總價 1,512 萬（扣車位 1,372 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.32坪 屋齡0年 含車位 140萬
新北市淡水區竹林路122之7號 14F/15F 2025-12-29
42.2萬/坪 總價 2,033.6 萬（扣車位 1,624 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.78坪 屋齡0年 含車位 410萬
新北市淡水區竹林路122之7號 2F/15F 2025-12-29
46.3萬/坪 總價 1,983 萬（扣車位 1,783 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.13坪 屋齡0年 含車位 200萬
新北市淡水區竹林路122之3號 14F/15F 2025-12-29
47.0萬/坪 總價 2,185 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.78坪 屋齡0年 含車位 375萬
新北市淡水區竹林路122號 1F/15F 2025-12-29
52.9萬/坪 總價 3,835 萬（扣車位 2,965 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 109.21坪 屋齡0年 含車位 870萬
新北市淡水區中正路一段136號 8F/14F 2025-12-29
50.7萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 42.42坪 屋齡1年 含車位 180萬
新北市淡水區新市三路二段303號 28F/29F 2025-12-28
22.4萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.16坪 屋齡7年 含車位
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄66號 1F/15F 2025-12-28
23.5萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 41.21坪 屋齡9年 含車位
新北市淡水區新市二路一段92號 7F/13F 2025-12-28
25.4萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房3廳1衛 46.14坪 屋齡8年 含車位 130萬
新北市淡水區新市一路一段272之6號 13F/23F 2025-12-28
38.9萬/坪 總價 1,090 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 28坪 屋齡0年
新北市淡水區新市二路三段36巷28號 15F/15F 2025-12-28
34.2萬/坪 總價 1,923.8 萬（扣車位 1,579 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.4坪 屋齡1年 含車位 345萬
新北市淡水區沙崙路321號 全F/4F 2025-12-27
38.8萬/坪 土地 139.5 萬/坪 總價 2,962 萬（扣車位 2,602 萬）
透天 5房2廳4衛 87.13坪 屋齡1年 含車位 360萬
新北市淡水區沙崙路二段729號 12F/23F 2025-12-27
38.4萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,453 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.49坪 屋齡2年 含車位 135萬
新北市淡水區八勢路50巷57號 22F/23F 2025-12-27
50.4萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.16坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +133 萬
新北市淡水區新市二路二段110號 14F/15F 2025-12-26
29.4萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.02坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +11 萬
新北市淡水區新市三路二段231號 7F/24F 2025-12-26
27.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +67 萬

共 4,577 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／92 頁）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.3 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 69,869 筆，資料截至 2026 年第二季。

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