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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 69,869 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.3 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交69,869筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈29.7 萬/坪公寓21.3 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年30 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.2 萬/坪68,461 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,745 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,557 筆 · 單價中位 30.2 萬/坪 · 多數落在 23–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市淡水區沙崙路二段837號 9F/23F 2023-11-04
30.5萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.24坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +132 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段877號 20F/22F 2023-11-04
29.1萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.7坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +132 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段719號 12F/22F 2023-11-04
31.1萬/坪 總價 979 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.44坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +99 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段16號 10F/23F 2023-11-04
22.4萬/坪 總價 876 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.19坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 964 萬 較當時 +88 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段6號 14F/23F 2023-11-04
24.5萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.92坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +146 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷82號 16F/17F 2023-11-04
22.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 56.06坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +127 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段37號 22F/23F 2023-11-03
34.5萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 46.35坪 屋齡4年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +143 萬（+10%）
新北市淡水區新春街146之8號 5F/15F 2023-11-03
35.0萬/坪 總價 975 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.74坪 屋齡9年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +394 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +297 萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +98 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段16號 15F/23F 2023-11-03
24.9萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.15坪 屋齡0年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +76 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段22號 9F/23F 2023-11-03
26.1萬/坪 總價 941 萬（扣車位 801 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.73坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +95 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段803號 8F/23F 2023-11-02
25.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 — 40.34坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +89 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段837號 10F/23F 2023-11-02
29.5萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.24坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +128 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段316號 25F/27F 2023-11-02
28.3萬/坪 總價 822 萬（扣車位 742 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.86坪 屋齡6年 含車位 80萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +83 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段336號 20F/27F 2023-11-02
22.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.82坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +83 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段320號 11F/27F 2023-11-02
24.2萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.33坪 屋齡6年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +103 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段258號 26F/26F 2023-11-01
28.1萬/坪 總價 838 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.95坪 屋齡6年 含車位 70萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +84 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段216號 10F/15F 2023-11-01
27.1萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.02坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +169 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 1,849 萬 較當時 +169 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段316號 27F/27F 2023-11-01
22.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.53坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 881 萬 較當時 +81 萬（+10%）
新北市淡水區新春街125巷50號 4F/9F 2023-10-31
26.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.44坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +201 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +116 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段10號 14F/23F 2023-10-31
24.9萬/坪 總價 1,061 萬（扣車位 931 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.4坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +107 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段853號 12F/22F 2023-10-31
27.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.36坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +119 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段807號 7F/23F 2023-10-31
25.3萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 — 52.13坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +119 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段8號 21F/23F 2023-10-31
25.4萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.32坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,825 萬 較當時 +167 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段78號 3F/23F 2023-10-31
24.3萬/坪 總價 1,045 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 42.93坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +105 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段98號 14F/26F 2023-10-30
26.2萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.94坪 屋齡4年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +138 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段203號 12F/29F 2023-10-30
23.7萬/坪 總價 735 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.69坪 屋齡5年 含車位 70萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +74 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄68號 13F/15F 2023-10-30
24.8萬/坪 總價 886 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.77坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 975 萬 較當時 +89 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段837號 16F/23F 2023-10-30
28.9萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.24坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +125 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段801號 4F/23F 2023-10-30
24.7萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 — 31.99坪 屋齡0年
現在能賣多少 870 萬 較當時 +80 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段193號 21F/29F 2023-10-29
23.2萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.07坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −49 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −95 萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +91 萬（+10%）
新北市淡水區崁頂五路279巷8號 3F/11F 2023-10-29
23.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.77坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +121 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +108 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷67號 3F/18F 2023-10-29
24.9萬/坪 總價 1,352 萬（扣車位 1,352 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.32坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +136 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段331巷76號 12F/15F 2023-10-29
28.9萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.74坪 屋齡9年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +133 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段8號 14F/23F 2023-10-29
25.2萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.28坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +143 萬（+10%）
新北市淡水區崁頂五路165巷17號 3F/14F 2023-10-29
22.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.89坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +101 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段10號 15F/23F 2023-10-29
22.7萬/坪 總價 1,053 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.4坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +106 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段228號 10F/15F 2023-10-29
31.9萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.23坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +128 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段108號 17F/26F 2023-10-29
28.2萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,308 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.02坪 屋齡4年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +147 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段90號 12F/26F 2023-10-29
26.3萬/坪 總價 1,376 萬（扣車位 1,221 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.95坪 屋齡4年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +139 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段256號 13F/26F 2023-10-29
24.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.97坪 屋齡6年 含車位 130萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +79 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段126號 10F/23F 2023-10-28
26.3萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.26坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 759 萬 較當時 +69 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段801號 5F/23F 2023-10-28
24.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 — 42.64坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +91 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段851號 7F/23F 2023-10-28
29.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.38坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +116 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段793號 3F/23F 2023-10-28
23.6萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 — 52.17坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +112 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段28號 23F/23F 2023-10-28
23.2萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.45坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +94 萬（+10%）
新北市淡水區八勢路2巷8號 6F/29F 2023-10-28
34.6萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.84坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +546 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 3,082 萬 較當時 +282 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段211號 7F/29F 2023-10-28
22.5萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.32坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +85 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段113號 7F/23F 2023-10-28
29.2萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 45.05坪 屋齡4年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +120 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段811號 10F/23F 2023-10-27
26.8萬/坪 總價 848 萬
住宅大樓 — 31.67坪 屋齡0年
現在能賣多少 933 萬 較當時 +85 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段100號 17F/26F 2023-10-27
29.0萬/坪 總價 1,504 萬（扣車位 1,349 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.07坪 屋齡4年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +151 萬（+10%）

共 4,557 筆，依時間新→舊。第 3,901–3,950 筆（第 79／92 頁）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.3 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 69,869 筆，資料截至 2026 年第二季。

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