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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 69,869 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.3 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交69,869筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈29.7 萬/坪公寓21.3 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年30 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.2 萬/坪68,461 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,745 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,562 筆 · 單價中位 30.2 萬/坪 · 多數落在 23–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市淡水區沙崙路二段815號 4F/23F 2023-10-03
24.1萬/坪 總價 890 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 — 42.59坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +90 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段8號 11F/23F 2023-10-02
23.2萬/坪 總價 1,417 萬（扣車位 1,417 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.06坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +143 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路一段569號 4F/15F 2023-10-02
22.7萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.24坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +138 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段290號 11F/26F 2023-10-02
21.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.13坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +101 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路二段118號 11F/15F 2023-10-02
27.2萬/坪 總價 1,606 萬（扣車位 1,606 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.13坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +606 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +377 萬
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +162 萬（+10%）
新北市淡水區興福寮88巷11號 2F/29F 2023-10-02
43.0萬/坪 總價 1,995 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 46.38坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,196 萬 較當時 +201 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段248號 3F/15F 2023-10-02
32.7萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.43坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +144 萬（+10%）
新北市淡水區新春街125巷78號 9F/9F 2023-10-02
32.1萬/坪 總價 793 萬（扣車位 648 萬）
華廈 1房1廳1衛 31.64坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +80 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段361號 2F/15F 2023-10-01
28.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.05坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +136 萬（+10%）
新北市淡水區自立路46之2號 2F/10F 2023-10-01
39.0萬/坪 總價 680 萬
華廈 — 17.45坪 屋齡6年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +68 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段280號 8F/26F 2023-10-01
21.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.98坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +96 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段10號 18F/23F 2023-10-01
22.8萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.4坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +106 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段108號 10F/26F 2023-10-01
25.9萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,203 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.02坪 屋齡4年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +137 萬（+10%）
新北市淡水區新春街125巷96號 6F/9F 2023-10-01
33.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 650 萬）
華廈 1房1廳1衛 30.68坪 屋齡0年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +144 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +79 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段12號 22F/23F 2023-10-01
23.0萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.55坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +113 萬（+10%）
新北市淡水區新春街125巷58號 5F/9F 2023-10-01
25.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房3廳2衛 46.37坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +119 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段795號 7F/23F 2023-09-30
25.2萬/坪 總價 888 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.34坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +89 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段869號 16F/22F 2023-09-30
29.6萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.2坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +128 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路三段148巷19號 10F/11F 2023-09-30
24.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.64坪 屋齡9年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +146 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段28號 8F/23F 2023-09-30
22.1萬/坪 總價 892 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.29坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 982 萬 較當時 +90 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段18號 22F/23F 2023-09-30
22.7萬/坪 總價 919 萬（扣車位 919 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.45坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +93 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段117號 6F/23F 2023-09-30
30.9萬/坪 總價 812 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.25坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +82 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路一段140號 6F/14F 2023-09-30
25.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.92坪 屋齡8年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +88 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段8號 8F/23F 2023-09-30
24.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.28坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +139 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路二段12號 10F/13F 2023-09-30
23.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 42.93坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +164 萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +101 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段201號 15F/27F 2023-09-30
37.6萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,610 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 108.54坪 屋齡7年 含車位 340萬
現在能賣多少 4,348 萬 較當時 +398 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段73號 8F/12F 2023-09-30
30.5萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.65坪 屋齡4年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,069 萬 較當時 +189 萬（+10%）
新北市淡水區大信街66號 12F/15F 2023-09-29
29.7萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.01坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +114 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段20號 18F/23F 2023-09-29
22.4萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.39坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +131 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段795號 11F/23F 2023-09-29
26.8萬/坪 總價 925 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 — 40.34坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +93 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段809號 9F/23F 2023-09-28
26.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.29坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +93 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段222號 3F/27F 2023-09-28
27.4萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.85坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +113 萬（+10%）
新北市淡水區新春街146之13號 11F/18F 2023-09-28
29.0萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.65坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +116 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段125號 17F/23F 2023-09-28
30.8萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.44坪 屋齡4年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +154 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段20號 2F/23F 2023-09-28
25.1萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.25坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,860 萬 較當時 +170 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段43號 1F/23F 2023-09-28
31.8萬/坪 總價 1,187 萬（扣車位 1,057 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 41.1坪 屋齡4年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +120 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段399號 9F/12F 2023-09-28
30.1萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.23坪 屋齡8年 含車位 260萬
現在能賣多少 1,926 萬 較當時 +176 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段326號 22F/27F 2023-09-28
21.7萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.58坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 897 萬 較當時 +82 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段12號 9F/23F 2023-09-28
22.4萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.45坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +109 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段6號 20F/23F 2023-09-28
24.8萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.92坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,607 萬 較當時 +147 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段869號 15F/22F 2023-09-28
27.8萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.2坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +120 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段285號 29F/29F 2023-09-28
28.4萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.76坪 屋齡5年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +129 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段201號 23F/29F 2023-09-27
27.6萬/坪 總價 916 萬（扣車位 771 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.11坪 屋齡5年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +92 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段99號 8F/12F 2023-09-27
30.5萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.65坪 屋齡4年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,069 萬 較當時 +189 萬（+10%）
新北市淡水區新春街85巷25弄15號 3F/15F 2023-09-27
27.5萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.54坪 屋齡8年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +379 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +132 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段285號 19F/29F 2023-09-27
26.6萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 1,051 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.76坪 屋齡5年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +120 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段277號 14F/29F 2023-09-27
27.1萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.12坪 屋齡5年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +117 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段292號 22F/26F 2023-09-27
21.5萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.17坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 831 萬 較當時 +76 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段279號 13F/29F 2023-09-27
27.6萬/坪 總價 1,153 萬（扣車位 993 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡5年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +116 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段318號 15F/27F 2023-09-27
20.9萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.8坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +78 萬（+10%）

共 4,562 筆，依時間新→舊。第 4,101–4,150 筆（第 83／92 頁）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.3 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 69,869 筆，資料截至 2026 年第二季。

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